- 招商中央华城
- 24694 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 杉板桥路601号
- 成都招商博时房地产开发有限公司
- 成都招商物业有限公司
小区概述
- 招商中央华城位于成都市成华区东郊记忆板块杉板桥路601号。小区开发商为成都招商博时房地产开发有限公司 ，于2017年竣工。小区由17栋超高层公寓组成，是有70年产权的商品房住宅。
小区优缺点
优点- 交通便捷，距杉板桥路东约210m，运行有20路公交车，可直达龙潭寺
- 教育资源丰富，距成都市成华区耕蕾幼儿园约450m，方便业主子女就近入学
- 医疗资源丰富，距龙详大药房约450m，满足业主购药需求
缺点- 小区临近杉板桥路，来往车辆频繁，早晚高峰期时噪音影响较大，影响业主休息
- 小区车位规模小，车位不足，部分业主的车辆不能得到较好安置
- 小区绿化面积小，环境较差
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
7.6
407米
步行至地铁
186个
附近公交站
9个
附近地铁站
1、小区距地铁7号线理工大学站约380m，便利了依靠地铁出行和上下班的居民；
2、小区距杉板桥路东公交车站约210m，运行有20路、112路、113路公交车；
3、小区距金丰高架约14.5km，居民自驾出行较为便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.5
83个
附近幼儿园
30个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源配套较为充足，有多所幼儿园、小学、中学，这些学校距小区较近，生活便利。小区周围有成都市成华区耕蕾幼儿园、爱倍儿智能幼儿园等学校。
1、成都市成华区耕蕾幼儿园位于二仙桥东路15号，距小区约有450m，可步行到达，方便业主子女就近入学。
2、爱倍儿智能幼儿园位于崔家店路237附1号，距小区约540m，可步行到达，该学校师资力量雄厚，广受好评。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
9.5
环境概况
小区采用风格简单大方，绿化水平低，绿化率为25%，树木，花草覆盖率较低；小区楼间距适宜，通风采光情况好；每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以黄色和黑色为主；小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为22189.38 ㎡，共有17栋楼；小区容积率为4.5；小区外立面颜色以黄色和黑色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落；小区主要户型为43㎡的小户型，户型采光通风情况较好，南北通透。
出入口
小区有一个出入口。出入口管理严格，外来人口需进行登记。小区出入口临近杉板桥路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 496户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区公共设施完善。小区有独立会所，适合大人和小孩休闲娱乐。小区自带小公园，公园环境优美，空气质量较好，适合业主漫步。小区设有健身器材，方便业主锻炼身体。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护较差，绿化率较低，整体卫生状况较差；小区与附近同类型同档次小区相比，物业费价格适中；小区物业全天有人值班，全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格，小区有一个出入口，设有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为招商局物业成都公司。
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，便利连锁店。有福兴超市、红旗超市等。基本满足业主日常购物需求。
1、福兴超市距小区约有390m，可步行到达，购买日常所需。
2、红旗超市距小区约有590m，可步行到达，该超市价格实惠，口碑好。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家药店，医院和社区卫生站，看病买药比较方便，基本上满足业主们就医的需要。
1、成都北区医院位于成都市成华区圣灯南路159号，距小区约560m，可步行到达，该医院服务态度较好。
2、龙详大药房位于成都市成华区二仙桥东路15号附66号，距小区约450m，可步行到达，药店卖的药品比较全。
生活服务
小区周围生活服务配套较为齐全。
1、小区周围分布了很多银行，有成都市农村商业银行、中国建设银行ATM，方便小区居民办理银行业务。
2、小区周围有便民菜市场、崔家农贸市场等市场。
3、便民菜市场距小区约580m，可步行到达，经营范围有蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，人流量大，经常有打折优惠活动。
公共资源
小区周边公共资源较多，有音乐公园、三省园等公园。
1、音乐公园距小区约有880m，居民可步行到达，该公园环境质量优，景色优美，平时人流量多，适合来此游玩。
2、三省园距小区约有1km，居民可乘坐177路到达，该公园环境好，景色优，植被覆盖率高，适合来此漫步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，周边有佳佳网吧、锦尚KTV等娱乐场所。
1、佳佳网吧距小区约420m，可步行到达，该网吧价格实惠，可满足业主娱乐需求。
2、锦尚KTV距小区约460m，居民可步行到达，该KTV服务态度好，价格实惠。
招商中央华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
25688元/㎡
0%
01-19
25688元/㎡
0%
01-26
25688元/㎡
0%
02-02
25688元/㎡
0%
02-09
25503元/㎡
0.72%
02-16
25072元/㎡
1.69%
02-23
24704元/㎡
1.47%
03-02
24351元/㎡
1.43%
03-09
24008元/㎡
1.41%
03-16
24363元/㎡
1.48%
03-23
24585元/㎡
0.91%
03-30
24694元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25595元/㎡
0.22%
2024-06
25595元/㎡
2.38%
2024-07
25595元/㎡
1.77%
2024-08
23728元/㎡
5.65%
2024-09
22900元/㎡
8.94%
2024-10
22798元/㎡
9.38%
2024-11
23849元/㎡
8.41%
2024-12
25512元/㎡
1.45%
2025-01
25688元/㎡
0.51%
2025-02
24796元/㎡
4.63%
2025-03
24570元/㎡
16.51%
2025-04
24694元/㎡
1.14%
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