- 中大君悦金沙(一二期)
- 24619 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 蜀辉路19号
- 成都市中大房地产开发有限责任公司
- 成都合力物业服务有限公司
小区概述
- 中大君悦金沙(一二期)位于青羊区金沙板块，于2007年竣工。小区是高层住宅，容积率为4.79左右，楼栋总数约为10栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为80㎡-140㎡左右。小区绿化率约为33%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民日常购物方便；
- 小区附近有医院，居民就医方便；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2007年，房龄较老；
- 小区绿化率约为33%，绿植覆盖率低。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.5
242米
步行至地铁
372个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁4号线清江西路站约262m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约128m处有中大君悦金沙公交站，13路、163路、215路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距金鹏街约585m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.8
小学
8.6
初中
8.1
141个
附近幼儿园
42个
附近小学
18个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区29m左右有金丫丫幼稚园，是私立幼儿园；
距小区832m左右有金沙小学(清波分校)，是私立小学；
距离小区约850m有石室联合中学(金沙分校)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.2
新旧程度
8.2
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在33%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为4.79左右，楼栋总数约为10栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2007年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为4.79左右，楼栋总数约为10栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为80㎡-140㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东门、北门，东门均可人车出行，北门仅限机动车通行。东门靠近蜀辉路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 934户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 4.79
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都合力物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共838车位
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
222个
超市
26个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约637m处有金沙国际商城，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区99m左右有红旗连锁便利店(君悦金沙店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约189m有楼下便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距成都金沙医院约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约88m有承志中医(青羊馆)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区76m左右有太极大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区926m左右有青羊区金沙菜市场(金瓯路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区85m左右有中国工商银行(蜀辉路分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区155m左右有中国移动(金祥路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.1km左右有金沙滨河公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.6km左右有城市学校少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约646m处有中国共产党青羊区金沙街道金凤社区委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区241m左右的唱吧麦颂量贩KTV(清江西路店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区174m左右有REV健身工作室(金沙店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区191m左右有译瑜伽培训学院，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
中大君悦金沙(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
24749元/㎡
0.11%
02-16
24789元/㎡
0.16%
02-23
24817元/㎡
0.11%
03-02
24790元/㎡
0.11%
03-09
24880元/㎡
0.36%
03-16
24968元/㎡
0.35%
03-23
25030元/㎡
0.25%
03-30
25029元/㎡
0%
04-06
24947元/㎡
0.33%
04-13
24764元/㎡
0.73%
04-20
24643元/㎡
0.49%
04-27
24619元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24986元/㎡
5.74%
2024-06
24824元/㎡
6.52%
2024-07
25003元/㎡
7.96%
2024-08
25245元/㎡
7.28%
2024-09
25224元/㎡
7.06%
2024-10
25043元/㎡
7.85%
2024-11
24673元/㎡
8.14%
2024-12
24603元/㎡
8.4%
2025-01
24640元/㎡
7.29%
2025-02
24803元/㎡
4.86%
2025-03
25031元/㎡
0.08%
2025-04
24619元/㎡
0.36%
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