润扬书院阁小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 润扬书院阁位于双流区学府路一段141号，属于航空港板块，小区由润扬房产开发有限公司开发，于2007年竣工。小区由7栋高层组成，住宅的产权为70年。小区周边生活配套较完善，购物、休闲、餐饮、服务已然成型。
小区优缺点
优点- 小区距离公交车站学府路一段仅100米，居民公交出行便利
- 小区距离乐玛特购物中心500米，居民购物方便
- 小区绿化率达38%，居住环境较为舒适
缺点- 小区距离金花站2.4公里，居民乘坐轨道交通较不方便
- 小区内车位较少，停车较紧张，住户停车稍有不便
- 小区内部分楼栋靠近马路，车流量较多，稍有噪音影响
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁10号线金花站2.4公里，距离稍远，居民乘坐轨道交通较不方便。
公交：小区距离常乐小区站500米，有160路、304路、306路、804路、806路、816路、846路、s84路车，居民公交出行便利。
自驾：小区距离G4201高速公路900米，自驾出行很方便。
附近学校
7.8 分
高于92%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.9
65个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育配套较完善，有棠外附属小学、成都棠湖外国语学校、成都信息工程大学等学校。
1、棠外附属小学距离小区1.6公里，是一所拥有科学规范管理、一流硬件、优秀教师团队的学校。
2、成都棠湖外国语学校距离小区1.7公里，是四川省重点中学、四川省一级示范性普通高中。
居住品质
8.6 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了38%，小区采用不同的植物布置出不同的景观，用砖头和木头修建出简单的凉亭，还有小区内的三层小喷泉水池，让小区的建筑和景观营造了一个具有浓厚书香气息和自然生趣的住宅环境。
建筑特色
小区建筑是稳重大气的风格，整体建筑风格和谐统一，楼宇干净齐整，有一种中式的典雅。外立面采用涂料，以灰色为主色调。外立面维护得当，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积9181㎡，建筑面积99600㎡，共有7栋小高层住宅，总共880户。小区有一居户型47㎡-53㎡，两居户型77㎡-83.67㎡。小区容积率为3.93，楼间距较小，采光受到一定影响。
出入口
小区只有一个北门作为主入口，在2号楼旁边，靠近学府路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 645户
绿化率
- 38.9%
容积率
- 3.92
社区总设施
- 小区内部有一些简单的儿童游乐设施，适合儿童饭后休闲娱乐。小区中心区域建有石头和木栏围起来的长廊和简单修建的凉亭，环境幽静，是居民饭后散步娱乐的好去处。小区楼下有酒楼和其他店铺，为居民的生活提供了很多便利条件。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对室外的公共区域和楼栋内的公共区域进行打扫，对于小区的水池也会定期清理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有保安室，24小时有保安值班。实施了人车分流，增强了小区的安全性。每栋楼都有单元门锁，闲杂人等不能进入，保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为中信物业服务有限公司，办公地点在成都市郫县望丛中路1881号。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共227车位
- 地下227个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
183个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有乐玛特购物中心、世纪华联超市、乐天玛特等，居民购物餐饮便利。
1、小区距离乐玛特购物中心500米，超市布局有条理，晚上人比较多。
2、小区距离世纪华联超市1.5公里，是一家著名的超市连锁经营，集直营、连锁加盟和特许加盟三种经营模式为一体。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有四川司法警官总医院、双流仁港医院、成都台双医院等医院。
1、四川司法警官总医院距离小区800米，是一家二级甲等医院。
2、成都台双医院等医院距离小区1.4公里，医院设有内科、外科、妇科、中医科及放射科、检验科，拥有许多先进设备。
生活服务
小区周边生活配套较完善，有金玉药房、中国移动、中国银行等，为居民的生活提供了很多便利条件。
1、金玉药房距离小区900米，方便居民购买必需药品。
2、中国移动距离小区500米，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边的公共资源较少，有成都信息工程大学航空港校区-体育公园、成都大珍堂博物馆等
1、成都大珍堂博物馆酒楼小区1公里，是全国最大的古家具博物馆。
2、成都信息工程大学航空港校区-体育公园小区500米，居民可以进去进行体育锻炼。
休闲娱乐
小区周边的娱乐场所很多，有皇家6号娱乐会所、一拉夫民谣酒馆、意咖啡等各类娱乐场所。
1、意咖啡距离小区500米，店铺很清新也很温馨，适合朋友一起畅聊。
2、一拉夫民谣酒馆距离小区900米，居民闲暇之时可以来喝点小酒听首民谣。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区靠近马路的楼房，车流量较大，可能有一点噪音影响，喜静的购房者可以选择7号楼，远离马路，相对较静。小区的户型不多，新婚夫妇可以购买一居户型或者二居户型的高层，观赏性更佳。
卖房建议
小区2公里内没有地铁站，居民搭乘地铁出行不方便，且楼间距较窄，采光情况不太好，建议房价不宜过高。大多数人会喜欢楼层高一点的房子，建议楼层高的房子价格可适当提高。
租房建议
在附近学校任教的老师和上学的学生，可以选择靠近学校的房子，方便上班和上学。对于工作的白领可以选择7号楼，离马路远点，晚上有更优质的睡眠，白天工作更事半功倍。
出租
小区紧靠成都信息工程大学，方便了很多在这里读书的学生租房，业主可以为他们添置书桌、书柜等家具，吸引更多其他学校的学生租住。靠近成都信息工程大学的楼房方便了学生上课，租金可适当提高。
用户评价
7.8 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区依靠川大新小区强大的辐射力和文化影响力，坐享其成熟的完善配套，居民尽享其高品位、高文化的居住层次。小区布置了各种各样的植物景观，还在多处设有长椅供居民休息，居住环境优美。
业主特征
小区与成都信息工程学院一街相隔，正对校区大门，周边还有其他高校，具有浓厚书香气息。住户大多是在附近任教的老师，年龄主要在35-50岁之间。整体的文化程度高素质高易相处，小区邻里关系和谐友爱。
租户特征
小区的租住比例大概是4:6，租客大多数是在高校任教的老师和在附近读书的大学生。租客选择入住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，居住体验很好。2、离学校近，老师上班和学生上学都很方便。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费