- 万达锦华城(商住楼)
- 10397 元/㎡
- 2008
- 商住楼
- 办公
- 二环东五段29号,锦华路一段8号
- 成都万达城投资有限公司项目管理分公司
- 成都万达广场商业管理有限公司
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小区概述
- 万达锦华城(商住楼)位于锦江区东湖公园板块，小区别名万达锦华城，于2008年竣工，是由成都万达商业广场有限公司开发建设，小区总建筑面积为314598㎡，总占地面积为73333㎡，容积率为5.45，绿化率为25%，小区共有2栋商住楼，由高层组成，小区户型有1-4居室，户型面积约35㎡-155㎡，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约214m是东光地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约32m是万达广场(成都锦华路店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区绿化率为25%，环境一般；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
253米
步行至地铁
339个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约214m是东光地铁站，该站途经地铁6号线和地铁8号线；距小区约803m是东湖公园地铁站，该站途经地铁8号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区107m左右有二环东五段公交站，该站停靠18路、77路和79路等多路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.8km是科华立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.5
96个
附近幼儿园
34个
附近小学
28个
附近初中
距小区516m左右有成都市锦江区河滨幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约325m是成都市盐道街小学(东湖分校)，是一所公办小学；距小区约1.1km有成都市田家炳中学，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为25%，小区为商底顶楼5楼有中层花园，花园内绿植较少，地面有草坪、凉亭和木椅可供住户休息乘凉，小区内还建有康乐设施和儿童娱乐设施，供业主健身娱乐使用，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了灰色的面砖构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为314598㎡，总占地面积为73333㎡，容积率为5.45，小区共有2栋商住楼，由高层组成，小区户型有1-4居室，户型面积约35㎡-155㎡，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于锦华路一段68号万达广场F1附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 390户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.28
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都万达广场商业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2300车位
- 地上300个，地下2000个
车位比
- 1:5.90
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
182个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约32m是万达广场(成都锦华路店)，约158m是伊藤洋华堂(锦华店)，小区居民逛街购物较为便捷；距小区约351m是红旗超市(菱安路店)，约896m左右有华润万家(翡翠城店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约590m是成都市锦江区妇幼保健院，该医院为三级乙等妇幼保健院；距小区约1.7km是四川大学-望江医院，该医院为综合医院；距小区约482m是东光社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有德仁堂(万达广场成都锦华路店)和寿康堂药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约728m是翡翠城农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区300m左右有四川天府银行(锦华支行)和中国银行(橡树林支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区176m左右有中国联通(锦江锦华路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约739m是成都市公安局锦江分局东湖派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距小区约2.3km是图书馆，居民闲暇时可带孩子去此处阅读书籍，增长知识，陶冶情操；距小区约591m是橡树林滨河公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区111m左右有play家庭娱乐中心，深受K歌达人喜欢；距小区约219m有X桌球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约125m有Yoyo瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
万达锦华城(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8156元/㎡
0.29%
04-21
8419元/㎡
3.22%
04-28
9062元/㎡
7.64%
05-05
9720元/㎡
7.26%
05-12
10387元/㎡
6.86%
05-19
10958元/㎡
5.5%
05-26
10958元/㎡
0%
06-02
10958元/㎡
0%
06-09
10892元/㎡
0.6%
06-16
10737元/㎡
1.42%
06-23
10491元/㎡
2.29%
06-30
10397元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11818元/㎡
15.23%
2023-09
11818元/㎡
15.23%
2023-10
11818元/㎡
15.23%
2023-11
11818元/㎡
15.23%
2023-12
8800元/㎡
22.1%
2024-01
7053元/㎡
40.32%
2024-02
7681元/㎡
35.01%
2024-03
8220元/㎡
30.45%
2024-04
8603元/㎡
27.2%
2024-05
10958元/㎡
7.28%
2024-06
10491元/㎡
11.23%
2024-07
10397元/㎡
12.02%
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