小区采用英伦风格设计，整体绿化率达到30%，树木，花草覆盖率较高。小区楼间距适宜，采光情况好。每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁的氛围。

小区建筑风格以简单大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以黄色和黑色为主；小区整体外立面较新。

小区占地面积为103268㎡，共有9栋楼，小区均为一梯6户，容积率为2.66。小区外立面颜色以黄色和黑色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。小区内72平米两房一卫为小户型，89平米三房两卫为主推户型，南北通透。

西郡英华二期小区有三个出入口，分别为西门、北门、南门，三个出入口均可出入。小区西门临近港大路三段，南门临近港通北一路，北门临近好又多购物超市。

西郡英华二期小区物业整体服务质量较好，环境维护较好，绿化率较高，整体卫生状况较好；小区物业费为1.8元/平方米/月，与附近同类型同档次小区相比，物业费价格适中；小区物业全天都有人值班，全天进行服务。

西郡英华二期小区进出管得很严格，小区有三个出入口，都有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，业主需刷卡出入，外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，便利连锁店。有好又多购物超市、永辉超市等。 1、好又多购物超市距小区约120m，居民可步行到达，购买日常所需。 2、永辉超市距小区约2.8km,居民可乘坐p15路公交到达。

小区周边医疗资源比较充足，有数家药店，医院和社区卫生站，看病买药比较方便，基本上满足业主们就医的需要。 1、太极大药房距小区约100m，所卖药品全面。 2、郫县港区医院距小区约900m，该医院是经卫生局批准的非营利性综合医院，服务态度好。

小区周围生活服务配套较为齐全。 1、小区周围分布了很多银行，有成都银行、中信银行ATM，方便居民办理银行业务。 2、小区周围有综合菜市场、红光镇综合市场等菜市场。 3、综合菜市场距小区约1.7km，可乘公交p103到达，经营范围有蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，人流量大，经常有打折优惠活动。

小区周边公共资源较少，有创智公园，成都高新区西园街道体育公园等公园。 1、创智公园距小区约3.5km，可乘p15路到达，公园景色优，植被覆盖率高，适合居民漫步。 2、成都高新区西园街道体育公园距小区约4.4km，公园环境质量好，适合居民来此健身。

小区周边休闲娱乐场所丰富，有英华网咖、太平洋电影城等。 1、英华网咖距小区约170m，居民可步行到达，网咖价格实惠，满足居民娱乐需求。 2、太平洋电影城距小区约2.1km，可乘公交p103到达，该电影城口碑好，可换签，价格适宜。

对于预算有限的购房者，建议选择中低层的小户型，总价相对较低，视野较开阔；对于预算充足的改善型购房者，建议选择3房，4房的高层，视野更开阔；若家中有老人生活，建议选择低层房型，出入方便。

小区内临近马路，噪音较大的楼，出售价格建议低于小区中心区域房源价格。位于小区中心，楼下景色宜人的楼在小区内比较优质。建议中高层适当提高挂牌价格。

租客在此租房主要原因是近商业中心，上下班方便，年轻人可选择无电梯的多层楼栋中的高层居住，房租较低。对生活品质有要求的年轻白领，可选择带家电精装房拎包入住。

业主租房时，对于小区内电梯房租金定价可稍高于同小区多层非电梯房。

小区居住很舒服，房源里配有空调，冬天很温暖；生活便利，周边设有大型超市，满足居民日常需要；小区内部配套有150亩滨河公园，极具英伦风情的湖畔休闲会所，1.8万平米的社区英伦风情商业街、篮球场、游泳池、儿童游乐区，可供业主日常休闲娱乐。

西郡英华二期小区为2013年建成的商品房住宅，小区业主大多为买房者。居民素质整体较高，领里关系融洽。小区常住人群老人小孩相对较多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好。

小区租客较多，多为在附近公司工作的人士，租客选该小区的原因有：1.小区临近工作地，交通较为便利，白领租住在此利于上班；2.小区整体环境优雅，内外设施配套齐全，符合租客居住需求；3.小区居民素质偏高，整体氛围好。