- 新筑巴伦西亚
- 8547 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 希望东路99号
- 成都新筑鸿鹄置业有限公司
- 成都全程物业服务有限公司
小区概述
- 新筑巴伦西亚位于成都市新津希望东路99号，由成都新筑鸿鹄置业有限公司投资开发，于2012年竣工，房屋产权为70年。小区地处新津风情水城金融CBD核心区域，占地面积90000㎡，小区总建筑面积为110000㎡。
小区优缺点
优点- 小区距离新筑鼎峰公交站300米，公交出行便利
- 小区距离永辉超市1.4公里，可满足居民多样购物需求
- 小区内有健身器材和篮球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区周边没有地铁站，居民轨交出行不方便
- 小区周边学校及公共资源配套设施不完善，不便于居民日常生活
- 小区北侧靠近希望东路，部分居民易受到噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
1281米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区周边没有地铁站，居民轨交出行不便。
公交：小区距离新筑鼎峰公交站台300米，途经线路有新津531路，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离希望东路500米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.3
30个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源一般，有华润小学，华润初中等学校，就读选择少，这些学校距离小区都较远。
1、华润小学距离小区1.5公里，学校环境优美，师资力量丰富 。
2、华润初中距离小区2.6公里，学校师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率达50%，道路两旁植被郁郁葱葱，各种绿植鲜花交错层叠。小区景观设计以西式园林风格为主，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，小区内还设有喷泉，长廊等景观，居住环境十分优越。
建筑特色
小区建筑风格是西班牙风格和生活气韵交融的古典风格，住宅类型有别墅和洋房，整体打造了一座欧洲滨水休闲小城，使得整体线条优美，典雅洋气。外立面中上部为涂料，下部为面砖，整体是棕色和砖红色相伴。外立面维护很好，整体呈崭新状态。
楼栋分布
小区占地面积90000㎡，总建筑面积为110000㎡，住宅类型有别墅和洋房，住宅有电梯，总户数为847户，容积率为1.8。户型区间为80㎡-150㎡，两居户型86㎡-92㎡，楼栋间距适中，住宅南北通透，通风采光良好，部分户型带有入户花园。
出入口
小区有两个出入口，分别是西门和北门。西门靠近希望东路和兴园三路，北门在小区2栋楼，靠近希望东路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 917户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内部配有双语幼儿园，便于有学龄前儿童的家庭接送孩子上下学。小区里有健身设施、篮球场等多个健身场所和儿童娱乐设施，便于居民闲暇时锻炼身体和带领孩子玩耍。小区内还有长廊，凉亭等，环境幽静，是居民散步放松的好去处。
物业服务
小区物业服务质量高，物业管理规范，服务态度认真。小区公共区域有专人保洁，对小区各个位置设立的垃圾桶也能按时清理，保证公共区域的整洁干净。小区设有专门快递代收点，方便因白天上班无法收取快递的居民。
安保
小区出入口设有保安值班室和门禁系统，外来人员进入小区必须登记。楼栋单元门设有电子锁和对讲系统，多方位保证住户安全。保安24小时定期巡逻，以保证居民人身财产安全。小区公共区域均安装监控设备，便于物业随时监控小区状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为成都全程物业服务有限公司，办公地点在成都市新津县五津镇红石村四组，联系电话为028-85333665。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共994车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
8.6
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有永辉超市等超市和重庆七码头原味老火锅等多家餐厅。居民购物和餐饮都较为便利。
1、永辉超市距离小区1.4公里，可满足居民多样购物需求。
2、重庆七码头原味老火锅距离小区1.8公里，菜品多样，餐厅服务质量好。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，有新津县中医院、新津县人民医院等，方便居民看病就医。
1、新津县中医院距离小区1.7公里，是一所中西医结合的综合性医院。
2、新津县人民医院距离小区2.8公里，是一所二甲综合医院。
生活服务
小区周边生活配套设施较为齐全，有中国工商银行等多家银行和中国电信时代广场营业厅等。
1、中国工商银行距离小区1.8公里，便于居民自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国电信时代广场营业厅距离小区1.2公里，居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源一般，有新津县图书馆、新津县纯阳观，与小区距离较远。
1、新津县图书馆距离小区2.4公里，图书种类多样，可供居民查阅。
2、新津县纯阳观距离小区3.2公里，为四川省重点文物保护单位。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有太平洋影城和蝶舞演艺酒吧等多个娱乐场所。
1、恒大影城距离小区2.3公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、蝶舞演艺酒吧距离小区1.7公里，环境和服务质量都很好。
新筑巴伦西亚近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8962元/㎡
0.39%
02-16
9083元/㎡
1.35%
02-23
9203元/㎡
1.32%
03-02
9324元/㎡
1.31%
03-09
9443元/㎡
1.28%
03-16
9411元/㎡
0.34%
03-23
9278元/㎡
1.41%
03-30
9069元/㎡
2.25%
04-06
8859元/㎡
2.32%
04-13
8661元/㎡
2.24%
04-20
8547元/㎡
1.32%
04-27
8547元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9857元/㎡
17.39%
2024-07
9545元/㎡
20.23%
2024-08
10311元/㎡
13.82%
2024-09
10010元/㎡
16.34%
2024-10
9253元/㎡
22.13%
2024-11
9088元/㎡
21.41%
2024-12
8821元/㎡
20.75%
2025-01
8929元/㎡
17.39%
2025-02
9169元/㎡
15.2%
2025-03
9248元/㎡
14.14%
2025-04
8547元/㎡
16.58%
2025-05
8547元/㎡
15.06%
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