上善栖小区测评
7.4
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

上善栖小区位于都江堰青城山板块,由四川亿兴置业发展有限公司开发建设,于2009年竣工;小区户型有63㎡-65㎡左右的1居室、69㎡-97㎡左右的2居室、107㎡左右的3居室、139㎡-220㎡左右的4居室;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区距离都江堰市青城小学约1.2km,孩子上学方便;
  • 小区距离鉴山公园约573m,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老。
  • 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
6.7 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区329m左右有天府软件园公交站,都江堰102路公交车停靠该公交站点,距离小区514m左右有芙蓉青城公交站,都江堰104路、都江堰105路公交车停靠此站,距小区约623m有滨河路口公交站,都江堰102路公交此停靠此站,小区距离青山路约241m,为居民出行提供多种选择。
附近学校
6.2 高于68% 本商圈小区

学前

6.3

小学

6.0

初中

6.6

5个

附近幼儿园

1个

附近小学

3个

附近初中

距小区约2.4km处有七色花幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约1.2km处有都江堰市青城小学,是一所公办小学;距离小区3.6km左右有都江堰市青城山高级中学,距离稍远,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 高于84% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

9.9

新旧程度

8.4

停车便捷

8.6

物业服务

9.2

环境概况
小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面用灰色面砖与咖啡色与白色涂料组成,外观时尚。外墙没有老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区共54栋楼,容积率约为0.5。小区户型有63㎡-65㎡左右的1居室、69㎡-97㎡左右的2居室、107㎡左右的3居室、139㎡-220㎡左右的4居室。
出入口
小区共有2个出入口,分别是西门和东门,其中西门临近大三路,东门临近芙蓉路。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 736户
绿化率
  • 65.0%
容积率
  • 0.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,他们负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区配备多名安保,会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 成都亿兴物业管理有限责任公司
物业费用
  • 2.3元/㎡/月
车位
  • 共700车位
车位比
  • 1:0.95
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.6 高于63% 本商圈小区

商业配套

6.4

就医买药

6.0

餐饮服务

7.7

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

14个

超市

4个

便利店

商业配套
距小区12.4km左右有百伦广场(都江堰店),该购物中心距离小区较远,给居民日常购物带来不便;距小区434m左右有友好多连锁超市,该超市商种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品;距小区452m左右有天猫小店(友阿超市),该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区2.2km左右有都江堰市第五人民医院,该医院是一家综合性医院。距小区704m左右有方科诊所,居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区710m左右有晨馨药房,可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区963m左右有青城山镇综合农贸市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区820m左右有中国农业银行(青城山分理处),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区865m左右有中国移动(赤城通讯店),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
青城山镇人民政府距离小区大约695m,距离较近,方便小区居民办理相关业务;青城山派出所距离小区大约898m,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
嘉乐会距离小区大约486m,方便小区居民唱歌;友情缘餐饮棋牌距离小区大约2.3km,方便小区居民打牌娱乐;唯美健身距离小区大约668m,方便小区居民锻炼身体。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择63㎡-65㎡左右的1居室或者69㎡-97㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择107㎡左右的3居室或者139㎡-220㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住63㎡-65㎡左右的1居室或者69㎡-97㎡左右的2居室,或者与别人合租,可以分摊房租,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择107㎡左右的3居室或者139㎡-220㎡左右的4居室,面积相对较大,房间相对较多,居住相对较为舒适。
用户评价
7.4 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理负责到位,小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区多为业主自住,小区老人小孩相对多一些,住户多以三代人为主,闲暇时在小区凉亭里打牌娱乐,居住氛围浓厚,邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 2.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费