青龙乾院(B区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 青龙乾院(B区)位于成华区二仙桥板块，小区于2008年竣工，由成都成华旧城改造投资有限责任公司开发完成，小区容积率约3，约有6栋高层商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约54㎡-92㎡，小区绿化率约30%，环境一般；小区周边有商场和医院等各项生活配套设施，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区附近有府青路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有青龙广场，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近致兴路，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有八里庄加油站(驷马桥路站)，有一定的安全隐患。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.8
496米
步行至地铁
210个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约472m是府青路地铁站，途经地铁7号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约85m是致顺路西公交站，有71路、156A路、156B路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约197m是云龙南路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.1 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.2
88个
附近幼儿园
32个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约261m是成都市第二十四幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.2km是成华区教育科学研究院附属小学，是一所公立小学；距离小区约815m是石室初中(青龙校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
6.2
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般；小区环境比较干净但景观普通，种植着简单的绿植花草；小区内有健身器材，很多老人和小孩在空闲时间会在此娱乐锻炼。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑外观很简洁，外立面颜色采用了白色；小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率约3，约有6栋高层商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约54㎡-92㎡，供居民进行选择。
出入口
小区有3个出入口，西门位于致顺南一街18号，在停车场的西南方向，禁机动车通行；停车场位于致顺南一街18号，在11栋附近，该停车场不对外开放；东门位于致顺南二街333号，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1113户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 长椅；
- 健身器材；
- 小湖；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中房集团成都物业有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
8个
购物中心
暂无
商场
226个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有青龙广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约171m有红旗超市(金科一城便利店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约177m有红旗连锁便利店(云龙南路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约432m有成都市第六人民医院(青龙场院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约94m有康益诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约103m有一心堂(致顺路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约749m有满彭菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约64m有中国农业银行(成都青龙小区分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约103m有中国联通(致顺路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.1km是成都市公安局成华分局青龙派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约1km是五彩公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有幸福蓝海国际影城(泛悦城市广场LUXE店)，方便居民看电影；距离小区约440m有盛世桃园娱乐会所(驷马桥路)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.3km有引健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择54㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择92㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼和公司，有很多上班族在此工作，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度；建议业主将房屋进行适当装修，保持环境干净卫生，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择54㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住92㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
6.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐场所多，丰富了居民的日常生活；小区内邻里之间相互帮助，关系融洽，居住氛围浓厚；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。
业主特征
小区内有很多是白领阶层，个人素养比较高；小区还有是三代人同住的家庭，多是老人来帮忙带小孩，居住氛围比较好，综合来说居住在此非常舒适。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费