- 保利蔷薇郡
- 11489 元/㎡
- 2014-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蔷薇路348号
- 成都市新都区保利投资有限公司
- 保利物业发展股份有限公司成都分公司
小区概述
- 保利蔷薇郡位于新都区五龙山板块，于2015年竣工，开发商为成都市新都区保利投资有限公司。小区楼栋均为高层，共有约10栋楼，总高27层，主力户型为85㎡左右的二房，101㎡-115㎡左右的三房，118㎡-148㎡左右的四房和189㎡左右的五房。小区绿化率约为45%，绿化程度较好，小区自带中央花园、凉亭、游泳池等，设施齐全，比较有品质感。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，绿化程度较好，居住舒适；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有保利198公园，居民空闲可以去散步休闲。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民乘地铁出行不方便；
- 小区外围车道比较狭窄，上下班高峰期比较拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套一般，距小区约2.3km有地铁3号线植物园站，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。距小区约597m有二台子公交站，198路、655路、666路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离高架路较远，居民自驾出行不是很方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
6.4
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
小区附近251m为金苹果保利森林幼稚园，该园是一所私立幼儿园。小区附近441m为柏思幼儿园，该园是一所民办幼儿园。小区附近约1.6km为新都西街小学（蜀龙校区），是一所全日制公办重点小学。距小区约1.8km为三河蜀龙中学，是一所公办九年一贯制学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化程度较好，小区自带中央花园、凉亭、游泳池等，设施齐全。老人经常在凉亭聊天，氛围很好。小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施、篮球场和羽毛球场等，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为传统的中式风格，外观比较朴实。楼栋外立面以黄色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。地下室装防水石膏板，防潮效果好，楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，看起来较新，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区楼栋均为高层，共有约10栋楼，总高27层，带电梯，均为两梯四户。小区主力户型为85㎡左右的二房，101㎡-115㎡左右的三房，118㎡-148㎡左右的四房和189㎡左右的五房。小区2至6栋为观景房，大户型。楼栋呈椭圆形围绕，前后楼间距约为400m，采光好。
出入口
小区共有4个出入口，包含两个大门和两个停车场。东北门靠近蔷薇路，仅供行人通行。东南门位于10栋楼附近，仅供行人通行。两个停车场分别位于小区东北侧和东南侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014-01
总户数
- 1729户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 中央花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，绿化率约45%，绿化设计较好。物业会定期修剪绿化树木，清理花园和游泳池的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业发展股份有限公司成都分公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1623车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区西面约1.3km为保利198拉斐云邸商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.5km有天海商业广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约240m有红旗超市（新都棠红路便利店），小区附近约207m有仟禧超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
小区附近约2.7km有西部战区总医院，是一所三级甲等综合医院。距小区约1.2km为成都市第八人民医院，是一所公立三级综合医院。距小区约252m为新都才康诊所，小区附近约522m有启民诊所。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区东面约675m有二台子综合市场，距小区约716m有农佳鲜现代农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约494m有中国民生银行（保利198社区支行），距小区约497m有兴业银行（新都保利198社区支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动距小区约432m，居民办理通信业务方便。
公共资源
保利198公园距小区约1.2km，景致很好，居民空闲可以去散步休闲。小区附近约2.2km有三河生态活力公园，环境较好，适合游玩。小区附近约84m有198社区党群服务中心，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近2.5km有太平洋影城（天海店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约714m有麦田圈KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约376m有宏福经络养生，居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
保利蔷薇郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11827元/㎡
0.12%
04-21
11815元/㎡
0.1%
04-28
11792元/㎡
0.19%
05-05
11761元/㎡
0.26%
05-12
11716元/㎡
0.38%
05-19
11664元/㎡
0.44%
05-26
11604元/㎡
0.51%
06-02
11582元/㎡
0.19%
06-09
11579元/㎡
0.03%
06-16
11578元/㎡
0.01%
06-23
11526元/㎡
0.45%
06-30
11489元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12542元/㎡
11.07%
2023-09
12424元/㎡
11.81%
2023-10
12164元/㎡
9.5%
2023-11
12275元/㎡
7.98%
2023-12
12216元/㎡
11.51%
2024-01
11857元/㎡
13.48%
2024-02
11901元/㎡
10.85%
2024-03
11908元/㎡
9.17%
2024-04
11805元/㎡
11.19%
2024-05
11635元/㎡
10.31%
2024-06
11526元/㎡
11.97%
2024-07
11489元/㎡
10.42%
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