小区环境绿化率为30%，绿化环境一般。小区多高大的树木以及其他低矮的灌木，让小区显得十分雅致。花园中比较开阔，草坪也修剪地很好。这个小区的花园适合一家人或者青年人生活和活动。

小区内整体设计以中式为主，风格简洁大方。小区建筑物外立面以白色涂料和橙色砖面相结合。在物业和居民的共同维护下，整体上看上去比较新。

清江美庐小区共有10栋高层组成。楼层有14层和18层，3梯10户和2梯7户，容积率约为4。主要户型是59㎡-60㎡的两居室，适合刚需型人群。

小区共有5个出入口，西北门、东南门、西门停车场、东北门、东南1门。东北门仅行人出入。其中西北门附近有幼儿园，学生上学方便。东南门和西门停车场附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。东南1门附近餐馆较多，方便居民用餐。

小区内有专门的卫生保洁人员，负责小区内的环境卫生。小区内有园林绿化人员，负责及时修剪绿化园林，使小区内绿化优美。物业人员服务态度亲和，服务效率高。物业对于公共设施的维护较好，目前没有出现损坏现象。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，保障小区内居民的人身财产安全。大门和单元门皆有门禁，外来车辆在业主的授权下才能进入楼栋，安全系数高。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区329m左右有万达广场（成都青羊店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区170m左右有悦购超市（万达广场店），居民可到此处采购生活所需。距离小区76m左右有乡味居家宴馆，方便居民及时用餐。

距离小区1.5km左右有成都市青羊区第九人民医院，该医院是一所综合性三级甲等医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.2km左右有万家湾社区卫生服务站，可满足居民的日常就医等问题。距离小区175m左右有济世堂药房，居民可到此处解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区距离1.3km左右有益民菜市(万家湾店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便。距离小区278m左右有中国农业银行(成都青羊万达支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。小区附近约214m就有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右有成都市苏坡桥派出所，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益，维护社区秩序。距离小区146m左右有万花公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区324m左右有万达影城(青羊万达广场店)，里面设施丰富，居民可带朋友到此处观影，增加影视知识，联系友情。距离小区88m左右有蓉裕足道，提供多元化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距离小区268m左右有一家橘子瑜伽(青羊万达店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于年轻白领的刚需型人群来说，建议选择59㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。小区户型面积小适合刚需型人群购买。

小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区附近交通便利，可以将购房者定位为年轻白领，小区临近地铁站，上下班方便。

对于年轻白领来说，建议租住面积在59㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小，且小区周边交通便利，方便居民上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在62㎡左右的两居室，周边教育资源和相关配套设施齐全，居民居住舒适度较高。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施齐全，居民生活质量相对较高。小区多是高素质人群居住，邻里和睦。小区居民居住体验感较好。

小区业主多是附近市政府和企事业单位的高层管理人员，他们生活习惯较好，文化素质较高。还有部分50岁左右的长住老人，在家照顾孩子，彼此较为熟悉，邻里关系和睦。