- 浣花溪山庄
- 37690 元/㎡
- 2000-01
- 别墅
- 商品房住宅
- 滨河路47号
- 成都市信义房地产开发有限公司
- 成都仁和春天物业管理有限公司
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小区概述
- 浣花溪山庄小区位于青羊区浣花溪板块，于2000年竣工，由成都市信义房地产开发有限公司开发完成；小区总占地面积约23000㎡，总建筑面积约12363.8㎡，共有8栋楼，容积率约为0.6；小区户型有两居室到八居室，户型面积约为73㎡-690㎡；小区绿化率为40%左右，环境优美，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境优美；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区靠近浣花滨河路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
322米
步行至地铁
285个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁5号线省骨科医院地铁站距离小区约1.1km，居民轨交出行方便；1075路公交可在距离小区198m左右的浣花溪公园公交站乘坐，距离较近，居民公交出行较方便；浣锦滨河路/风雨廊桥（路口）距离小区约137m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
10.0
小学
8.6
初中
8.7
132个
附近幼儿园
38个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学方便；成都市青羊区天府幼儿园锦绣园距离小区约278m，是一所民办幼儿园；距小区585m左右有成都市武侯实验小学，该学校是一所公立小学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.4
新旧程度
7.5
停车便捷
9.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区内种植了各类花草树木，物业会定期安排人员进行修剪，整体维护情况较好，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区整体的建筑风格简约大方；外立面使用浅棕色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约23000㎡，总建筑面积约12363.8㎡，共有8栋楼，容积率约为0.6；小区户型有两居室到八居室，户型面积约为73㎡-690㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口。北门靠近浣花滨河路，人车均可通行；东门靠近111号楼，暂无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2000-01
总户数
- 16户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象；小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都银都物业管理有限公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:3.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.8
1个
购物中心
1个
商场
206个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，成都伊藤洋华堂（双楠店）距离小区约1.2km，居民可以在此进行休闲购物；距小区421m左右有舞东风超市（少陵横街分店），可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距四川省人民医院草堂病区约189m，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区大约270m有成都市青羊区草堂社区卫生服务中心，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
距离小区286m左右有民生科联路菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区427m左右有中国建设银行（成都大石西路支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区686m左右有月亮村KTV（清水河畔店），居民下班后可以来此一展歌喉；距小区534m左右有星际健身，健身设备齐全，居民可以来此健身锻炼。
浣花溪山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
37690元/㎡
0%
04-21
37690元/㎡
0%
04-28
37690元/㎡
0%
05-05
37690元/㎡
0%
05-12
37690元/㎡
0%
05-19
37690元/㎡
0%
05-26
37690元/㎡
0%
06-02
37690元/㎡
0%
06-09
37690元/㎡
0%
06-16
37690元/㎡
0%
06-23
37690元/㎡
0%
06-30
37690元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39285元/㎡
0%
2023-09
39285元/㎡
0%
2023-10
39285元/㎡
0%
2023-11
39285元/㎡
0%
2023-12
36191元/㎡
7.88%
2024-01
34300元/㎡
12.69%
2024-02
34200元/㎡
12.94%
2024-03
36164元/㎡
7.94%
2024-04
37690元/㎡
4.06%
2024-05
37690元/㎡
4.06%
2024-06
37690元/㎡
4.06%
2024-07
37690元/㎡
4.06%
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