- 东晶丽苑
- 13169 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 经济适用房
- 锦华路二段755号
- 中房集团成都房地产开发有限公司
- 家合物业
小区概述
- 东晶丽苑位于成都市锦江区琉璃厂板块，于2006年竣工。小区由中房集团开发完成。小区容积率为2.99，绿化率为31%，绿化一般。小区共有7栋楼，多为高层。小区户型面积在46-103㎡左右，主推户型为76㎡左右的两居室和99㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区周边交通发达，居民出行便捷；
- 距小区约1.5km是沙河东篱翠湖公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为31%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
365米
步行至地铁
258个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁6号线琉三路站距小区约500m，居民搭乘地铁出行方便。小区周边公交线路发达，距小区约200m是锦华路三环路口公交站，31路、68路、258路、407路、511路、517路、夜间20路公交车途经此站；距小区约600m是琉璃立交西公交站，本站公交线路有90路、137路、258路、504路、G84路等，居民搭乘公交出行较便利。距小区约400m是琉璃立交，交通顺畅，居民选择自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.3
78个
附近幼儿园
20个
附近小学
22个
附近初中
距小区约100m是成都爱贝幼儿园 ，该学校是一家民办幼儿园。成都七中初中附属小学距小区1.7km左右，该学校为公办小学。小区距离成都市盐道街中学实验学校约300m，该学校为公办中学。 整体来说，小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学为人们提拱了多种选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为31%，绿化率不高，环境一般；植被高低错落有致，但小区绿植覆盖面积不大。该小区配有跷跷板、滑梯等儿童游乐设施供孩子们玩耍，有健身器材供居民锻炼，还配有凉亭、公共座椅供居民休息。
建筑特色
小区整体采用现代主义建筑风格，简洁利落，典雅大气。小区外立面选择涂料材质，以浅灰色为主，辅以蓝色。小区于2006年竣工，建成时间比较长，整体外观看上去略显老旧，外立面维持还算完整。
楼栋分布
小区容积率为2.99，总户数约900户。小区共有7栋楼，多为高层。小区户型面积在46-103㎡左右，一房户型面积在46㎡左右，二房户型为66㎡-103㎡左右，三房面积为88-103㎡左右，其中主推户型为76㎡左右的两居室和99㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小目前仅有5个出入口，分别是小区西门、北1门、北2门、南门、停车场。小区西门位于锦华路二段755号，仅供行人通行；小区北1门锦华路二段755号，小区北2门靠近琉三路，小区南门位于锦华路二段755号，邻近3号楼，以上三个出入口行人和机动车皆可通行。小区停车场位于锦华路二段755号。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 928户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 公共座椅；
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区为封闭式管理，出入口设有电子门禁，居民进入小区大门需刷门禁卡；小区门口设有保安室，外来人员和车辆进入小区需登记。小区安保人员配备充足，保安24小时轮岗；小区内覆盖有多个摄像头，24小时实时监控，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为家合物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共273车位
- 地上203个，地下70个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
149个
超市
8个
便利店
商业配套
万达广场(成都锦华路店)距小区约2.8km,可以满足居民的购物、餐饮、娱乐等需求。距离小区2km左右是华润万家(翡翠城店)，是仓储式的大型超市，货品种类齐全，可以满足居民日常购物需求。距离小区200m左右是红旗连锁便利店(启明家园便利店)，居民可来此选购日常用品。
医疗资源
距离小区500m左右是红旗连锁便利店(启明家园便利店)，该医院是一家综合性医院。成都市锦江区成龙路社区卫生服务中心距小区1km左右，居民常见的轻症到此就诊比较方便。距离小区200m左右是锦江爱康诊所，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区800m左右是经天路菜市场(老成仁路)，蔬菜较新鲜，价格实惠，居民可来此买菜。距小区800m左右是中国工商银行(经天路分理处)，可供居民办理日常理财业务。距小区100m左右是瑞格大药房(锦华药店)，居民步行可达，可以满足居民基本的买药需求。距小区700m左右就是中国移动，居民办理日常通信业务十分方便。
公共资源
小区周边没有博物馆，对于喜欢逛博物馆的居民来说不是很方便。沙河东篱翠湖公园距离小区约1.5km，环境幽静，很适合居民来此散步、锻炼身体。距离小区约2.7km是成都高新区图书馆(桂溪分馆)，居民可以来此阅读、学习。
休闲娱乐
距离小区约1km是金樽豪门量贩式KTV，居民可来此休闲娱乐；距小区约2.3km是太平洋影城(金色海蓉店)，可以满足居民的观影需求。距小区约1.8km是本朴瑜伽，百菲健身距小区约1km，对于喜欢瑜伽、健身等活动的居民来说是个放松健体的好去处。
东晶丽苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13657元/㎡
0.01%
02-02
13667元/㎡
0.07%
02-09
13675元/㎡
0.06%
02-16
13670元/㎡
0.04%
02-23
13593元/㎡
0.56%
03-02
13496元/㎡
0.71%
03-09
13381元/㎡
0.85%
03-16
13280元/㎡
0.75%
03-23
13239元/㎡
0.31%
03-30
13210元/㎡
0.22%
04-06
13188元/㎡
0.17%
04-13
13169元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13745元/㎡
6.76%
2024-06
13631元/㎡
8.01%
2024-07
13445元/㎡
10.77%
2024-08
13429元/㎡
9.93%
2024-09
13342元/㎡
10.36%
2024-10
13404元/㎡
9.49%
2024-11
13657元/㎡
7.88%
2024-12
13670元/㎡
7.65%
2025-01
13654元/㎡
7.76%
2025-02
13617元/㎡
8.01%
2025-03
13234元/㎡
6.82%
2025-04
13169元/㎡
6.19%
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