汇融广场A区小区测评
8.2
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

汇融广场A区位于成都市新都区大丰板块,开发商是甘肃嘉盛房地产开发有限责任公司,于2015年竣工;小区共有5栋楼房,容积率约为3;小区户型面积区间为70㎡左右到89㎡左右,2居室到3居室;小区周边交通比较便捷,距离地铁5号线大丰地铁站比较近,生活配套也比较齐全,居民生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
  • 福地广场距离小区约852m,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区内部分楼栋靠近方元路,可能会有噪音;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.8 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.9

602米

步行至地铁

426个

附近公交站

6个

附近地铁站

大丰地铁站距离小区约605m,这里途经地铁5号线,居民日常乘坐地铁比较方便;芙蓉渚公园公交站距离小区约159m,此站停靠X402路、x408路公交车,汇融广场公交站距离小区约162m,此站停靠656路、678路、G13路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离北星大道一段约2.2km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.1

初中

7.4

91个

附近幼儿园

22个

附近小学

9个

附近初中

启航第三幼儿园距离小区约274m,该幼儿园是一所私立幼儿园;新都区大丰小学(三元校区)距离小区约270m,这是一所公立学校;成都市新都区崇义桥学校(三元大道)距离小区约771m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
9.4 高于95% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.0

新旧程度

8.9

停车便捷

8.8

物业服务

9.2

环境概况
小区景观比较不错,植被主要以树木、灌木为主,还有一些花卉,观赏性比较好;树木、灌木交错排列在小区道路两旁,长得比较茂盛,为小区带来清新空气;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时可以来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为5栋,建筑面积约为600000㎡,占地面积约为86580㎡,容积率约为3;小区户型面积区间为70㎡左右到89㎡左右,2居室到3居室;小区楼栋间距离比较大,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有3个出入口,分别为1号门、2号门、停车场;1号门位于1点点西侧,2号门位于茅台恒脉酒业北侧,停车场位于2号门旁边。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1090户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 6.83
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责,服务比较优质,有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾,维持小区卫生;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;小区建筑外立面没有脱落,小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 甘肃嘉盛物业管理有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共4238车位
  • 地下4238个
车位比
  • 1:3.89
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

6.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.2

3个

购物中心

暂无

商场

189个

超市

9个

便利店

商业配套
福地广场距离小区约852m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,肯德基(汇融广场大丰餐厅)距离小区约105m,品川汇九宫格火锅(大丰店)距离小区约350m,居民平常在外吃饭比较方便;永辉超市(汇融广场店)距离小区约166m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
成都市新都区第三人民医院距离小区约852m,该医院为二级甲等医院,居民日常生病时看病比较方便;大丰石油基地社区卫生服务站距离小区约685m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;康贝大药房距离小区约53m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
灌蜀花都农贸市场距离小区约678m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国电信5G(汇融广场营业厅)距离小区约67m,中国移动(华美东街营业厅)距离小区约375m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国工商银行距离小区约385m,新都桂城村镇银行(大丰支行)距离小区约449m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
大丰街道办事处距离小区约409m,成都市大丰派出所距离小区约825m,居民日常处理相关的业务比较方便;芙蓉渚公园距离小区约147m,居民周末可以带着孩子到这休闲;大丰图书馆距离小区约390m,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,成都宜博电竞(汇融广场大丰店)距离小区约94m,果酱派对量贩KTV距离小区约899m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;绅嘉绅台球室距离小区约1km,居民周末可以约朋友来此切磋球技;CC舞蹈瑜伽工作室(大丰店)距离小区约916m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;奇迹健身(大丰汇融生活广场店)距离小区约170m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于两口之家来说,可以考虑购买74㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买89㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家;小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租74㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于三口之家来说,可以选择租住85㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
7.2 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较短,内部环境比较好,配套设施也比较齐全,居民的居住体验比较好;小区居民之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内自住居民比较多,邻里之间比较熟悉,关系融洽;小区内部分住户为白领人士,大多接受过高等教育,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费