- 金强欧郡
- 12765 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 两河路西段221号,柳林路99号
- 成都金强实业有限公司
- 北京住邦物业酒店管理有限责任公司
小区概述
- 金强欧郡位于温江区域温江城区板块。小区由成都金强实业有限公司开发，于2018年竣工，属于商品房住宅，总户数1500户左右，容积率3.98，绿化率22%，环境一般。小区一共有5栋，户型建筑面积大约在66㎡-111㎡之间，主力户型有66㎡左右的两房和97㎡左右的三房，比较适合刚需型客户的需求。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，居住舒适；
- 小区距离地铁站较近，出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
缺点- 小区容积率较大，楼栋较为密集，活动空间小；
- 小区车位较少，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
403米
步行至地铁
237个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边490m处有凤溪河地铁站，途经地铁4号线和地铁17号线，乘坐轨道交通非常方便；小区距离柳林路口公交站约70m，有W22路、W40路等4辆公交经过该站点，距小区160m左右有南熏大道柳林路口公交站，有319路、761路等3辆公交在此经过，公交出行非常方便；距小区2.8km左右有太极立交桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.6
初中
7.7
102个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周围教育资源比较丰富，距小区320m左右有成都市温江区达尔顿幼稚园，为私立幼儿园，接送孩子比较方便；距离小区约1.3km处有成都市温江区东大街第二小学校(文武路校门)，为私立学校；温江中学实验学校距离小区1.3km左右，为公办学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为22%，覆盖面积一般，但整体环境还是不错的，景观设计层次丰富，植被品种多样，花草茂盛，维护的也比较好，小区内有中央花园、还有亭子和长椅，可供居民休息。整体营造了一个非常舒适的环境。
建筑特色
小区的建筑整体是比较大气的现代风格，外形方方正正，外立面整体采用黄色的贴砖，底部是棕色喷漆，搭配大面积的玻璃窗，非常大气。小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，整体看上去很干净。
楼栋分布
小区内共有5栋楼，都是高层电梯房，容积率为3.98，建筑较为密集，但不影响采光。户型建筑面积大约在66㎡-111㎡之间，主力户型有66㎡左右的两房和97㎡左右的三房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西北门、1号门和东南门。西北门位于温江区两河路西段177-179号附近，此门仅供行人通行；1号门位于温江区欧郡（柳林路东），此门仅供行人通行；东南门位于温江区南熏大道三段与柳林路交叉口东北150m，此门为紧急通道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1146户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 3.98
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务整体来说比较好，卫生方面，保洁人员每天都会定时打扫卫生，清理垃圾，小区内地面、花草树木都很干净，绿植维护也比较好。物管人员都很亲切，认真负责，态度友好，业主生活需求也能及时响应，为居民提供了很大的便利。
安保
小区三个出入口均配备充足的保安，小区内重要路段也有保安巡逻，24小时值班，时刻保证业主的生命和财产安全，外来人员进入需登记或经业主授权。小区内监控较多，一天24小时全程监控，几乎没有死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 北京住邦物业酒店管理有限责任公司
物业费用
- 0元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.9
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
257个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km处有繁华时代商业广场，距离小区约2.4km处有成都合生汇，居民日常休闲娱乐比较方便；小区周边超市较多，距小区30m左右有红旗超市(柳林路店)，距小区130m左右有永辉超市(温江柳林路店)，120m左右还有便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，最近的是成都温江同人康医院，距离小区约380m，约1.4km处有成都市第五人民医院，居民日常就医很方便；距离小区160m左右有益康诊所，距离小区290m左右还有润枫堂诊所；小区周边药店较多，距小区50m左右有宁丰堂大药房(柳林路店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区530m左右有龙堰菜市，各类水果蔬菜品种丰富，可满足居民平时买菜需求；距离小区约220m处有中国银行(温江南熏大道支行)，大约250m处有中国工商银行(温江两河路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约170m处有中国移动(两河路西段营业厅)，220m左右有中国电信两河路西段营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约520m处有中影文星国际影城(温江店)，可以约着好友在此看电影；距离小区约510m处有一家清逸SPA浴足保健，740m左右有一家开心愉保健按摩，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区240m左右有一家塑身魔方健身学院，深受年轻人的欢迎。
金强欧郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12847元/㎡
0%
03-02
12856元/㎡
0.07%
03-09
12916元/㎡
0.47%
03-16
12982元/㎡
0.51%
03-23
12991元/㎡
0.07%
03-30
12991元/㎡
0%
04-06
12991元/㎡
0%
04-13
12938元/㎡
0.41%
04-20
12885元/㎡
0.41%
04-27
12833元/㎡
0.4%
05-04
12780元/㎡
0.41%
05-11
12765元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12150元/㎡
10.5%
2024-07
12036元/㎡
10.12%
2024-08
11540元/㎡
9.07%
2024-09
11454元/㎡
9.75%
2024-10
11531元/㎡
13.33%
2024-11
12991元/㎡
3.36%
2024-12
12335元/㎡
7.58%
2025-01
12925元/㎡
2.91%
2025-02
12847元/㎡
2.74%
2025-03
12991元/㎡
4.23%
2025-04
12863元/㎡
1.44%
2025-05
12765元/㎡
1.75%
金强欧郡问答
金强欧郡周边小区房源
金强欧郡同区域房源推荐
