远大林语城(别墅)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 远大林语城(别墅)小区位于成都市双流区东升板块，由成都远大房地产开发有限责任公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为64栋，由低层组成，容积率为2.37，绿化率30%，小区户型面积有103㎡-362㎡左右的4-6居室，适合改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.6㎞左右有航都大街-地铁站，居民地铁出行方便；
- 距离小区600m左右有万达广场(成都双流店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近双楠大道，有噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.6㎞左右有航都大街-地铁站，途经地铁3号线，居民地铁出行便利。距离小区130m左右有航空路东段-公交站，停靠此站的公交车有
S02路，距离小区300m左右有星空路航空路口-公交站，836路、S15路、s15路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区2.2㎞左右有绕城高速双流站，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.0
58个
附近幼儿园
10个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区240m左右有真爱幼幼托育中心(双流园区)，是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有双流区棠湖小学(永福校区)，是一所公立小学。距离小区860m左右有成都市双流区棠湖中学实验学校(东区)，是一所公立中学。
居住品质
8.7 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.9
新旧程度
9.0
停车便捷
9.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%，但整体环境较好，道路被绿化景观所围绕，错落有致，适宜居住，小区内设有凉亭、儿童游乐、健身器材等，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色涂料粉刷，外立面维护较好，不显陈旧。
楼栋分布
小区楼栋总数约为64栋，由低层组成，容积率为2.37，小区户型面积有103㎡-362㎡左右的4-6居室，适合改善型人群。
出入口
远大林语城(别墅)有2个门和1个停车场，西门位于航空路，靠近天猫小店，东门位于航空路，靠近阳阳水电建材，停车场位于航空路东段，靠近小区东门。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 207户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区配备安保人员多名，24小时轮班，小区内有摄像头监控，并与110联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 成都远大创新物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:4.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
4个
购物中心
暂无
商场
184个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区600m左右有万达广场(成都双流店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有林语邻生活超市(远大·林语城西)，方便居民购买日常所需。距离小区260m左右有便利仔便利超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有双流区第一人民医院(新院区)，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区100m左右有双流蓉渝中西医结合诊所有限公司，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有本草堂药品连锁，居民买药方便。
生活服务
距离小区900m左右有普贤菜市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有中国农业银行24小时自助银行，方便居民存取资金。距离小区350m左右有中国移动(星空路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2㎞左右有双流运动公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有成都市公安局双流区分局广都派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有万达影城(万达广场成都双流店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有多唱K吧(万达广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择103㎡左右的四居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择362㎡左右的六居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近地铁站和公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士来说，可以选择与别人合租103㎡左右的四居室，可以互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭成员较多的家庭租户来说，可以选择362㎡左右的六居室，面积较大，户型功能齐全，居住舒适度高。
用户评价
7.6 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求，小区附近交通便捷，生活配套比较齐全，方便居民日常生活和出行，但小区内部分户型临近主干道，会有噪音，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区多为业主自住，大多数是对生活品质有追求的白领和具有一定经济实力的社会精英购买，也有小部分是家里有老人和孩子同住的，小区内居民收入稳定，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费