- 成怡嘉苑
- 8475 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 学府路1555号
- 成都市永益房地产开发有限公司
- 和信物业管理有限公司
小区概述
- 成怡嘉苑位于新都区域新都新城板块。小区由四川和信房地产有限公司开发，于2006年竣工，属于商品房住宅，总户数1046户左右，容积率为3.89，绿化率30%，环境一般。小区一共有8栋，户型建筑面积在74㎡-172㎡之间，主力户型有78㎡左右的两室和127㎡左右的三室，适合刚需和改善型客户的需求。
小区优缺点
优点- 小区周边有地铁，出行比较便捷；
- 小区物业管理较好，小区内很干净；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
缺点- 小区距离大型超市较远，购物不方便；
- 小区距离大型医院较远，就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1124米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边约1.2km处有成都医学院地铁站，途经地铁3号线，乘坐轨道交通比较方便；小区距离成怡嘉苑公交站约60m，有x03路、x106路公交经过该站点，距小区270m左右还有派都广场公交站，有x01路、地铁接驳3号线在此经过，公交出行非常方便；距小区1.7km左右有成都入口(G76成渝高速方向)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.6
42个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区周围教育资源比较丰富，距小区630m左右有佳乐佳幼儿园(一分园)，1km左右有爱尼尔幼儿园，都是私立幼儿园，接送孩子比较方便；距离小区约560m处有新都桂林小学，朱王小学距离小区约1.1km，都是公办小学；新都一中距离小区1.9km左右，为公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率达到30%，绿化面积一般，整体环境还是不错的，景观设计层次丰富，花草茂盛，小区房龄较新，整体看上去都很干净，维护的也不错，小区内有凉亭还有一些长椅，可供居民休憩。整体营造了一个舒适宜人的环境。
建筑特色
小区整体建筑风格是比较大气的现代风格，方正实用，外立面整体采用橘黄色的涂料喷涂，底部搭配暗红色的喷漆，磨砂质感，线条简约大气，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，外观较为耐看。
楼栋分布
小区内共有8栋楼，都是高层电梯房，围绕中庭分布，容积率为3.89，楼间距较窄，在30m左右，通风采光一般。户型建筑面积在74㎡-172㎡之间，主力户型有78㎡左右的两室和127㎡左右的三室。
出入口
小区共有6个出入口，分别是2号门、1号门、6号门、东北2门、西北门、东北门、东南门和停车场。2号门位于新都区兴乐北路与学府路交叉口东150m，此门为机动车出口；1号门位于新都区学府路1555号，机动车和行人都可通行；6号门位于新都区，机动车和行人都可通行。西北门位于新都区兴乐北路与学府路交叉口东北200m，此门仅供行人通行；东北2门位于成都市新都区，机动车和行人都可通行；东北门位于新都区兴乐北路东150m，机动车和行人都可通行；东南门位于成都市新都区，机动车和行人都可通行。停车场位于成都市新都区兴乐北路成怡嘉苑，此门为机动车出入口。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1150户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.89
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理整体来说比较好，卫生方面，保洁人员每天都会打扫卫生，能够及时清理垃圾，小区内绿植也会有人定期修剪、维护，整体环境很干净。业主反映的问题也能及时响应，物管人员工作态度比较好。
安保
小区六个出入口均配备充足的保安，单元也设有门禁，外来人员进入需经过业主授权，保安会登记并仔细询问。小区内监控较多，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。小区治安还是不错的。
物业信息
物业信息
- 和信物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共534车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下140.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，最近的是距离小区约2.6km的新城市购物广场，居民日常休闲购物不够方便；小区周边超市较多，距小区30m左右有邻里情批发超市，距小区120m左右有尚品超市，990m左右还有芙蓉兴盛便利超市(正因便利店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边缺少大型医院，距离小区约2.8km处有新都区桂湖医院，距离稍微有点远；距离小区180m左右有新都妙手仁心诊所，距离小区720m左右还有高桥卫生站，居民日常就医比较方便；小区周边药店较多，距小区40m左右有百信药业，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区780m左右有福兴农贸市场，可满足居民平时买菜需求；距离小区约1.2km处有中国农业银行(新都香城分理处)，大约1.3km处有成都市农村商业银行(正因街分理处)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约910m处有中国电信(正兴南路营业厅)，1.1km左右有中国移动(同福路)，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约120m处有一家派都量贩式KTV，可以约着好友在此聚会娱乐；距离小区950m左右有一家尚善养生休闲会所，约1.1km处有一家指尚经络养生SPA，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区70m左右有一家莱恩健身俱乐部，深受年轻人的欢迎。
成怡嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8810元/㎡
0.71%
01-26
8722元/㎡
1.0%
02-02
8687元/㎡
0.4%
02-09
8668元/㎡
0.22%
02-16
8637元/㎡
0.36%
02-23
8624元/㎡
0.15%
03-02
8580元/㎡
0.51%
03-09
8571元/㎡
0.1%
03-16
8545元/㎡
0.3%
03-23
8523元/㎡
0.26%
03-30
8501元/㎡
0.26%
04-06
8475元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9081元/㎡
6.95%
2024-06
9435元/㎡
1.79%
2024-07
8756元/㎡
6.44%
2024-08
8854元/㎡
6.41%
2024-09
8688元/㎡
8.35%
2024-10
8573元/㎡
13.12%
2024-11
8575元/㎡
14.36%
2024-12
9009元/㎡
6.58%
2025-01
8747元/㎡
5.62%
2025-02
8627元/㎡
4.2%
2025-03
8521元/㎡
6.94%
2025-04
8475元/㎡
2.85%
成怡嘉苑问答
成怡嘉苑周边小区房源
成怡嘉苑同区域房源推荐