- 丽景华庭2期
- 15930 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙腾西路3号
- 成都市陇海房屋建设开发有限公司
- 成都合达联行物业服务有限公司
小区概述
- 丽景华庭2期又名丽景华庭，位于武侯区域外双楠板块。小区由成都市陇海房屋建设开发有限公司开发，于2008年竣工，属于商品房住宅，总户数1900户左右，容积率为3，绿化率35%，环境一般。小区一共有7栋，户型建筑面积在35㎡-180㎡之间，主力户型有89㎡左右的二房和103㎡-126㎡左右的三房，适合刚需和改善型客户的需求。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套完善，生活很方便；
- 小区距离地铁较近，出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
缺点- 小区物业服务不佳，卫生保持较差；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
72米
步行至地铁
258个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边200m处有龙爪堰地铁站，途经地铁7号线，乘坐轨道交通非常方便；小区距离龙安街西公交站约160m，有1028路公交经过该站点，距小区190m左右有地铁龙爪堰站公交站，有53路、84路等9辆公交在此经过，公交出行非常方便；距小区1.5km左右有双楠立交，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.4
初中
8.1
125个
附近幼儿园
32个
附近小学
16个
附近初中
小区周围教育资源比较丰富，距小区120m左右有龙腾幼稚园，140m左右有艾毅幼儿园(成都龙腾校园)，都是私立幼儿园，接送孩子比较方便；距离小区约410m处有成都市龙祥路小学，四川大学附属实验小学(清水河分校)距离小区约810m，都是公办小学；棕北中学西区实验学校距离小区1.3km左右，为公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率达到35%，覆盖面积一般，但整体环境还是不错的，植被丰富，花草茂盛，维护的也比较好，环境比较优美，小区内拥有两个中庭，有游泳池、观水亭台还有小桥流水景观，可供居民休闲娱乐。整体营造了一个舒适宜人的环境。
建筑特色
小区整体建筑风格是比较大气的现代风格，板式结构，外立面整体采用紫灰色的涂料喷涂，搭配大面积的玻璃窗，简洁干练的线条装饰。小区房龄较旧，但物业维护工作也做的比较好，整体看上去很干净。
楼栋分布
小区内共有7栋楼，都是小高层电梯房，容积率为3，楼间距较窄，在20m左右，采光一般。户型建筑面积在35㎡-180㎡之间，主力户型有89㎡左右的二房和103㎡-126㎡左右的三房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是1号门、2号门、4号门、北门和停车场。1号门位于武侯区龙华北路1-附1号附近，此门允许机动车和行人通行；2号门位于武侯区龙腾西路3号，此门允许机动车和行人通行；4号门位于武侯区龙腾西路3号，此门仅供行人通行；北门位于武侯区龙腾西路3号武阳大道，此门为紧急通道；停车场位于武侯区龙腾西路3号（清水河桥外300m），此门为机动车出入口。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1691户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.52
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 水系；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务整体来说一般，业主反映的问题都能及时响应，物管人员都很亲切，但是卫生方面，保洁人员打扫不够及时，小区内地面、花草树木都不是很干净，环境维护的不是很好。
安保
小区5个出入口均配备充足的保安，24小时值班，小区内重要路段也有保安巡逻，时刻保证业主的生命和财产安全，外来人员进入需登记或经业主授权。小区内监控较多，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 成都亿新物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地下350个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面60.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
5个
购物中心
1个
商场
193个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约730m处有万贯商城，距离小区约1.2km处有成都伊藤洋华堂(双楠店)，居民日常休闲购物方便；小区周边超市较多，距小区30m左右有乐购万家生活超市，距小区150m左右有转角商城020超市，230m左右还有红旗连锁便利店(武阳大道店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，成都市青羊区中医医院距离小区约270m，是一家二甲综合医院，居民日常就医很方便；距离小区170m左右有武侯吉安诊所，距离小区190m左右还有健安诊所；小区周边药店较多，距小区120m左右有海王星辰健康药房(龙安街店)，180m处有本草堂，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区120m左右有鼎泰农场生鲜超市，可满足居民平时买菜需求；距离小区约190m处有大连银行(成都武侯支行)，大约210m处有平安银行(成都双楠支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约220m处就有中国电信(龙安街营业厅)，330m左右有中国电信龙腾中路营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约350m处有一家龙悦纯k，可以约着好友在此聚会娱乐；距离小区约310m处有一家金足印象SPA足疗，180m左右有一家康益推拿，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区580m左右有一家悦动健身工作室(双楠龙湾店)，深受年轻人的欢迎。
丽景华庭2期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
16180元/㎡
0.25%
04-28
16156元/㎡
0.15%
05-05
16133元/㎡
0.14%
05-12
16110元/㎡
0.14%
05-19
16080元/㎡
0.19%
05-26
16056元/㎡
0.15%
06-02
16033元/㎡
0.14%
06-09
16010元/㎡
0.14%
06-16
15980元/㎡
0.19%
06-23
15956元/㎡
0.15%
06-30
15933元/㎡
0.14%
07-07
15930元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17415元/㎡
7.78%
2023-09
17415元/㎡
7.78%
2023-10
17415元/㎡
5.71%
2023-11
17415元/㎡
11.94%
2023-12
16961元/㎡
1.69%
2024-01
16052元/㎡
5.01%
2024-02
15842元/㎡
6.2%
2024-03
15889元/㎡
8.3%
2024-04
16173元/㎡
7.13%
2024-05
16063元/㎡
7.76%
2024-06
15956元/㎡
8.38%
2024-07
15930元/㎡
8.53%
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