朗基少帅府小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 朗基少帅府位于成都市郫都区犀浦板块。小区由成都朗云房地产有限公司开发完成。小区于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为3。小区由4栋高层、超高层建筑组成。小区户型有74㎡-98㎡左右的3房-4房。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 四季城商业广场距离小区比较近，周末人流量高峰期时会比较拥堵。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
775米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
梓潼宫地铁站距离小区约779m，途经的地铁有地铁6号线，天河路地铁站距离小区约872m，途经的地铁有地铁2号线。华都大道东一段公交站距离小区约158m，停靠的公交车有735路等，龙吟路福梓路口公交站距离小区约217m，停靠的公交车有P22路等。成都绕城高速/Ｇ4202/四环路北段入口距离小区约3km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.0 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.9
81个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，榕郡幼儿园距离小区约150m，克莱贝尔幼儿园距离小区约262m。成都市郫都区春蕾双语实验学校距离小区约975m，是一所民办的学校。郫都区四中距离小区约1.1km，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以卡其色和咖啡色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3。小区由4栋高层、超高层建筑组成。小区户型有74㎡-98㎡左右的3房-4房。
出入口
小区由2个出入口，分别是1号门和2号门。1号门靠近异星萌宠，仅允许行人通过。2号门靠近菜鸟驿站。
综合配套
竣工年限
- 2018-09
总户数
- 568户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 广场；
- 球场。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都朗基房地产项目投资管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共603车位
- 地下603个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.9 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
8个
购物中心
暂无
商场
205个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。四季城商业广场距离小区约210m，百伦广场(犀浦店)距离小区约1.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，巴蜀印象(犀浦店)距离小区约1.3km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。四川省人民医院·交通·振华医院距离小区约1.4km，是一所综合类型的医院。韬慧堂诊所距离小区约57m，居民出现常见的疾病可以在此就医。泰益堂大药房(万福新街店)距离小区约106m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。华都大道东一段连心农贸市场距离小区约425m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行距离小区约402m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约406m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。纯歌派对量贩式KTV(四季城店)距离小区约167m，居民周末可以与朋友来此放松一下。飞凡健身距离小区约620m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.9
成交量
8.6
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择74㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择98㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租74㎡左右的3居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租98㎡左右的4居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
8.1 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平较高。居住人群多以三世同堂为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费