九峰国际小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 九峰国际小区位于武侯区红牌楼板块，于2010年竣工。小区总占地面积约26666㎡，总建筑面积约160000㎡，共有9栋楼，容积率约为1.2。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为80㎡-109㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离成都大悦城（大悦路店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区内车位较紧张，居民停车较不便。
地段交通
8.6 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
572米
步行至地铁
330个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁3号线、7号线、10号线太平园地铁站距离小区约592m，居民乘坐地铁出行很便利；距小区约103m是佳灵路高新路口公交站，有1路、10路、57路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离长益路/佳灵路（路口）约139m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.4
94个
附近幼儿园
26个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；小燕子幼儿园（董家湾北街）距离小区约386m，该园是一所民办幼儿园；距小区205m左右有成都市太平小学，该校是一所公办小学；成都市西北中学实验学校距离小区约382m，该学校是公办学校。
居住品质
8.3 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内也种植了各类花草树木，景观层次相对较丰富，能够带给居民较好的视觉效果；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，卫生状况较好；小区内有凉亭和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以浅咖色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约26666㎡，总建筑面积约160000㎡，共有9栋楼，容积率约为1.2。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为80㎡-109㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有5个出入口。1号门位于佳灵路20号附近，东南1门位于B座西侧，A东门位于佳灵路与董家湾正街交叉口西南50m附近，这3个出入口人车均可通行。2号门位于2幢楼西南侧，仅行人可通行。停车场靠近1号门，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 715户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区内绿植会定期修剪；小区保洁定期会对公共区域进行清洁，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记；小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面350.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，成都大悦城（大悦路店）距离小区约1.3km，居民可来此逛街购物；距离小区57m左右有红旗超市（佳灵路店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
成都市武侯区人民医院距离小区约1.4km，该医院为二级甲等医院；距离小区474m左右有红牌楼社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，长城菜市距离小区约637m，可供居民日常采买；距离小区303m左右有中国工商银行（成都红牌楼支行），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区426m左右有仙指足韵，居民下班后可以来这里按摩解乏；距小区1.1km左右有欢乐迪Party KTV，居民可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.4
成交量
9.3
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择80㎡左右的2房，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择109㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区内车位较紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套80㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择109㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.8 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民日常出行十分便利；小区周边各项配套设施较齐全，居民在此生活较便捷；小区内两旁的道路会有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净，早晨会有许多老年人出来锻炼身体，居住体验良好。
业主特征
小区居民主要以上班族和三世同堂家庭为主，居民整体素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦，邻里关系和谐温馨。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费