幸福世家小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福世家位于成都市永友路8号，属于都江堰板块。小区由都江堰同心置业发展有限公司开发，于2013年竣工。小区占地面积58900㎡，建筑面积179726㎡，由29栋多层和小高层组成，容积率2.00，共有1053户，绿化率30%，住宅产权均为70年。住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交医疗中心站600米，居民乘坐公共交通出行便利
- 小区距离四川省都江堰中学200米，方便居民子女上学
- 小区内有羽毛球场，居民可以去锻炼身体
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区附近没有地铁站，居民乘坐轨道交通出行不方便
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区附近3公里内无地铁站点，居民无法通过轨交出行。
公交：小区距离公交医疗中心站600米，公交线路有11路、12路、14路、16路、17路，居民乘坐公共交通出行便利。
自驾：小区距离成灌高速600米，居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.4
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源充足，有四川省都江堰中学、四川香港马会奥林匹克运动学校、都江堰市沪都幼儿园等学校，就读选择比较多，这些学校距离小区都较近，孩子上学较为便利。
1、小区距离四川省都江堰中学200米，教学质量有保障。
2、小区距离四川香港马会奥林匹克运动学校500米，是一所中等专业学校。
3、小区距离都江堰市沪都幼儿园1公里，学校环境优美。
居住品质
8.3 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
6.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化程度达到了30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有木质长廊，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有石质雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区的建筑造型严谨，偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势。线条鲜明，凹凸有致，外立面为红棕色，整体颜色稳重大气。墙体隔热性能非常好，到了冬天，房间只要开暖气，马上就热起来了，房间的保暖性很好。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积58900㎡，建筑面积179726㎡，由29栋多层和小高层组成，容积率2.00，共有1053户。小区二居户型80-91㎡，三居户型98-113㎡，四居户型120㎡。小区楼间距开阔，通风采光好。
出入口
小区由两个出入口，一个在小区西南方向，一个在小区东南方向。西南门临近永丰路，东南门临近善政路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1176户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内有多处长廊，供居民休闲散步锻炼。小区内部还有一个羽毛球场，居民可以到此处切磋羽毛球技。小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为海南万事达物业，办公地点在成都市锦里西路107号锦江时代花园南二层，联系电话为028-86749881。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面220.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
111个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有方记老妈蹄花、红旗超市、百伦广场等。
1、小区距离方记老妈蹄花100米，特色蹄花，鲜香软烂，非常可口。
2、小区距离红旗超市500米，商品种类十分丰富。
3、小区距离百伦广场2.3公里，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有都江堰市医疗中心、 都江堰市医疗中心、都江堰鹏程疼痛医院、等，方便居民看病就医。
1、小区距离都江堰市医疗中心500米，科室齐全，医术精湛。
2、小区距离都江堰市医疗中心400米，服务态度好，医院环境优美。
3、小区距离都江堰鹏程疼痛医院1.2公里，专业疼痛医院，医护人员尽职尽责。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有瑞泰药业、永丰农贸市场、中国邮政储蓄银行ATM等，能够满足居民生活各项需求。
1、小区距离瑞泰药业300米，药品种类齐全，可以使用医保卡。
2、小区距离永丰农贸市场500米，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、小区距离中国邮政储蓄银行ATM400米，居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有都江堰市体育中心、秋雨图书馆、凤凰体育场等。
1、小区距离都江堰市体育中心500米，居民可选择到此地锻炼身体。
2、小区距离秋雨图书馆1.7公里，方便居民借阅书籍。
3、小区距离凤凰体育场400米，体育设施齐全，居民可相约到此进行体育竞技。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有糖果网咖、刘阳盲人按摩、尤尼克酒吧等。
1、小区距离糖果网咖900米，网速好，无烟网吧。
2、小区距离刘阳盲人按摩1.2公里，服务周到，价格合理。
3、小区距离尤尼克酒吧1.5公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.5
成交量
8.3
买房建议
小区的户型类型丰富，高层的视野宽阔，空气清新，建议购买首套房的年轻人可以选择两居小户型。如家中人口较多的话，建议选择三居或者四居的中户型，居住空间更加宽敞。喜欢安静的可以选择靠小区中部的楼栋中高层，空气清新，相对安静。
卖房建议
小区内部环境好，周边配套设施丰富，商业资源丰富，居住舒适。靠近中心绿地较为安静的楼栋，可以适当提高价格，这里视野开阔，空气清新。靠近马路比较嘈杂的底层，住房采光和通风情况不太好，受到噪音影响大，建议适当调低价格。
租房建议
建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。建议带有孩子和老人的租房者，选择低层80-91㎡左右的二房，因为低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，空间也比较合适，居住更加舒适。
出租
从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。装修好的房屋租金会较高，建议业主对房屋打扫干净再出租。
用户评价
7.5 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以青壮年居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房隔热性能非常好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
业主特征
小区周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边多医院和银行，居民多为在医院和银行上班的白领和医护人员，年龄在30-40岁。居民素质都很高，很少出现邻里纠纷。
租户特征
小区的租住少于自住，租客多为在周边上班的年轻白领和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费