昌建星悦城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 昌建星悦城位于成都彭州区南三环路二段288号 ，属于彭州板块。小区由成都昌建房地产有限公司开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积172086㎡，建筑面积680000㎡，容积率为3.00。小区由14栋11-32层的高层组成，均为电梯楼栋。
小区优缺点
优点- 小区距离新人民医院公交站约200米，居民公交出行便利
- 小区距离彭州市人民医院约300米，方便居民日常就医
- 小区内部有儿童娱乐设施，孩子可以尽情玩耍
缺点- 小区房屋有轻微渗水现象，影响居住感受
- 小区内部租客较多，人员流动量较大。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号犀浦站约20.3公里，居民需要公交换乘前往，居民轨交出行不便。
公交：小区1公里范围内有新人民医院站、高铁彭州南站站、
凯旋大道站、塞纳湖站等，运行公交路线彭州101路、彭州111a路、彭州116路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离协和大道600米，凯旋大道700米，迎宾大道800米，左岸大道1.3公里，居民自驾出行便利。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.3
初中
6.6
22个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有斯宾塞格林国际幼儿园、彭州市致和太清博世九年制学校。
1、斯宾塞格林国际幼儿园位于左岸大道与胜利大街交叉口东北50米，距离小区900米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、彭州市致和小学位于致和镇青白江北路99号，距离小区约2.9公里，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、太清博世九年制学校位于彭州市太平路北段600号，距离小区约1.9公里，是一所现代化的中学。
居住品质
9.2 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.9
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为30%，小区花园内的花卉、灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内人造景观设计美观，造型别致，与植被和谐一致。且花园内设有凉亭、休闲长椅，营造出别具一格的生态化人居环境，让生活的每一步都悠然自得。
建筑特色
小区的建筑类型为高层，建筑风格为简洁大气的现代化风格。建筑颜色以棕黄色为主，搭配红色尖顶，尽显端庄优雅。高层建筑线条流畅，结构规整，比例对称。中低层建筑设计独特，造型美观，整体协调统一。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积172086㎡，建筑面积680000㎡，容积率为3.00。小区由14栋11-32层的高层组成，均为电梯楼栋，其中户型建筑面积为：二居户型71㎡-80㎡，三居户型90-92㎡。小区房型设计合理，房间内通风情况较好。
出入口
小区共有三个出入口为西门、东门和南门，西门位于郫彭路的东侧，东门位于协和大道的西侧，南门位于南三环二段的北侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3602户
绿化率
- 30.3%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区配有儿童娱乐设施，孩子可以来此尽情玩耍，结交朋友。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员服务周到 ，态度亲和友善，对反映问题的居民耐心解答，解决问题效率高。小区公共设施如路灯、健身器材等定期检查维修，能够保证正常使用。小区内水电煤供应充足，对供应设施定期检查维修，维护得较好。
安保
小区安保工作严格。小区出入口设有保安室，非居民不可以自由出入，对进出人员和车辆管理较为严格。公共区域设有摄像头，保安室内的电子监控可随时监控小区内的情况。小区楼道内消防设施齐全，安全标识设置合理，消防通道畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川悦华置地物业管理有限公司，位于清江西路2号办公。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共5203车位
车位比
- 1:1.44
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，满足居民的购物和餐饮需求。
1、奥特莱斯位于彭州市凯旋大道附近，距离小区约800米，可以满足居民日常的购物需求。
2、红旗超市位于协和路151-153号，距离小区约600米，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
3、农家风味馆(三环路)位于南三环路二段187号，距离小区约400米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的就医需求。
1、彭州市人民医院(三环路)位于南部新城南三环路255号 ，距离小区约300米，是一家三乙医院，设备现代化。
2、彭州市妇幼保健计划生育服务中心位于致和镇南三环二段257号，距离小区约300米，可以满足居民日常的就医需求。
3、宝元堂大药房位于协和路126号，距离小区约500米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、光明路农贸市场位于金彭故径街350号，距离小区约2.5公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、成都市农村商业银行位于协和大道东50米，距离小区约700米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国电信营业厅位于协和路138号，距离小区约600米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、塞纳湖-运动公园位于致和镇香榭丽舍大街，距离小区约1.3公里，景色优美，适合居民周末游玩。
2、彭州园位于金彭西路375号，距离小区约5.4公里，环境清幽，绿化率高，适合日常散步。
3、中共清洋村支部委员会位于凯旋大道东50米，距离小区约900米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。
1、金樽ktv位于天府西路331号，距离小区约4.4公里，服务态度良好，设备齐全。
2、美伊尔美容(协和大道)位于协和路53号，距离小区约400米，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、蜀源搏击健身馆位于郫都区蜀汉中街53号，距离小区约5公里，环境舒适，满足居民的健身需求。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
小区1公里范围内有奥特莱斯、时尚.奥特莱斯购物中心，日常休闲购物较为便利，可以来此安家置业。经济能力有限的新婚夫妇可以选择小区内的二居户型，房型方正，性价比较高，面积可以满足日常生活所需，减轻自身经济压力。
卖房建议
小区1公里范围内有彭州市人民医院、彭州市妇幼保健计划生育服务中心，受到养老人群的青睐，建议可以适当提高房屋的出售价格。小区内靠近中心的楼栋环境更加静谧，可以免受街道噪音的打扰，可以适当提高售价。
租房建议
小区周围成都双虎实业有限公司、成都百翔汽车销售服务有限公司彭州分公司、华茂国际服装产业园的年轻员工可以来此租住房屋，距离公司较近，减少通勤时间。小区内环境舒适，物业服务贴心到位，来此租住可以提升生活质量。
出租
小区距离KTV、电影院等休闲场所较远，不能满足年轻租客日常休闲活动所需，建议可以适当降低房屋的租金。小区内部装修较好，租客可以拎包入住的房屋可以适当提高房屋的租金。小区内的三居户型可以分开出租，加快出租速度。
用户评价
7.7 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区邻里之间相处融洽，可以互帮互助，生活氛围温馨和谐。小区内建有健身器材，居民运动锻炼非常方便。
业主特征
小区靠近彭州市人民医院、彭州市妇幼保健计划生育服务中心两家三级乙等医院，医疗资源丰富，方便居民检查身体，就医方便，吸引了周围学校的教师和较多的养老人群来此安家置业，年龄在35-50岁之间，邻里间相处融洽，老人和蔼可亲，孩童活泼可爱。
租户特征
小区内租住大于自主，租客主要有附近企业上班的白领和在医院上班的医护人员。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边公司和医院很多，距离很近，上下班方便。2、小区周边有家佳汇超市等配套，生活便利度高。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费