- 中国铁建西派城B区
- 29013 元/㎡
- 2018-09
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 智达二路1209号,来凤二路108号
- 成都欣然置业有限公司
- 中铁建(北京)物业管理有限公司成都分公司
小区概述
- 中铁西派城B区小区位于武侯区簇桥板块，于2020年建成，房龄较新。由成都欣然置业有限公司开发完成，占地面积约110231.39㎡，建筑面积约430692.5㎡，容积率2.7左右。小区由12栋左右的高层住宅构成，主要户型为114㎡左右和121㎡左右的三室，168㎡左右、190㎡左右和232㎡左右的四室。位置绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区距离武青南路地铁站约1km，居民乘坐地铁方便；
- 小区距离吾悦广场(武侯店)约1.5km，居民购物便利。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区位于飞机航道，会有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
992米
步行至地铁
273个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离武青南路地铁站约1km，地铁3号线和9号线途经该站点，居民乘坐地铁方便；智远大道来凤二路口公交站距离小区约200m，208路和339路公交途经该站点，公交出行便利；小区临近簇锦北路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.1
70个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约260m处，是成都市武侯区第十五幼儿园(智达园区)，是一所公立幼儿园；距离小区约280m处，是四川大学附属实验小学(南区)，是一所重点小学；距离小区约1.3km处，是成都市武侯区西川实验学校(西川中学南区)，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便小区子女就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.2
停车便捷
9.4
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率30%左右，不过小区在各个角落都种植有绿植，且维护的较好；小区景观设置有凉亭、灯光喷泉、夜光跑道等，给小区增色不少；小区设置有篮球场、健身器材、运动场地等方便居民运动锻炼身体；此外，小区还设置有蔬果种植体验园，很受居民的喜欢。
建筑特色
小区建筑是简单洋房风格，材质采用的是涂料；外立面以米白色为主，小区采用大大的落地窗设计，使得房屋整体极具时尚之感；小区于2020年建成，房屋整体较新。
楼栋分布
小区占地面积约110231.39㎡，建筑面积约430692.5㎡。小区由12栋左右的高层住宅构成，主要户型为114㎡左右和121㎡左右的三室，168㎡左右、190㎡左右和232㎡左右的四室。户型设计方正，南北通透。小区采用落地窗设计，大大增加了采光面积，采光较好。
出入口
小区只有一个出入口。在二路108号附近，仅限行人出行；居民出行较为安全，车辆出行较为不便。
综合配套
竣工年限
- 2018-09
总户数
- 754户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 水景；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区在出入口设有岗亭，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，且监控室内24小时有人值班，出现任何问题，都可以第一时间发现并解决。
物业信息
物业信息
- 中铁建(北京)物业管理有限公司成都分公司
物业费用
- 3.9元/㎡/月
车位
- 共3400车位
- 地下3400个
车位比
- 1:4.51
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右，有吾悦广场(武侯店)，是一家综合商场，方便居民购物；小区出门约40m，有红旗连锁(来凤二路店)，方便居民日常生活；世茶NEW TEA(西派城店)距离小区约30m，居民如果有宴请，可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，方便居民就医；武侯区第五人民医院距离小区约1.4km，是一家二级乙等综合医院；距离小区约1.6km处，还有武侯区第三人民医院，是一家二级甲等综合医院。距离小区约100m处，有泉源堂智慧药房，药品齐全，居民如有感冒、发烧等症状，这里就可以买到治疗药。
生活服务
兰庭集农贸市场距离小区约900m，蔬菜新鲜，方便居民买菜；中国民生银行(成都中铁西派城社区支行)距离小区约165m，方便居民办理理财 业务；小区200m内有中国移动(西派城移动营业店)和中国电信(智达二路营业厅)，居民办理通信业务较为便利。
公共资源
绘本图书馆距离小区约900m，周末可以带孩子到此阅读绘本，增长知识；米诺公园距离小区约1.2km，簇锦公园距离小区约1.6km，给居民日常休闲提供了便利。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.2km有太平洋电影城，200m左右有桔子派对，可以满足居民的休闲娱乐需求；对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区200m内，有Bravo6私教健身工作室(西派城店)和享健身私教工作室(西派城精英店)。
中国铁建西派城B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
29058元/㎡
0.49%
04-28
28988元/㎡
0.24%
05-05
29003元/㎡
0.05%
05-12
29026元/㎡
0.08%
05-19
29050元/㎡
0.08%
05-26
29069元/㎡
0.07%
06-02
29069元/㎡
0%
06-09
29069元/㎡
0%
06-16
29063元/㎡
0.02%
06-23
29040元/㎡
0.08%
06-30
29016元/㎡
0.08%
07-07
29013元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
31371元/㎡
2.77%
2023-09
31332元/㎡
0.63%
2023-10
31523元/㎡
1.72%
2023-11
31291元/㎡
3.17%
2023-12
30388元/㎡
4.06%
2024-01
29975元/㎡
3.29%
2024-02
29858元/㎡
2.45%
2024-03
29575元/㎡
0.64%
2024-04
29018元/㎡
3.36%
2024-05
29066元/㎡
3.27%
2024-06
29040元/㎡
6.34%
2024-07
29013元/㎡
7.51%
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