成都A区小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 成都A区位于武侯区域高升桥板块，小区于2011年竣工，由四川富临实业集团有限公司开发完成，小区由超高层住宅组建而成；小区的建筑面积约159200㎡，占地面积约40000㎡，容积率约3.98，楼栋总数共7栋；小区有1-3居室，面积在49㎡-151㎡左右；小区周边生活配套比较齐全，居民日常生活方便。
小区优缺点
优点- 距离小区377m左右是成都华达商城，方便居民购物逛街；
- 距离小区约527m是成都市第三人民医院双向转诊合作医院，方便居民看病。
缺点- 绿化率约31%，小区的绿化面积较少；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.9 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
8.9
231米
步行至地铁
339个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区226m左右是高升桥地铁站，该站途经地铁3号线和地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区110m左右是高升桥北街公交站，停靠的公交车有1011路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区199m左右是罗马广场街，居民自驾出行较为方便。
附近学校
9.0 分
高于70%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.6
99个
附近幼儿园
31个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约372m有四川省直属机关实验婴儿园第二园区，该幼儿园是公办幼儿园。
距离小区约373m有成都市红牌楼小学，该小学是公办小学。
距离小区约741m有成都西川中学，该学校是一所民办学校。
综合而言，学校距离小区比较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
绿化率约31%，小区植被葱郁，高木与灌木错落相叠，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，整体环境清新宜人。小区中庭有草坪，干净美观，环境舒适温馨。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍，丰富居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，整体外观以黄色为主；小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区由超高层住宅组建而成；小区的建筑面积约159200㎡，占地面积约40000㎡，容积率约3.98，楼栋总数共7栋；小区有1-3居室，面积在49㎡-151㎡左右。
出入口
小区的西南门在高华横街33号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2584户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.98
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 运动场所。
物业服务
保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，保障了居民的安全。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，管理严格。
物业信息
物业信息
- 四川富临物业公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1299车位
- 地上71个，地下1228个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面360.00元/月，地下360.00元/月
生活配套
8.6 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.1
餐饮服务
7.5
银行金融
9.3
4个
购物中心
暂无
商场
221个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区377m左右是成都华达商城，是一家购物中心，居民休闲逛街比较方便。
距离小区161m左右有沃尔玛(武侯店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区约527m是成都市第三人民医院双向转诊合作医院，是一家综合医院，居民就医看病比较方便。
距离小区约209m有福源诊所(高升桥南街)，居民有感冒发烧等症状时，可以来此诊疗。
生活服务
距离小区144m左右有益联便民农贸市场，市场菜品丰富，居民买菜比较方便。
距离小区136m左右有中国建设银行(成都罗浮世家支行)，居民办理银行的业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约180m是浩沙健身(高升店)，居民可到此运动健身，放松身心。
距小区约271m是鼎域网咖(高升桥南街店)，电竞爱好者可到此处上网，休闲娱乐。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为49㎡左右的1居室，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为151㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离成都市第三人民医院双向转诊合作医院比较近，适合老人在此居住，业主可将出售对象定位为家有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
资金较为紧张的可以选择租住49㎡左右的1居室，降低租住成本。对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择151㎡左右的3居室，空间较大，舒适度较高。
用户评价
8.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹；小区物业有时会组织一些娱乐活动，丰富居民的业余生活，总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子；小区内也有较多年轻人，邻里之间互帮互助，关系和谐，居民的素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费