小区的绿化覆盖率40%，内部各种盆栽绿植交错层叠，环境十分优美。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。小区还有有一处健身空地，环绕在绿化丛中，还有可供住户休息、娱乐的石桌长凳，景致特别好。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，褐色为主色调。外立面崭新，十分赏心悦目。

小区占地面积26666㎡，建筑面积270000㎡，由2栋塔楼组成，容积率7.5，共1645户。小区一居户型76㎡-101㎡、二居户型76㎡、三居户型88㎡-115㎡、开间31㎡-50㎡。楼栋间距开阔，只有部分楼栋有遮挡情况。

小区由两个出入口，在小区的北侧和东北侧。北侧出口临近华府大道一段，东北侧路口临近地铁1号线华府大道A出口。

小区物业管理服务水平较高，对公共设施维护到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，24小时对小区进行巡逻，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。

小区周边商业资源丰富，有南草坪川桂轩、永辉超市等。 1、南草坪川桂轩距离小区400米，菜品丰富，干净卫生。 2、永辉超市距离小区1.8公里，居民可到此处购买多种生活用品。

小区周边医疗资源丰富，有成南医院、成都市天府新区人民医院等，方便居民看病就医。 1、成南医院距离小区1.3公里，医疗设备齐全，技术力量雄厚。 2、成都市天府新区人民医院距离小区2.2公里，科室齐全，是一所“三级乙等”综合医院。

小区周边生活配套设施齐全，有中国银行（天府新区华府支行）等多家银行营业网点和中国电信营业厅等。 1、中国银行（天府新区华府支行）距离小区200米左右，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。 2、中国电信营业厅距离小区700米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。

小区周边公共资源比较丰富，有会龙公园、成都市立云陶瓷博物馆等可供居民参观游览。 1、会龙公园距离小区300米，园内景色优美，空气清新，适宜居民散步、锻炼。 2、成都市立云陶瓷博物馆距离小区2.5公里，居民可以到此参观，了解陶瓷历史。

小区周边休闲娱乐场所较多，有悠游录音棚酒吧、星美国际影城等。 1、星美国际影城距离小区1.2公里，影院设备好，居民观影体验很好。 2、悠游录音棚酒吧距离小区900米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。

对于预算不充足的年轻购房者来说，可以选择高层的一居户型76㎡-101㎡，采光通风情况很好，面积适中，即便以后家庭成员增加也不会很拥挤。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买三居户型88㎡-115㎡，阳台空间大，生活更加舒适。

小区容积率较高，部分住房的采光和通风情况一般，应适当调低价格。小区东北边离出入口较近的楼栋，距离地铁站也比较近，房价可适当调高。另外小区北侧临近华府大道一段，环境比较嘈杂，影响住户休息，应适当调低价格。

建议仍然要依靠轨交出行的租客，租住在靠近出入口处的楼栋，距离地铁出入口较近，能在一定程度上减少上下班的步行时间。 建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求。

建议业主出租房子之前，仔细检查家中电线是否有脱落或者漏电现象，如有应尽快修理后在出租。家中的下水道是否通畅，不要有下水道不通的情况，影响出租价格。由于选择租房的多为年轻租客，建议业主可以进行简单装修，配有家具，以满足租客的需求。

小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有年轻人出来晨跑锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有欧香广场和益州国际广场，居民餐饮购物都非常方便。

小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边有金融城和孵化园及城南的产业园区，住户大多是在附近企业上班的技术人才和中高层管理人员，年龄在25-60岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区的租客较少，多为自住，租客多为在周边企业上班的年轻白领和在周边医院上班的年轻医护人员，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、住房品质高，居住安全有保障。