- 武侯国际花园
- 16779 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武侯大道双楠段58号
- 单位自建
- 成都通宇物业管理有限公司
小区概述
- 武侯国际花园位于成都市武侯区红牌楼板块武侯大道双楠段58号，于2007年竣工，房龄较新。小区由7栋高层住宅组成，由成都合力达房产开发有限公司投资开发，户型建筑面积段约为30-112㎡，跨度较大，分别为一房、二房、三房三种户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区320米有地铁7号线武侯大道站，可直达火车南站
- 商业设施齐全，750米即双楠港汇广场，满足居民多样化的生活需求
- 小区建成于2007年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到35%，整体环境雅致
缺点- 小区内1号楼为街边房，靠近武侯大道，平时车辆来往频繁，或会对居民日常生活造成困扰
- 小区附近有一个加油站，位于武侯大道双楠段16号，有安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
408米
步行至地铁
297个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、小区距离地铁7号线武侯大道站约320米，可直达火车南站，轨交便利。
2、附近有双丰路公交站点，距离小区约170米，途径45路、147路公交，45路公交可至红牌楼，首班车为早上06:30；盛世小区站距离小区230米左右，途径92路公交线，可达地铁站红牌楼站。
3、小区到二环路距离大约700米，距离三环路约1千米，自驾出行便利。
附近学校
学前
9.5
小学
8.2
初中
8.2
112个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校双丰实验幼稚园，太平小学，成都市第四十三中学校都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、双丰实验幼稚园位于武侯区武侯大道双丰西路2号，距离小区约220米，是一所是全托幼稚园，师资力量雄厚，保教工作周密细致。
2、太平小*于武侯区盛世路66号，距离小区约910米，是成都市武侯区教育局直属全额拨款的六年制义务教育小学。
3、成都市第四十三中学校位于武侯区红牌楼董家湾北街10号，距离小区约1千米，是一所武侯区教育局直属的公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区内部景观较为优美，内部的园林串联起亭、廊、树阵、广场、园艺等景观，高大乔木、低矮灌木、常青树种组合成生态葱郁的社区环境，形成由远而近、由内而外的空间功能过渡带，最大限度调动城市风景、社区风景、居室风景，体恤居民归家时的情绪，于清风和绿意中悄然释放压力。
建筑特色
小区楼栋外立面大气俊雅，采用米色涂料材质，坚固耐用，整体经典耐看。小区建造时间较晚，外立面保持程度好，尚未出现脱落现象。
楼栋分布
小区容积率达3.78，由7栋高层住宅组成，户型建筑面积段约为30-112㎡，分别为30-67㎡的一房户型、80-99㎡的二房户型、98-112㎡的三房户型。
出入口
小区共有3个出入口，为东北1门、东北2门、西北门。其中东北1门位于富强上街和红利街交汇处，靠近富强上街，为主入口，允许人车出入；东北2门靠近停车场，允许车辆出入；西北门位于双丰西路与武侯大道双楠段交叉口南50米，靠近武侯大道，允许人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1043户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.78
社区总设施
- 小区内设游泳池、羽毛球场等公共设施，不仅为孩子提供娱乐场所，还为居民提供业余时间锻炼、散步、闲谈的场所。总体来说，小区内设施相对完善，使得老人小孩各取所需，人文氛围浓厚，给人以一种和谐温馨的美感。小区尚未规划公共大堂。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道。小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为和利达物业管理有限公司，电话号码是028-89397191。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共664车位
- 地下664个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
1个
购物中心
1个
商场
182个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、成都大悦城位于武侯区大悦路与太平园中三路交叉口，距离小区约1.2千米，是中粮大悦城在中国西南地区精心打造的首个城市综合体。
2、伊藤洋华堂(双楠店)位于武侯区逸都路6号，距离小区约1.2千米，是成都市场上第一家真正意义上的社区百货店。
3、双楠·港汇广场位于武侯区双楠武阳大道二段，距离小区约750米，是一所大型综合广场。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、成都双楠医院位于成都市武侯区红牌楼路399号，距离小区约620米，是一所预防保健与医疗服务相结合的现代化综合性医院。
2、四川肛肠医院位于武侯区武侯大道双楠段313号，距离小区约170米，是一所集医疗、预防、保健为一体,中西医结合、专病专治,以肛肠科为特色的专科医院。
3、成都西南脑科医院位于武侯区武侯大道双楠段38号，距离小区约290米，是一所集科研、诊断、治疗、康复于一体的现代化脑病专科医院。
生活服务
1、小区周边ATM、银行分布较多，如农业银行、工商银行、浦发银行、成都农商银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、外双楠农贸市场位于双楠街道栖霞路37号，距离小区约590米，菜场中蔬果品质新鲜、种类齐全、物美价廉，前来采购的居民较多。
3、蓉城老妈火锅位于武侯区武侯大道双楠段331号附2号，距离小区180米，居民方便的享受美食。
公共资源
1、红牌楼市政公园位于武侯区红牌楼路与永顺路交汇处西南角，距离小区700米，为居民提供休闲散步场所。
2、浣花溪公园位于青羊区青华路9号(近杜甫草堂)，距离小区2.7千米，空气清新，环境优美。
3、丽都公园位于武侯区丽都路1号，距离小区2.1千米，家长可以带着孩子一起来此玩耍。
休闲娱乐
1、吸引力ATTKTV位于武侯区龙华南路52号花间兰庭3-5层，距离小区990米，居民可以来此唱歌放松。
2、万达影院位于武侯区佳灵路7号红牌楼广场2栋2层，距离小区1.2千米，可以满足居民观影需求。
3、英派斯健身位于武侯区武侯大道双楠段503号，距离小区720米，为居民提供锻炼健身的场所。
武侯国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16969元/㎡
0.42%
04-21
16884元/㎡
0.5%
04-28
16808元/㎡
0.45%
05-05
16739元/㎡
0.41%
05-12
16719元/㎡
0.12%
05-19
16719元/㎡
0%
05-26
16709元/㎡
0.06%
06-02
16669元/㎡
0.24%
06-09
16599元/㎡
0.42%
06-16
16475元/㎡
0.75%
06-23
16553元/㎡
0.47%
06-30
16779元/㎡
1.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18283元/㎡
2.34%
2023-09
18653元/㎡
0.43%
2023-10
18813元/㎡
1.29%
2023-11
18576元/㎡
5.43%
2023-12
18295元/㎡
6.73%
2024-01
18265元/㎡
6.55%
2024-02
17586元/㎡
0.61%
2024-03
17121元/㎡
9.33%
2024-04
16857元/㎡
7.09%
2024-05
16719元/㎡
6.34%
2024-06
16553元/㎡
10.61%
2024-07
16779元/㎡
8.16%
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