北大资源公园1898小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 北大资源公园1898位于双流区东升板块，于2016年竣工，由成都航美房地产开发有限公司开发。小区是高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约12栋；小区户型多样，3-4居室均有，小区户型面积有124㎡-138㎡左右，适合改善型人群居住。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
缺点- 靠近西安路四段的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区附近的迎春路五段上下班高峰期有拥堵现象。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
285个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，离小区1.7km左右有地铁3号线东升地铁站，居民乘坐地铁方便；距小区107m左右是西安路四段公交站，804路等公交车停靠此站点，距小区280m左右是白河生态区公交站，S20路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学也比较方便；小区门口距西安路四段约106m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.2
77个
附近幼儿园
15个
附近小学
21个
附近初中
成都市双流区荣汇幼儿园距离小区约378m，该幼儿园是一所私立学校；距小区约649m有棠湖小学，该学校是公立小学；距离小区门口约762m有双流中学实验学校，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，居民接送子女比较便利。
居住品质
9.2 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业对小区内绿化维护较好，还有水池、花园等景观，小区环境优美。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，小区外立面色彩较为舒适。该小区于2016年竣工，房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约12栋；小区户型多样，3-4居室均有，小区户型面积有124㎡-138㎡左右，适合改善型人群居住。小区楼栋间距适中，采光通风较好，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有南门和东门，其中东门临近夷陵大道，南门靠近五洞桥北路一段，南门仅供人行，靠近西安路四段，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1074户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 水池；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员热情大方；物业整体服务质量较好，对于老旧的健身设施能够及时维修，工作比较认真负责。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全，24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 北京北大资源物业经营管理集团有限公司成都分公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上300个，地下200个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距明城百货较近，1.5km左右，居民可来此休闲逛街；距小区1.5km左右有沃尔玛(双流店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约70m有京东便利店，生活物品都可以在此购买，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区132m左右有双流长征综合医院，是一家综合性医院，居民可以来就医；小区出门大约1.5km有东升社区卫生服务中心，轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊；居民平时需要买药可以来距小区149m左右的健之佳健康药房。
生活服务
生活服务配套也比较齐全，距离小区782m左右有城西菜市场(吴家坝南街)，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；居民办理一些银行理财等相关业务可以来距离小区37m左右的浙商银行(成都双流支行)，比较方便；距离小区门口302m左右有中国移动(心诚通讯代理点)，办理一些日常通信业务十分便利。
公共资源
距小区约1.4km处有双流区人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区112m左右有北大资源公园，居民饭后喜欢可以来此散步游玩；距小区1.5km左右有成都市公安局双流分局东升派出所，小区周边的安全有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，美韵健身恒温游泳(花瓣里店)距小区51m左右，许多居民来此游泳；距小区约327m左右有时光电竞网咖(二店)，小区居民可来此上网；距小区1.1km左右有上古瑜伽，距离较近，深受小区内年轻女性的喜爱。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.7
成交量
8.1
买房建议
本小区是商品房住宅，整体户型面积较大，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为124㎡左右的3居室，经济压力相对较低；对于三代同堂或改善型的家庭来说，可以选择面积约为138㎡的4居室，房间相对较多，能为家庭成员提供较宽敞的个人空间，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
业主可以对要出售的房屋先进行适当装修再出售，吸引购房者，有利于加快房屋出售速度；小区距离城西菜市场(吴家坝南街)较近，老人买菜和散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。
租房建议
对于预算较少的租房人士，建议选择面积约为124㎡的3居室，房租相对较低，或者合租面积为138㎡左右的4居室，减轻经济负担；对于预算充足的租房人士来说，可以选择整租面积为138㎡左右的4居室，方便给每个家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私，居住比较方便。
用户评价
6.6 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区周边有明城百货和KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所，还有城西菜市场(吴家坝南街)，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区居住的大部分是业主，人口分布合理，人员流动量不大，相处时间较长，邻里相处和谐；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费