- 水城师苑
- 3972 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 金堂大道836号,成金大道666号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 水城师苑位于金堂区金堂板块，于2009年竣工，房龄较老；小区由32栋多层组成，容积率约2.2；小区有3房户型，户型面积大约在92㎡-93㎡之间，户型选择较少，适合刚需置业；小区绿化率约35%，绿化程度较高，居住环境舒适度较好。
小区优缺点
优点- 小区距万达广场(金堂店)较近，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约35%，居住环境比较舒适。
缺点- 小区楼栋为步梯，老人孩子上下楼不够方便；
- 小区车位紧张，居民停车比较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近的公交站比较多，出小区门约155m处有水城师苑公交站，有金堂10路、金堂6路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距成金大道与金堂大道交叉口约134m，居民驾车出行也比较便捷，综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.3
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
距小区约174m有金堂县第六幼儿园，孩子入学方便；距小区约197m处有韩滩慈济小学，该校为公立学校；距离小区约1.6km处有金堂中学，该校是公办中学；综合来说小区教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
6.7
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑板型方正，风格比较简洁大方。楼栋外立面整体色调较浅，看起来简约清新。小区楼栋竣工时间较长，但未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由32栋多层组成，容积率约2.2；小区有3房户型，户型面积大约在92㎡-93㎡之间，户型选择较少，适合刚需置业；小区楼栋间距在20m左右，为步梯房。
出入口
小区共4个出入口；小区1号门在29栋附近，2号门在24栋附近，3号门在金川路与金泉路交叉口西约150m处，这三个出入口是人车均可通行；停车场在30栋附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1124户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
8.2
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
9个
便利店
商业配套
在小区849m左右有万达广场(金堂店)，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区106m左右有新琪鑫超市，约111m处还有红旗连锁便利店(金堂水城分场店)，可以满足小区居民采购需求，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边1.7km左右有金堂县中医医院，该院为二级甲等中医综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所分布，小区出门约304m处有百会中医诊所，可以为居民提供简单的诊疗服务，整体来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，新区生活品市场距小区1.2km左右，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；中国民生银行距离小区529m左右，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，佳乐迪KTV(金堂店)距小区约1.6km，下班后可以可以约好友在此聚会娱乐；即刻健身工作室是在距小区531m左右的位置，深受年轻人的欢迎。
水城师苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
3779元/㎡
2.9%
02-16
3682元/㎡
2.57%
02-23
3682元/㎡
0%
03-02
3663元/㎡
0.52%
03-09
3649元/㎡
0.38%
03-16
3692元/㎡
1.18%
03-23
3792元/㎡
2.71%
03-30
3878元/㎡
2.27%
04-06
3969元/㎡
2.35%
04-13
4065元/㎡
2.42%
04-20
4015元/㎡
1.23%
04-27
3972元/㎡
1.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3672元/㎡
21.87%
2024-06
3669元/㎡
29.5%
2024-07
3673元/㎡
22.59%
2024-08
4205元/㎡
3.22%
2024-09
4205元/㎡
2.0%
2024-10
4091元/㎡
3.83%
2024-11
3994元/㎡
4.29%
2024-12
4168元/㎡
1.21%
2025-01
3989元/㎡
6.43%
2025-02
3682元/㎡
11.77%
2025-03
3807元/㎡
2.06%
2025-04
3972元/㎡
8.14%
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