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- 合能枫丹铂麓一期
- 16508 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 启元二街168号
- 成都兴露合能置业有限公司
- 成都合能物业管理有限公司
小区概述
- 合能枫丹铂麓位于成都市天府新区麓山大道二段近沈阳路，属于麓山板块。小区由成都兴露置业有限公司开发，于2018年竣工。小区的占地面积为272000㎡，建筑面积为1030000㎡，容积率为3，小区共有48栋，5000户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离麓山大道和韵南路口车站400米，居民公交出行很便利
- 小区距离红旗超市1公里，居民购物较方便
- 小区内配有儿娱乐设施，便于居民子女游玩嬉戏
缺点- 小区周边3公里内暂时没有地铁站，需要搭乘地铁出行的居民不方便
- 小区底层有多家商铺，对低层的住户有点噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
792米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：距离小区3.2公里有地铁1号线红石公园站，居民可以选择轨交出行。
公交：小区距离麓山大道和韵南路口站400米，有571快线、571路、t208路车，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离蓉遵高速500米，自驾出行非常方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.5
32个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育配套较充足，有万安幼儿园、万安小学、万安中学等。
1、万安幼儿园距离小区1.2公里，是一所民办幼儿园。
2、万安小学距离小区1.3公里，是著名的四川省中小学实验教学示范校。
3、万安中学距离小区1.4公里，2004年被双流县委、县政府授予"双流名校"的称号。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了35%，小区种植了数量充足的花草树木，四季有不同的花观赏。小区建有喷泉，供居民休息观赏。小区有个水景被灌木包围着，观赏性强。打造了一个城市健康主题舒居社区。
建筑特色
小区整体打造一个具现代化的新型生态小区，建筑风格典雅洋气。建筑外立面整体以深褐色和砖红色为主要色调，让外立面更富动感，建筑线条鲜明，凹凸有致，小区为2018年刚建的小区，整体外立面呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为272000㎡，建筑面积为1030000㎡，小区共有48栋，5000户。二居户型为58.5㎡，三居户型为76.9㎡-138.59㎡，四居户型为140.71㎡-158.06㎡。容积率为3，楼间距适中，采光通风良好。
出入口
小区只有一个北门作为主出入口，位于中德麓府附近，靠近麓山大道二段。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1069户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 小区内有简单的儿童娱乐设施，家长可带小孩来玩耍。小区底层有多家商铺，满足居民日常所需。小区内有喷泉和小花园，居民饭后沿着小花园散步或是坐在长椅上感受微风拂面的感觉都是不错的选择。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题可以跟住户及时沟通，环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁，垃圾定时清理，保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班，保安均受过专业训练，面对突发情况能很好地应对。小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为合能物业管理有限公司，办公地点在四川省成都市青羊区王家塘巷8号，联系电话为028-86248000。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1255车位
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，有红旗超市、皓月超市、新一佳超市等。
1、红旗超市距离小区1公里，以"服务大众、方便人民"为服务宗旨，以"诚信经商、便民利民"为经营宗旨。
2、皓月超市距离小区1公里，商品种类多，购物方便。
3、新一佳超市距离出去1公里，以"新鲜、干净、丰富、便宜"为宗旨，极大地满足了顾客"一站购齐"的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源稀少，只有万安镇卫生院和双流普济医院。
1、万安镇卫生院距离小区1.1公里，普通病症可以选择来此处查看。
2、双流普济医院距离小区1公里，医院环境优雅，设备先进，科室齐全，交通便利，为天府新区一所现代化花园式医院。
生活服务
小区周边生活服务设施一般，只有金愈堂大药房和成都市农村商业银行等多家银行。
1、金愈堂大药房距离小区3公里，药品丰富，日常药品都具备。
2、成都市农村商业银行距离小区1公里，居民办理银行业务方便。
公共资源
小区周边公共资源不成熟，只有万安体育公园、红石公园、麓湖A4美术馆。
1、万安体育公园距离小区2.1公里，风景宜人，适合居民晨练。
2、红石公园距离小区3公里，是一座功能完善的独立型社区公园。
3、麓湖A4美术馆距离小区3公里，可以参观艺术作品，感受艺术氛围。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所多，有橙天嘉禾影城、海棠SPA生活馆、鹭岛咖啡
1、橙天嘉禾影城距离小区1.5公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、海棠SPA生活馆距离小区1.1公里，追求“客户满意”为宗旨，以一流的服务实惠的价格赢得了不少客户的好评，
3、鹭岛咖啡距离小区1公里，适合朋友聚会聊天。
合能枫丹铂麓一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
17099元/㎡
0.03%
01-26
17107元/㎡
0.05%
02-02
17110元/㎡
0.02%
02-09
17110元/㎡
0%
02-16
17030元/㎡
0.47%
02-23
16892元/㎡
0.81%
03-02
16707元/㎡
1.1%
03-09
16691元/㎡
0.1%
03-16
16731元/㎡
0.24%
03-23
16796元/㎡
0.39%
03-30
16702元/㎡
0.56%
04-06
16508元/㎡
1.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18267元/㎡
15.47%
2024-06
17869元/㎡
14.14%
2024-07
17217元/㎡
15.54%
2024-08
17014元/㎡
19.27%
2024-09
16493元/㎡
23.77%
2024-10
15791元/㎡
26.08%
2024-11
17152元/㎡
15.34%
2024-12
17092元/㎡
11.88%
2025-01
17107元/㎡
10.5%
2025-02
16931元/㎡
10.54%
2025-03
16796元/㎡
11.77%
2025-04
16508元/㎡
11.5%
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