金海岸星月湾小区测评
7.7
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

 金海岸星月湾位于金堂区金堂板块,于2015年竣工,属于商品房住宅。小区由四川金源大鹏房地产开发有限公司开发,物业为四川金房物业服务有限公司,由3栋超高层住宅组成,容积率为4。小区户型有90㎡—99㎡左右的3居室。小区房屋品质好,户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.5km左右是万达广场(金堂店),居民购物方便;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新,居民居住舒适。
缺点
  • 小区绿化率为30%,影响居民居住体验;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

156个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,距离小区约90m是星月湾公交站,有金堂12路、金堂16路和金堂8路公交停靠。距离小区260m左右是金堂中学公交站,有金堂11路、金堂16路和金堂8路公交停靠。距离小区400m左右是特教学校公交站,有金堂4路公交停靠。小区距离康宁街约120m,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 高于80% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.8

初中

7.3

51个

附近幼儿园

14个

附近小学

8个

附近初中

距离小区920m左右有爱贝儿幼儿园,是一所私立幼儿园,。距离小区820m左右是金堂县赵镇四小(三江校区),该学校是一所公办小学。距离小区1.1km左右是金堂县实验小学,该学校是一所公办小学。距离小区320m左右是四川省金堂中学校,是一所公办中学。小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
居住品质
8.0 高于54% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区内部绿化率为30%,植被占比较少。小区道路两旁种有绿植,空气清新,居民饭后可以在此散步,丰富了居民的生活。小区内有健身设施和游泳池,方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区采用双层真空玻璃,隔音板效果好。小区房屋外立墙面较新,防水隔音效果好,没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由3栋超高层住宅组成,容积率为4。小区均为一梯两户,户型有90㎡—99㎡左右的3居室。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区有西门、东门、西南门、西南2门、西南3门和停车场共6个出入口。小区西门出入口位于康宁街,靠近星月湾公交站,该出入口仅限行人通行。小区东门出入口位于中河湾路,可前往金西路。小区西南门出入口位于金西路,靠近青白江。西南2门出入口位于金西路,靠近小铭超市。西南3门出入口位于金西路,该出入口仅限行人通行。停车场出入口位于康宁路,靠近四川省金堂中学校。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1152户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.62
社区总设施
  • 游泳池;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽职尽责,保洁人员卫生打扫干净。小区物业对社区内公共设施维护及时,物业还会不定期对社区内的植被进行修剪。小区于2015年竣工,楼栋外立面较新,没有出现漏水和墙皮脱落的现象,物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时巡逻。小区门口设有保安室,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网,安全性高。小区每栋楼都设有门禁,陌生人不易轻易进入小区。小区安保人员工作专业,社区内的安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为四川金房物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于55% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.2

餐饮服务

8.7

银行金融

7.4

3个

购物中心

暂无

商场

125个

超市

8个

便利店

商业配套
距离小区1.5km左右是万达广场(金堂店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区80m左右是红旗连锁超市(金堂康宁街分场),距离小区110m左右有小铭超市,基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约500m有66号仓库主题火锅(金堂店),距离小区550m左右是火盆烤香猪,满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.4km左右是金堂县第一人民医院,该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区2.3km左右是金堂县妇幼保健院,该医院是一家专科医院。距离小区610m左右是佐安堂诊所,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区90m左右是国兴大药房(康宁街店),方便居民平时购药。
生活服务
距离小区1.7km左右是惠尔佳生鲜超市,能够满足居民食材购买的需求。距离小区870m左右有金堂汇金村镇银行,距离小区890m左右是成都市农村商业银行(金堂支行),居民可以去办理资金业务。距离小区约260m处有中国电信营业厅,距离小区1km左右是中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右是金山森林公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.3km左右是金堂县图书馆,居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍,丰富知识。距离小区1.1km左右是金堂县人民政府,距离小区1.5km左右是金堂县人力资源和社会保障局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约370m是足浴养生SPA,居民下班后可以去按摩放松一下。距小区约1.4km是佳乐迪KTV(金堂店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.4km是万达影城(万达广场金堂店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.8km是OSCAR奥斯卡酒吧(金堂店),居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

9.3

成交量

7.5

买房建议
小区靠近四川省金堂中学校,适合在此工作的人群居住。资金有限的年轻工作者可以选择90㎡—99㎡左右的3居室,可办理分期付款减轻经济压力。90㎡—99㎡左右的3居室也适合三代人居住的家庭居住,小区周边生活配套齐全,能够满足居住需求。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区靠近四川省金堂中学校,建议业主将购买人群定位为在此工作的人群,可以加快房屋出售。
租房建议
小区于2015年竣工,房龄较新,资金有限的单身工作者可以与同事合租90㎡左右的小3居室,分摊房租,减轻资金压力,小区周边公交线路较多,居民上下班方便。90㎡—99㎡左右的3居室适合家庭租户租住,可三代人共同居住,能够满足居民的生活需求。
用户评价
8.0 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率偏低,影响居民居住舒适度。小区车位紧张,居民停车不方便。小区周边商业配套成熟,能够满足居民的购物消费需求。小区周边医疗配套齐全,居民就医方便。小区居住氛围较好,居民相处融洽。
业主特征
小区居民多以居民自住为主,居民素质较高。小区老人和小孩较多,居住氛围较好。小区人员流动性小,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费