- 华润龙湾御府
- 12595 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 慕云路490号
- 成都华润置地北星房地产有限公司
- 华润置地（成都）物业管理有限公司
小区概述
- 华润龙湾御府位于金牛区天回板块，由成都华润置地北星房地产有限公司开发完成，于2019年竣工，房龄较新。容积率约为2.85，小区以109㎡左右的三居室和132㎡左右的四居室为主，共由18栋高层组成。小区绿化率为30％，绿化一般。小区主要以改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生上学；
- 小区附近有地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区绿化率为30％，环境一般；
- 小区部分楼栋临近马路，有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.0
642米
步行至地铁
81个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区634m左右有廖家湾地铁站，途径地铁5号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区653m左右有公交站，途径公交273路、x69路、g106路等，居民乘坐公交方便。距离小区188m有汇涌路，居民自驾出行方便。小区周边交通便利，居民出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.2
29个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
距离小区407m左右有成都市蒙慧源幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区856m左右有成都市新都区旃檀小学，是一所公立小学。距离小区759m左右有旃檀中学，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.3
停车便捷
9.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化环境一般，植被覆盖率较低。小区内采用丰富多样的园林景观设计，小区道路两旁种有植被，空气清新，适合居民饭后散步。
建筑特色
小区是简单大气的欧式风格，整体典雅漂亮，十分亮眼。小区建筑物外立面以乳白色涂料搭配蓝色面砖为主，由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑物整体较为美观，居住相对舒适。
楼栋分布
小区是普通的公寓住宅区，约有18栋，由18栋高层组成。容积率约为2.85小区主推面积在109㎡左右的三居室和132㎡左右的四居室，户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好
出入口
小区共3个出入口，分别是小区2号门、西门和停车场。其中西门附近有菜鸟驿站，方便居民存取快递。2号门临近汇涌路，小区居民自驾出行方便。停车场临近天猫小店，方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 752户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.85
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区有专门的保洁阿姨，负责打扫小区卫生，确保小区干净漂亮。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪绿化园林，确保园区美观。小区环境优美干净，小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区成员安全。他们会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 华润置地（成都）物业管理有限公司
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共1321车位
- 地下1321个
车位比
- 1:1.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区864m左右有成都国际美博城，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区80m左右有邻哒超市，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区549m左右有哈罗老六家常菜餐馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有成都北新医院，是一家二级综合医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.2km左右有斑竹园镇杨柳社区卫生室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区930m左右有成都国际商贸城五区农产品市场，市场内蔬菜水果较多，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区924m左右有中国农业银行24小时自助银行，居民可到此处存取资金。距离小区710m左右有中国电信营业厅，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区703m左右有莫龙村社区警务室，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益，维护社区秩序。距离小区356m左右有源上湾公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.0km左右有太平洋影城（北欧店），里面设施丰富，居民可带朋友到此处观影，增加影视知识，联系友情。距离小区831m左右有星月浴足，提供多元化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
华润龙湾御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12780元/㎡
0.69%
04-21
12873元/㎡
0.73%
04-28
12899元/㎡
0.2%
05-05
12859元/㎡
0.31%
05-12
12779元/㎡
0.62%
05-19
12680元/㎡
0.77%
05-26
12596元/㎡
0.66%
06-02
12533元/㎡
0.5%
06-09
12525元/㎡
0.06%
06-16
12565元/㎡
0.32%
06-23
12589元/㎡
0.19%
06-30
12595元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13495元/㎡
12.46%
2023-09
13609元/㎡
11.71%
2023-10
13749元/㎡
2.83%
2023-11
13536元/㎡
3.54%
2023-12
13323元/㎡
1.15%
2024-01
12953元/㎡
0.07%
2024-02
12897元/㎡
1.38%
2024-03
12564元/㎡
2.18%
2024-04
12892元/㎡
3.5%
2024-05
12621元/㎡
6.47%
2024-06
12589元/㎡
7.71%
2024-07
12595元/㎡
6.02%
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