- 双华麓港
- 16107 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天府大道南段2036号
- 成都双华通缆有限公司
- 业主自管
小区概述
- 双华麓港位于成都市天府新区南湖板块天府大道南段2036号，共一期开发，于2009年竣工。小区房龄较新。小区由3栋高层住宅构成，由成都双华通缆有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在41-144㎡之间，跨度较大,有1房、2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区200米有地铁1号线牧华路站，可直达天府广场
- 小区建成于2009年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到30%，整体环境雅致
缺点- 小区部分楼栋为街边房，平时车辆来往频繁，或会对居民日常生活造成困扰
- 小区外部有一个加油站，具体位于二江路一段1，易发出刺鼻气味
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
304米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区附近200米到地铁1号线牧华路站，可直达天府广场，轨交便利。
2、附近有广宁路公交站点，距离小区正门20米，有公交504/509等，可直达天府软件园D区。
3、小区到华阳加油站距离大约800米，具体位于二江路一段1，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.9
73个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的是圣爱堡幼儿园、西寺小学、四川省双流县华阳第一初级中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、西寺小*于天府新区南湖路207号，距离小区约900米，作为双流县首批国学经典诵读实验学校之一。
2、圣爱堡幼儿园位于天府大道2039号极地海洋公园，距离小区约700米，教室内配备多媒体教育体系,融合中外先进课程理念,炼造独特园本文化。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区内部环境优美。小区道路两旁是基本植物，植物生长茂盛，基本满足居民对于环境的要求。老年人经常在小区里散步运动，聚在一起聊天，享受生活乐趣。家长经常在晨间或晚间散步，锻炼身体，释放压力。小孩嬉戏玩耍，热闹非凡。小区环境给居民带来了较舒适的现代生活。
建筑特色
双华麓港外立面墙体采用的是水泥以及银白色涂料，经典大气。小区房龄较新，物业对建筑、外立面的维护较好，没有明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区由多栋高层建筑组成。小区整体视野比较辽阔。小区梯户较好，两梯五户，南北通透，居民生活便利。小区户型建筑面积段在41-144㎡之间，有41-118平的1房、41-90平的2房、83-145平的3房、113-144平的4房户型。
出入口
小区有1个出入口，主出入口处于人南延与麓山大道交汇处，居民、车辆均可从此通过。小区保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，门禁方式为刷卡或保安识别。小区安全得以保障。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1346户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.84
社区总设施
- 小区内部有室外运动场等，居民参与度较高，经常可以看见傍晚时老人聚在一起锻炼身体，儿童放学后会在此玩耍，热闹非凡，气氛温馨。
物业服务
小区物业打扫小区的频率为1次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净。
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名保安，负责24小时治安管理。出入口都配置保安轮流值班，保安每隔一段时间便巡逻一次。保安对于来往人车有较为严格的管理，设有门禁。小区同时还与110联网，能基本保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是信茹物业管理有限公司。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共625车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面200.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、家乐福位于双流区高新区天府大道南段1397号，距离小区约1200米，是大卖场业态的首创者，是欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。
2、红旗超市位于双流区海昌路68号宏达世纪锦城3幢1楼30/31号，距离小区约400米，公司已发展成为中国西部最具规模的以连锁经营、物流配送、电子商务为一体的商业连锁企业，是中国A股市场首家便利连锁超市上市企业。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、四川石油总医院华阳门诊部位于双流区正东下街100号，距离小区约1100米，是一所二级甲等综合性医院。
2、华阳骨康医院位于华阳镇街道华阳镇正东下街1号，距离小区约1200米，服务宗旨诚信为本，为中国医疗事业作出应有贡献。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如广东发展银行、中国建设银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
小区居民常去陵州便民蔬菜店购置新鲜的生活食材，该菜场位于双流区麓山大道一段，距离小区约1千米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，环境优美，空气新鲜。
如成都海昌极地海洋公园位于天府新区华阳海洋路68号，距离小区约600米，是集旅游、休闲、度假、购物、娱乐等多种方式为一体的中国主题公园式AAAA级极地海洋公园。
休闲娱乐
小区附近的娱乐设施较丰富，是小区居民平常去的娱乐场所，满足居民平常娱乐休闲需求。
1、音浪互动式量贩KTV位于双流区华阳大道四段300号老码头2楼，距离小区约1300米，是居民常去的KTV。
2、4D动感体验馆位于双流区天府大道南沿线南端2039号，距离小区约500米，环境优美，口碑良好。
双华麓港近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
17913元/㎡
1.14%
03-03
17612元/㎡
1.68%
03-10
17298元/㎡
1.78%
03-17
17033元/㎡
1.53%
03-24
16903元/㎡
0.76%
03-31
16909元/㎡
0.04%
04-07
16913元/㎡
0.02%
04-14
16785元/㎡
0.76%
04-21
16650元/㎡
0.8%
04-28
16466元/㎡
1.11%
05-05
16227元/㎡
1.45%
05-12
16107元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19686元/㎡
12.64%
2023-07
19518元/㎡
15.12%
2023-08
19302元/㎡
13.73%
2023-09
19154元/㎡
11.02%
2023-10
18943元/㎡
10.77%
2023-11
18334元/㎡
10.47%
2023-12
18125元/㎡
9.66%
2024-01
18247元/㎡
7.81%
2024-02
18001元/㎡
9.63%
2024-03
16903元/㎡
15.05%
2024-04
16611元/㎡
17.9%
2024-05
16107元/㎡
19.11%
双华麓港问答
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