保利城(三期)解读
王湖涛
2020-08-30
西厢水榭
特色
【小区户型】小区一共15栋小高层，总高都在18层，主要面积有74的套二，86，91，101的套三，楼间距大采光好
【小区设施】小区8栋楼下有羽毛球场，东边建有乒乓球台，小区内车位比例在1比1.2车位比较充足
【房屋品质】小区是15年开盘，17年交的房，小区非常新，保利的楼盘防水，隔音做的都不错，非常好
不足
小区规划道路过窄，高峰期容易堵车
刘小位
2021-05-09
丰伟地产
特色
【小区户型】小区楼间距大 采光没问题 绿化也是比较不错 小区户型84-116平 一共有13栋总高18层的
【小区设施】小区内车位充足 人车分流 有橡胶跑道 儿童游乐场 中庭花园大休息椅子充足
不足
靠货运大道有点吵 房屋产权不满两年大部分都有税 导致房价有点高 车位紧张
刘建国
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区门口50米就有D4路公交车直接到达家乐福
【小区设施】小区一楼房子带大花园非常漂亮15栋那儿有健身场所小区人车分流最外围有跑道
【生活配套】小区1号门口就有红旗超市
【房屋品质】不愧是保利大盘。小区15年开盘。2015年交房
不足
该小区地下车位只有一层。有的房子产生没有满两年物业费比周边高一点。交通不是特别方便
彭子豪
2020-11-28
特色
【小区户型】小区一共15栋高层住宅，总层均为18层，其中以74平套二和86平91平101平套三户型为主。
【房屋品质】保利品质15年开盘，17年交房入住，保利开发品种比较不错，保利自己的物业，管理也很方便
不足
小区周边目前没地铁，小区地下只有一层
邓龙
2018-09-02
特色
【轨道交通】小区北门距公交D410米 地铁5号线1.5公里 3号线3公里 北星大道500米进城非常方便
【小区户型】小区楼间距大 采光没问题 绿化也是比较不错 小区户型84-116平 一共有13栋总高18层的
【小区设施】小区内车位充足 人车分流 有橡胶跑道 儿童游乐场 中庭花园大休息椅子充足
【生活配套】大门100米就是金苹果幼儿园 距家乐福1公里 凤凰山公园1.5公里
【居民素质】小区租户比例在30%左右 邻里关系融洽 周末儿童游乐场都有很多小朋友在玩耍 家长们也经常在一起聊天
不足
靠货运大道有点吵 房屋产权不满两年大部分都有税 导致房价有点高
刘志勇
2018-08-31
特色
【小区户型】小区楼间距大，采光好视野也不错。绿化环绕，小区户型面积84~116平方。总楼层18层，一共有13栋
【其他描述】物业是保利自己的物业：保利物业发展有限公司，全天值班巡逻，物业费2.18元一平方
【小区设施】小区自带乒乓台，儿童游乐场，树胶运动跑道，中庭还有大花园，可供业主休闲娱乐。
【生活配套】距离购物中心家乐福1.5公里，凤凰山公寓2公里，出小区大门200米就是金苹果幼儿园。
【居民素质】租户比例在30%左右，不过邻里关系融恰，经常可见一起送小孩上学接小孩放学。
不足
因为保利城三期大部分没满2年，所以房屋有税，导致总价过高。空置房较多，租出去以后，导致租客过多。
龚明胜
2018-08-31
特色
【小区户型】小区户型为84-116平，绿化面积广，楼间距宽，应总层数只有18层，所以采光非常好。101的户型好
【小区设施】小区内设有橡胶跑道，乒乓球场，羽毛球场，儿童游乐园等，设施非常齐全
【生活配套】小区外面就是商业步行街，基本的生活设施都能满足，200米左右有社区医院
【居民素质】小区有2600多户，大部分都是业主自住，租户占比20左右，素质比较高，比较热情
不足
小区周边目前没有大型商业，距离地铁口相对要远一点，小区外面道路窄，早晚会拥堵，紧邻货运大道和铁路.
加巧玉
2018-09-18
丰伟地产
特色
【轨道交通】小区西门出门50米有直达韦家碾地铁站的公交专线，离地铁5号线大丰站直线距离1公里路程。出行方便。
【小区户型】小区户型面积62-116平米，楼高18层，楼间距宽，小区环境优美
【其他描述】保利自己的物业，物业费2.3元/㎡，24H保安巡逻，服务态度好，认真负责。
【生活配套】小区东门左转5米就有舞东风，红旗连锁等便利店购物方便，离社区卫生院就800米路程。
不足
离地铁有点远，周边没有大型商场
账号已注销
2019-05-11
特色
【小区户型】小区总共有15栋 12-15栋为全中庭位置 大多数都为南北朝向
【小区设施】小区一楼房子带大花园非常漂亮 15栋那儿有健身场所 小区人车分流 最外围有跑道
【房屋品质】保利开发 品质楼盘 而且总高18楼 稀缺电梯小高层
不足
有的房子产生没有满两年 物业费比周边高一点
张小波
2018-05-24
特色
【小区户型】小区主推套三双卫，86平-105平，高层建筑总共18层楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区绿化率百分之40，内有地下停车场，车位充足1：1：2，人车分流。有老年活动中心，儿童娱乐场所等。
【生活配套】1.5公里处就是家乐福，购物方便，离凤凰山公园1公里，金苹果幼儿园200米。
【居民素质】租户占3层，小区住户2648户，租户20%左右，素质较高，年轻人居多，小区内住户邻里关系融洽。
不足
保利三期的房子百分之90都没有满2年有税，小区外路面较窄，早晚高峰期容易造成拥堵。
程远昭
2018-05-01
特色
【小区户型】小区主推套三双卫，86平-105平，高层建筑共18层楼间距宽，采光好
【其他描述】物业：保利物业管理有限公司，物业费：2.00/㎡，服务很好，专业，热情。
【小区设施】小区内部有老年活动中心，儿童娱乐场所，中庭自带喷泉，200米处就是金苹果幼儿园。车位充足，1:1.2
【生活配套】1.5公里处就是家乐福，购物方面，离凤凰山公园1公里，金苹果幼儿园200米
【居民素质】租户30%,小区内住户2648户，大约都在35-45岁，小区内住户邻里关系融洽
不足
小区周边路窄，交通有点拥堵。离地铁口比较远
简红永
2019-04-25
丰伟地产
特色
【其他描述】保利地产开发公司，品质楼盘，保利物业管理有限公司，物业费2.18平米。
【生活配套】周围商圈成熟，商铺入住率较高，步行200米有网咖，步行300米有健身会所，步行50米有金苹果幼儿园。
不足
保利内部道路比较窄，行车调头都比较困难，小区外车流量大，停车少，大天路晚上6点左右经常堵车。
账号已注销
2018-04-02
特色
【小区户型】小区主推套三89平105平双卫，套四116平双卫，高层建筑共18层，楼间距50米视野采光好
【其他描述】保利物业管理发展有限公司，24h值班巡逻，物业2.18一平米
【小区设施】小区中庭有休息露台，小区内设有老年健身器材，儿童游玩设施，
【生活配套】小区门口有舞东风和红旗等连锁超市，步行1.5公里可到家乐福，
不足
小区门口道路狭窄，早晚高峰容易堵车
敬东
2017-12-29
特色
【轨道交通】小区离太平碑站150米，可在搭乘657、X47到新都城区；653、169到军区总医院搭乘地铁3号线
【小区户型】小区中庭4栋，主推100平套三双卫，南北朝向，楼间距在300米以上，2梯4户18层，属于改善型住宅。
【小区设施】小区自带老幼活动设施，羽毛球场，兵乓球桌，中庭自带花园，保利城三期西门以及中庭自带喷泉等
不足
目前该小区离地铁5号线延长线有2公里，平常进城需要坐公交花费时间要常点。
肖遥
2018-06-08
特色
【小区户型】小区均是18层以内的高层，主要推建88平套三单卫，101平套三双卫，116平套三双卫可改套四。
【其他描述】保利地产自己的物业公司，管理严谨到位。
【小区设施】1:1的车位，地下室两层；人车分流，安全到位。
不足
目前地铁还未开通，地铁出行不方便。
邓红林
2018-01-29
八仙居房地产
特色
【小区户型】小区主推套三（89㎡105㎡（双卫）），套四116㎡（双卫），高层建筑共18层。楼间距宽视野好。
【其他描述】保利自己的物业公司进出刷卡，门岗全天都有保安值班。物业费：2.18元/平米
服务态度好
【生活配套】1.5公里处便是大丰家乐福购物方便，凤凰山公园1公里，金苹果幼儿园、大丰标准化公益幼儿园
不足
周边很多地方还在建设当中，有点吵，到地铁站稍远。
罗西宁
2018-10-03
特色
【轨道交通】小区1公里可乘做多路公交（15.46.50.145等），离凤凰山高架1公里，北新大道上绕城高速。
【小区户型】本小区户型为62-116平，套二套三套四，楼间距大，户型方正，总高18层，总共13栋。
【小区设施】小区绿化50%,绿化极高，容积率3，车位比例1：1.2，使用人车分流。
不足
小区配套不齐，现在没大型商场，出行交通拥堵，
彭荣隆
2018-04-20
八仙居房地产
特色
【小区设施】在小区8栋旁边建有羽毛球场，东边建有乒乓球场，小区内车位充足，比例1:1.2
【生活配套】在小区西边800米有家乐福大型购物商场，小区东边200米就是菜市场。买任何家具家电或者蔬菜水果都方便
【居民素质】小区内租户只有30%，这些租户之间的邻里关系相处非常融洽。
不足
小区外比较拥挤，出行各方面有些不便。
陈丹
2018-05-24
特色
【小区户型】小区楼间距宽，绿化环绕，主推84-116平，总层18层，视野好，采光好
【小区设施】小区内部有老年活动中心，儿童娱乐场所，中庭有喷泉，隔壁就是金苹果幼儿园，物业是保利物业
【生活配套】离家乐福购物中心1000米。1.5公里米左右到凤凰山公园，进城北新线直达金牛万达
不足
小区楼下路面有临时车停放，上下班有点小堵
黄天意
2018-06-04
忆帆房地产
特色
【小区户型】视野好，采光号，小区楼间距宽，绿化环绕，84-116m²，总层18层。
【小区设施】小区内部有老年活动中心，儿童游乐场所等，隔壁有一个金苹果幼儿园，中庭有喷泉
【生活配套】北新大道直通金牛万达，离家乐福购物中心1公里左右，1.5公里到凤凰山公园。
不足
小区外路面较窄，早晚高峰期容易造成拥堵
