万科魅力之城(四期)解读
吴猛
2021-04-08
万科物业
特色
【小区户型】魅力四期为87-200平的多样户型，小高层，大部分都是一梯两户，板式结构，楼间距开阔，适合改善住房
【小区设施】小区包含：儿童游玩中心、乒乓球活动中心、篮球场、健身活动场地、游泳池等娱乐设施
【生活配套】小区对面就是菜市场，买菜非常方便。附近还有凯德广场及永辉超市，满足生活娱乐的一切需求
【居民素质】本小区租住比5%左右，租户少，业主都是置换的，素质高，邻里和睦，氛围融洽。
不足
万科魅力之城四期主要针对改善性房子，大部分面积都是120-200平左右的大户型，导致价格较高
刘开元
2020-06-07
万科物业
特色
【轨道交通】距地铁2号线1000米成渝立交站、紧挨东站。小区门口有66、336等公交，交通便利
【小区户型】小区户型多样87到95平套二，120-140套四以及160-200套三双卫加保姆间户型。
【生活配套】小区对面100米凯德广场、永辉超市、魅力小吃一条街、魅力农场。省人民医院1公里
【居民素质】本小区租比20%，租户少，叶主都是置换，素质高，邻里和睦。
不足
四期主要是改善性住房，面积都是126到200平大户型，房屋价格高。
神清丽
2019-05-18
润楹物业租售中心
特色
【小区户型】万科魅力四期户型为126-200平套三套四、小高层、一梯两户、板式通透，都对中庭 适合改善
【生活配套】小区200米有凯德广场、永辉超市、魅力新天地、 魅力农场、省医院1公里内、和美社区医院离100米..
【房屋品质】由世界500强万科开发商修建、由全国品牌物业万科物业统一管理，09年交付，容积率2.3.绿化率45%
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主都是置换性的，素质高，邻里和睦，氛围融洽。
不足
万科魅力四期主要是针对改善性房子. 面积都是126平—200平左右的大户型. 导致总价过高.
李春
2019-07-04
万科物业
特色
【轨道交通】距二号线成渝立交地铁口紧500米，紧挨成都东客站，小区门口有66.336.47路公交车，交通便利。
【小区户型】小区户型多样87-95平的套二，120-140的套三以及160-200大平层的套三双卫加保姆间的户型
【生活配套】小区对面100米有凯德广场、永辉超市、KTV、影院，等娱乐生活设施，省医院城东分院距离3公里。
【房屋品质】开发商为万科地产，大品牌品质有保证，并有连续9年排名首位的万科物业为您保驾护航。
不足
小区相对比较其他几期距离地铁较远。
周昕
2017-12-24
万科物业
特色
【小区户型】万科魅力之城四期套二到套四从80平到200平都有，主要以小高层居多，采光好楼间距较宽50米左右。
【生活配套】出门100米就是凯德广场永辉超市，距省医院直线距离1.5公里，楼下就是工商银行，舞东风红旗连锁
不足
小区较大方向感要稍微差一点，离地铁口要稍微远一点，
李智学
2022-03-25
到家了
特色
【轨道交通】地铁：2号线成渝立交站距离本小区1000米
道路：三环路成渝立交
公交：98路、336路、331路等
【小区户型】户型为130-180的套三套四，小高层，一梯两户，板式通透，带大阳台，全中庭，安静，楼间距开阔
【其他描述】万科魅力之城的物业为万科自持物业，物业费为多层1.85元/平，电梯房2元/平贴心的管家服务
【房屋品质】房子为万科置业开发，由品牌物业公司，万科物业统一管理，小区环境优美，容积率低2.3%，适合改善型居住
不足
小区内主要是大面积房屋，总价较高！
何庆
2021-09-01
万科物业
特色
【轨道交通】距二号线成渝立交地铁口500米，紧挨成都东客站，小区门口有66.336.47路公交车，交通便利.
【小区户型】小区户型多样87-95平套二，120-140的套三以及160-200大平层的套三双卫加保姆间的户型
【小区设施】小区绿化率高达百分之四十，有各种娱乐设施。包含：游泳池，儿童游乐中心，乒乓球活动中心，篮球场等.
【生活配套】小区对面100米有凯德广场 永辉超市 KTV 影院 等娱乐生活设施，省医院城东分院距离3公里。
【居民素质】本小区租住比5%左右，租户少，业主多是置换的，素质高，邻里和睦，氛围好.
不足
小区距离地铁口稍微远一点，主要都是改善户型，面积大多126平到200左右，总价高，门槛高.
亢丽
2022-04-01
到家了
特色
【轨道交通】距二号线成渝立交地铁口紧500米，紧挨成都东客站，小区门口有66.336.47路公交车，交通便利。
【小区户型】万科魅力四期户型为126-200平套三套四、小高层、一梯两户、板式通透，都对中庭 适合改善
【小区设施】小区包含：儿童游玩中心、乒乓球活动中心、篮球场、健身活动场地、游泳池等娱乐设施
【生活配套】小区200米有凯德广场、永辉超市、魅力新天地、魅力农场、KTV、影院等设施，距离省医院城东分院3公里
不足
小区较大方向感要稍微差一点，离地铁口要稍微远一点，
王芬
2022-01-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 两梯四户 南北通透 户型套二 套三 套四 适合刚需改善需求
【小区设施】小区有游泳池 运动场所 儿童游乐设施 小区人车分流 老人小孩散步遛弯
【居民素质】小区年轻人居多 租户少 业主大多是以前一起工作的 这样有利于交谈 邻里和睦 氛围融洽
不足
小区年限稍微有点久
陈伟偲
2020-10-09
特色
【轨道交通】距离地铁2号线1000米成渝立交站，紧挨东站，小区门口有66，336等公交，交通便利
【小区户型】小区户型多样87到95平套二，120到140套三以及160到200套四双卫加保姆间户型
【小区设施】中庭有900平的大绿地，小亭子，还有儿童娱乐区，滑梯，跷跷板等
【生活配套】小区对面100米凯德广场，永辉超市，魅力小吃一条街，魅力农场，省人民医院1公里
【居民素质】本小区租户少，居民素质高，万科品质高品大盘。
不足
车位较少小区较大，大门比较少，高峰期进出不便
吕德双
2021-01-21
特色
【小区户型】小区户型多样87到95平的套二，120到140套四以及160-200套三双卫加保姆间
【小区设施】小区配有篮球场，乒乓球桌，健身器材，儿童娱乐设备，游泳池休闲桌椅等
【生活配套】小区对面100米就是凯德广场，凯德广场负一楼就是永辉超市，小区一号门对面50米就是魅力新天地美食街。
【居民素质】小区租户少，小区为改善型住宅，业主素质高，邻里和睦。
不足
小区为改善型住在，房屋价格高
冉笛
2020-04-10
特色
【轨道交通】距二号线成渝立交地铁站500米，紧邻成都东站，小区门口有66、47、336等多路公交车，交通便捷
【小区户型】万科魅力之城四期户型为126—200平套三套四、小高层、一梯两户、板式结构、户型方正、通透，采光好
【生活配套】小区200米有凯德广场、永辉超市、魅力新天地、魅力农场、KTV、影院等设施，距离省医院城东分院3公里
【房屋品质】由世界500强万科开发商修建、由全国品牌物业万科物业统一管理，09年交付，容积率2.3，绿化率45%
不足
万科魅力之城四期主要是针对改善性住房，面积较大，导致总价过高
程军明
2021-09-11
特色
【生活配套】小区对面就是菜市场，买菜很方便，附近300米有永辉超市，凯德广场等，能满足日常生活所需的需求。
【居民素质】小区租户占比5%左右，租户少，居民素质高，邻里关系和睦。
不足
小区面积都偏大，导致总价过高。
陆倩
2020-08-13
特色
【小区户型】主力户型为87-180平米的套二套三套三，小高层，一梯两户，板式通透，带大阳台，对小区中庭。
【小区设施】小区内有较多的健身休闲设施，篮球场，羽毛球场地齐全，还有一个游泳池。
【生活配套】100米范围内有凯德广场，永辉超市，对面有和美公园，生活非常便利。
【房屋品质】万科置业开发，品牌物业，万科物业统一管理，环境优美，绿化率45%，容积率低至2.3，适合改善型居住。
【居民素质】租户较少，租户占比为20%左右，居民素质较高，邻里和谐。
不足
小区多为大户型房子，导致总价偏高
张晋川
2020-05-01
特色
【轨道交通】距二号线成渝立交地铁站500米，紧邻成都东站。小区有47.336.66等多路公交车线路，交通便捷
【房屋品质】由世界500强万科开发修建，由万科物业统一管理。09年交付。容积率2.3，绿化率45%
【居民素质】小区租户占10%-15%，自住业主比较多。小区内住户素质都比较高，邻里关系和睦
不足
改善型大面积户型较多，导致总价较高
张二峰
2020-02-27
特色
【轨道交通】距离2号地铁成渝立交站900米，在此乘坐地铁2号线1站就可以到达成都客运东站，在此可以换成地铁7号线
【小区户型】小区1-3栋、16-22栋为高层，4-15栋、22-41栋为小高层。高层与小高层错落布局，保证了采光
【小区设施】小区4栋旁边有游泳池，5栋下面有个健身活动中心，20栋附近有个篮球场。满足业主平时的健身需求
【生活配套】小区大门口就是菜市场，买菜非常方便。出大门100米是凯德广场，满足生活娱乐的一切需求。
【房屋品质】小区是万科开发的高端品质楼盘，2009年交房，外墙粉刷的是真石漆，外观依然非常大气美观。
不足
距离地铁站有些远，步行要20分钟。对于早上急着赶时间上班的人要早点准备。
账号已注销
2021-01-20
特色
【其他描述】小区物业为万科物业管理服务，品质高，认真负责，物业费2元/平/月。物业经常会组织联谊活动
【生活配套】小区一号门斜对面50米有凯德广场，麦当劳，星巴克咖啡，永辉超市，正对面30米有益民菜市
不足
小区车位配比1比0.8，略显车位不足
刘洁
2020-02-25
特色
【轨道交通】万科魅力之城四期位于三环边，小区一号门有公交站台，出门左转成渝立交地铁站，临近成都东客站1公里左右。
【小区户型】万科魅力之城四期性价比高是属魅力方户型，方正套三、套四，建筑面积75㎡，使用面积115㎡。
【小区设施】位于三环边，总占地200亩，总共38栋，总计1500多户，小区自带游泳池、篮球场、绿化率高达45%
【生活配套】小区一号门对面是树德中学和省医院东区医院，二号门斜对面就是凯德广场，
【房屋品质】建于2008年，共有60多种户型，可以满足各类客户需求。共计38栋，楼间距180米，分布合理。
不足
离地铁距离较1-3期远一些，步行时间一刻钟左右。
吴波
2020-07-04
万科物业
特色
【小区户型】小区一共41栋，有高层电梯和矮层洋房。户型最小的80多的套二，主要在高层。洋房户型比较大75-200
【小区设施】小区有篮球场，游泳池，羽毛球场，篮球场，儿童游乐场，老年活动中心。
【生活配套】小区斜对面就是凯德广场，蓝光锦绣城商业一条街。1公里外就是四川省医院东区，地铁口1公里。
不足
小区比较大，刚来小区的新业主可能会迷路
王兴
2020-04-10
特色
【轨道交通】地铁2号线成渝立文站相距约1000米，
【小区户型】万科魅力之城四期主要广型有87平,89平套二, 75平魅力方套三套四户型, 126平、140平套三
【小区设施】大门口就近是喷泉,进大门右手边约150米是游泳池,20栋旁边是篮球场和羽毛球场。
【生活配套】凯德广场,永辉超市相距280米,购物方便:省医院东区相距约1公里。
【居民素质】本小区租户比20%左右，租户少，业主都是置换性的，素质高，邻里和睦。
不足
改善型户型较多 总价较高
