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- 保利百合郡
- 9143 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 银杏路99号
- 保利（成都）实业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司成都分公司
小区概述
- 保利百合郡位于新都区五龙山板块，于2010年竣工，由保利（成都）实业有限公司开发建设完成；小区属于高层电梯房，钢混结构，小区户型面积有90㎡左右的两房、117㎡-142㎡左右的三房跟127㎡-186㎡左右的四房组成，90㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施齐全，可以满足居民的日常生活需求；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距离医院较近，对于居民有突发疾病比较方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，对于乘坐地铁出行的居民来说不方便；
- 小区周边学校较多，高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离植物园地铁站约2.9km左右，对于乘坐地铁上班的居民来说不是很方便；
小区距离蜀龙路叠秀路口公交站约235m，本站途经公交线路有x16路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区1.6km左右有城北出口高速/城北立交桥（路口），对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.2
初中
7.0
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区距离柏思幼儿园165m左右，该幼儿园属于民办幼儿园；小区距离金苹果保利森林幼稚园395m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；
小区距离新都西街小学(蜀龙校区2.2km左右，该小学属于公立小学；
小区距离三河蜀龙中学2.3km左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，喷泉以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为简约时尚的现代风格，外立面由黄灰色面砖跟红色面砖所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区属于高层电梯房，钢混结构，小区户型面积有90㎡左右的两房、117㎡-142㎡左右的三房跟127㎡-186㎡左右的四房组成，90㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，117㎡-142㎡左右的三房跟127㎡-186㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群；小区总户数为1720户，容积率为3.48。
出入口
小区目前有2号门、西北门、东门三个出入口跟一个停车场出入口；2号门位于链家旁边，仅供行人通行；西北门位于伊百度美容养生SPA连锁旁边，仅供行人通行；东门属于消防通道，不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1889户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.48
社区总设施
- 凉亭；
- 中心花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由保利物业发展股份有限公司成都分公司所管理。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.4
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近有保利198拉斐云邸商业广场，距离约910m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区85m左右有益祥源超市，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区315m左右有宽席家宴(保利198店)，距离小区140m左右有和一私家菜(保利198店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是成都市第八人民医院，约1.8km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区940m左右的地方有东三河街道二台子社区松柏村卫生站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区80m左右有成都市嘉琳大药房有限公司，距离小区130m左右有格瑞人康药房(紫桐路药店)等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离140m左右有农佳鲜现代农贸市场，距离470m左右有二台子综合市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离90m左右有中国银行24小时自助银行(保利百合郡西北)，距离小区120m左右有兴业银行ATM(新都保利198社区支行)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区220m左右有中国移动，距离小区360m左右有中国电信(二台子二期营业厅)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区610m左右有保利198公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区2.1km左右有奥普乐水上乐园路，里面有各式各样的娱乐项目，是闲暇时期玩耍的好去处。
休闲娱乐
小区距离515m左右有麦田圈KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌；
距离小区85m左右有伊百度美容美体连锁机构(保利店)，距离小区110m左右有伊人丝语美容美体，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区3.1km左右有太平洋影城(天海店)，闲暇时期可以和家人一起去看电影。
保利百合郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9256元/㎡
2.21%
02-02
9473元/㎡
2.34%
02-09
9691元/㎡
2.3%
02-16
9861元/㎡
1.75%
02-23
9892元/㎡
0.31%
03-02
9903元/㎡
0.11%
03-09
9910元/㎡
0.07%
03-16
9765元/㎡
1.46%
03-23
9577元/㎡
1.93%
03-30
9385元/㎡
2.0%
04-06
9197元/㎡
2.0%
04-13
9143元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9816元/㎡
15.49%
2024-06
9841元/㎡
15.05%
2024-07
10166元/㎡
10.03%
2024-08
10304元/㎡
5.55%
2024-09
9497元/㎡
12.9%
2024-10
8901元/㎡
18.62%
2024-11
9502元/㎡
9.83%
2024-12
9005元/㎡
18.18%
2025-01
9195元/㎡
13.39%
2025-02
9885元/㎡
6.06%
2025-03
9550元/㎡
5.98%
2025-04
9143元/㎡
5.31%
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