- 嘉美华凯(四期)
- 11428 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 花都大道713号
- 成都市新嘉美置业有限公司
- 成都市华凯物业管理有限公司
小区概述
- 嘉美华凯(四期)小区位于新都区大丰板块，于2011年建成，房龄较新。小区是由成都市新嘉美置业有限公司开发完成。小区楼栋共13栋左右，容积率1.72左右，小区户型面积有81㎡-113㎡左右的2-4居室。小区绿化率35%左右，植被茂盛，环境优美，合适居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离石犀公园地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离福地广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区周边有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.6
245米
步行至地铁
375个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离石犀公园地铁站约168m，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离花都大道公交站约122m，X405路公交在该站点停靠；距离民生新干线公交站约145m，15路、69路等公交在该站点停靠；距离地铁石犀公园站D口公交站约164m，X401A路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离大丰镇立交桥与金丰高架辅路交叉口约2.5km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.5
97个
附近幼儿园
19个
附近小学
10个
附近初中
瑞恩幼儿园距离小区约141m，是一所私立幼儿园；南丰小学距离小区约876m，是一所公立学校；大丰中学距离小区约1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内有蜿蜒的小路，道路两侧有各种植被和花卉覆盖，且物业维护较为及时，景观保持较好；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色和米黄色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，容积率1.72左右，小区户型面积有81㎡-113㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区主要出入口在花都大道713号附近；另外还有一个东门，位于西三路1号附近，此门无法通行
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 424户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.72
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 成都市华凯物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
208个
超市
9个
便利店
商业配套
福地广场距离小区约597m，是一家综合商场，方便居民购物；家乐福(福地广场店)距离小区约625m，商品齐全，方便居民日常生活；老阿婆公馆火锅(大丰店)距离小区约121m，方便居民就餐。
医疗资源
成都市新都区第三人民医院距离小区约1.3km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；新都桂廷诊所距离小区约128m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；仁达医药连锁(花都大道店)距离小区约95m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
灌蜀花都农贸市场距离小区约344m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(新都大丰支行)距离小区约141m，方便居民办理理财业务；中国联通(福地广场营业厅)距离小区约543m，方便居民办理通信业务。
公共资源
石犀运动公园距离小区约423m，全天免费开放，方便居民日常休闲；大丰图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
老李麻将馆距离小区约391m，丰富了小区老人的娱乐生活；飞秒4网咖(曲轮轴店)距离小区约127m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；绅嘉绅台球室距离小区约1.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
嘉美华凯(四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11405元/㎡
1.2%
02-02
11442元/㎡
0.32%
02-09
11383元/㎡
0.52%
02-16
11256元/㎡
1.12%
02-23
11202元/㎡
0.48%
03-02
11196元/㎡
0.05%
03-09
11171元/㎡
0.22%
03-16
11278元/㎡
0.96%
03-23
11343元/㎡
0.58%
03-30
11388元/㎡
0.4%
04-06
11428元/㎡
0.35%
04-13
11428元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11646元/㎡
13.78%
2024-06
12011元/㎡
11.82%
2024-07
13009元/㎡
4.49%
2024-08
11931元/㎡
12.41%
2024-09
10993元/㎡
18.16%
2024-10
10771元/㎡
15.5%
2024-11
11222元/㎡
10.04%
2024-12
11187元/㎡
0.01%
2025-01
11361元/㎡
4.15%
2025-02
11204元/㎡
6.37%
2025-03
11342元/㎡
4.78%
2025-04
11428元/㎡
2.13%
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