世纪华府小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

天立世纪华府坐落于彭州区彭州板块,由成都市龙彭投资有限公司开发,于2015年竣工,竣工时间较短。小区总建筑面积约337751.15㎡,总户数约4416户,停车位约500个,车位紧张。小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成,小区户型有约83㎡的两房,约102㎡的三房,约116的四房。小区绿化率约54%,植被覆盖比较好,居民居住环境比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约54%,环境较好;
  • 小区竣工于2015年,房龄较新;
  • 学校距离小区较近,居民接送孩子方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区周边未设地铁站,交通不便。
地段交通
6.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边地铁出行不是很便捷,周边20km内没有地铁站,对于喜欢地铁出行的居民不是很方便;小区周边的公交线路比较多,距离小区约234m是世纪华府公交站,有彭州Y1路公交车经过,距离小区约234m还有彭州102路、彭州103路等公交车,居民公交出行也非常便利;小区临近西河东路,自驾也十分便利,交通十分便利快捷。
附近学校
6.7 低于50% 本商圈小区

学前

6.9

小学

6.3

初中

7.0

21个

附近幼儿园

2个

附近小学

5个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约25m有彭州市圣之润幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园;距离小区2km左右有彭州市致和小学,该小学是一所民办全日制规模的小学;距离小区约2km有彭州中学,该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
8.9 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.3

新旧程度

9.2

停车便捷

7.1

物业服务

8.2

环境概况
小区的绿化做的比较好,绿化率能到达到54%,让居民在夏季有能够乘凉的地方;小区内有儿童娱乐设施和凉亭,平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍。小区于2015年竣工,竣工时间比较短,楼栋维护较好,整体比较新,综合来说居住感不错。
建筑特色
小区的建筑比较中规中矩,是中式的风格。楼栋外立面主要是红棕色涂料为主,以米白色为辅,颜色比较守旧,整个建筑比较沉稳。小区的竣工时间较短,外立面维护较好,没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约337751.15㎡,总户数约4416户,停车位约500个,车位紧张。小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成,小区户型有约83㎡的两房,约102㎡的三房,约116的四房。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有1个出入口,东门靠近贤清南路,仅供行人通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 4715户
绿化率
  • 54.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 凉亭;
  • 草坪;
  • 儿童娱乐设施;
  • 喷泉;
  • 篮球场;
  • 人工湖。
物业服务
小区物业服务不错,物业人员服务态度比较随和,能够及时帮居民解决问题;对小区内的景观能够维护比较及时,绿植和设施没有枯死和无法使用的情况;物业对于小区内的卫生维护的也比较到位,能够及时清理小区内的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数不错,对非小区居民会登记询问情况;安保人员也会在小区内巡逻,保障小区居民的基础安全;小区安保系统与110联网,一旦发生安全问题,民警可短时间到达小区,及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 泸州天立物业有限公司
物业费用
  • 0.00元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.0

餐饮服务

7.8

银行金融

6.0

2个

购物中心

暂无

商场

35个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约403m有成都万都城,里面吃喝玩乐可以一站式解决,对于居民来说十分便捷;距离小区约984m有红旗连锁(贤清南路店),可以满足小区居民的日常采买;小区周边餐馆分布比较多,距离小区约200m内有多家餐饮可供居民选择,例如:距离小区约130m有姐妹饭店烧菜面,约151m有九零快餐,居民即使外出就餐也有非常多的选择。
医疗资源
小区生活服务配套设施完善,距离小区约1.3km是彭州市人民医院(三环路),该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的三级乙等综合医院,可以为附近小区居民提供很好的大病就医保障;距离小区约976m有致和镇贤德社区卫生室,居民可以在此做简单的诊疗配药;距离小区约192m有修元堂大药房,约958m有上品大药房,可以满足居民的购药需求,综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。
生活服务
小区周边的生活服务配套也是非常丰富的,距离小区约1.8km约有光明路农贸市场,是周边最大的菜市场,里面蔬菜、水果、肉类等等都非常齐全,可以满足附近居民的日常采买;距离小区约386m有成都农商银行24小时自助银行(彭州南部新城分理处),约396m有成都农商银行(彭州南部新城分理处),约181m有中国电信营业厅,小区居民可以来这里办理相关金融或是缴费、办卡业务,综合来说小区周边的生活服务是十分便捷的。
公共资源
小区周边的公共资源是比较充足的,距离小区最近的塞纳湖运动公园约2.2km,公园曲通幽径,风景独具特色,平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体;距离小区约2km有四川省彭州中学图书馆,周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书;距离小区约2km有彭州市人民政府致和街道办事处,方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区约1.7km有DK派对KTV(太平洋影城南部新城•逸都城店),下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松;距离小区约1.8km有前行者健身俱乐部,对于喜欢健身的朋友是不错的选择;距离小区约1.6km有缘来足浴,平时可以带父母来这里做个按摩,放松身心,综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是非常多的。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
对于年轻一族来说,购房建议选择约85㎡的两房室,南北通透,预算合理,可以办理分期贷款,整体资金压力小,临近公交站,通勤方便,很适合年轻的上班族在此购买。对于预算充足的中产家庭可以选择约102㎡的三房或约116的四房,户型方正大气,动静合理分区,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为每个家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区总户数约4416户,停车位约500个,车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择与朋友合租85㎡左右的两居室,资金压力比较小。对于改善型家庭来说,适合选择约102㎡的三房或约116的四房,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间,且周边教育资源丰富,适合带孩子的家庭入住。
用户评价
7.9 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区里面的绿植覆盖不错,整体绿化率达到54%,夏季有很好的乘凉的地方。小区除了绿植还有篮球场、草坪和儿童娱乐设施,经常有小朋友在这里玩耍,非常热闹;小区内还有人工湖、草坪、喷泉,景观比较不错。小区总户数约4416户,停车位约500个,车位紧张,居民停车不便,总体来说居住体验不错。
业主特征
居住业主多为当地居民,关系融洽,居民素质高。居民年轻人相对多一些,多为附近工作的白领,文化水平高,邻里关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 0.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费