东城国际小区测评
7.7
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

东城国际位于崇州区崇州板块,于2009年竣工,由崇州天顺置业有限公司开发。小区总共有12栋楼,由高层住宅组成,户型有1-4居室,户型面积在47㎡-129㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般。小区周边生活配套较为完善,重视生活便捷度的人群可考虑本小区。

小区优缺点

优点
  • 万达广场(成都崇州店)距离小区约347m,居民外出逛街购物方便;
  • 崇州市人民医院距离小区较近,居民外出就医比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般;
  • 小区部分楼房临近尚贤坊街,有噪音影响。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

七一实验小学公交站距离小区约215m,停靠公交车有崇州112路、崇州206路[南城锦地方向]、崇州206路[南城星汇方向]等,居民乘坐公交出行比较便利;尚贤坊街距离小区约186m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
7.7 高于88% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.2

初中

8.0

65个

附近幼儿园

7个

附近小学

17个

附近初中

金星幼儿园(向荣路)距离小区约382m,该校是一所私立幼儿园;崇州市七一实验小学距离小区约370m,该校是一所公办小学;崇庆中学附属初中距离小区约1.3km,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.7 高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.4

停车便捷

7.8

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,整体环境一般。小区零零散散的种植了一些树木,没有特别集中的绿化景观,园林观赏性不高。园区中间有简单的健身器材可供居民茶余饭后健身使用,小朋友们放学后会在此玩耍、交朋友,氛围良好。
建筑特色
小区外观比较朴实,没有太多的修饰,外立面没有脱落的现象,维护较好。楼房外立面颜色为卡其色,简约大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为109428㎡,占地面积约为24522㎡,容积率约为3,总共有12栋楼,由高层住宅组成,户型有1-4居室,户型面积在47㎡-129㎡左右。
出入口
小区有5个出入口,2号门在向荣街北约150m,仅限行人通行;南1门在向荣街401号附近,北2门在江源中路西约150m,南门在向荣街371号附近,人车均可通行;停车场在东城国际东南侧约100m,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1741户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 游泳池;
  • 喷泉;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 凉亭;
  • 环形跑道;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区出入口处有保安室,安保人员轮流值班,会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集,楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅,保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 天顺祥物业管理有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共1680车位
  • 地下1680个
车位比
  • 1:0.96
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.1

餐饮服务

8.9

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

125个

超市

6个

便利店

商业配套
万达广场(成都崇州店)距离小区约347m,居民外出逛街购物方便;大惠家超市距离小区约103m,居民可前往此处购买生活用品;京东便利店(义邑坊路店)距离小区约93m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
崇州市人民医院距离小区约420m,距离小区较近,居民外出就医比较方便;渝源西医诊所距离小区约511m,居民外出看诊比较方便;衡康药店距离小区约102m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
崇州市石羊标准化菜市场距离小区约212m,居民外出买菜比较方便;中国民生银行(成都崇州新城小微支行)距离小区约708m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(义邑坊路营业厅)距离小区约137m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
圣地瑜伽距离小区约1.9km,居民可以在这里练习瑜伽;名媛国际距离小区约94m,居民可以在这里美容护肤。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,可以选择73㎡左右的2居室,资金压力较小,能够减轻经济负担,作为过渡用房比较合适;对于预算充足的人群来说,可以选择129㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
房东在出售房屋时可以附带上车位,一定程度上可以加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
上班族可以合租73㎡左右的2居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住129㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求,空间比较大,整体生活舒适感较强。
用户评价
6.8 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内道路干净卫生,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,物业比较尽责,服务较好。小区内居民会在园区锻炼身体,氛围良好。
业主特征
小区业主多为本地人,生活氛围融洽。小区部分住户是三代同堂的家庭,老人会帮忙照顾孩子。小区居民上班族较多,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费