新北小区(新乐中街)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

新北小区(新乐中街)位于高新区紫荆板块,由四川弘民房地产集团有限公司开发完成;小区竣工于2000年,房龄较老,楼栋总数约为19栋,由多层组成,权属类别为商品房住宅,小区容积率为2左右;小区户型面积有38㎡-118㎡左右的1-4居室。

小区优缺点

优点
  • 凯德广场(新南店)距离小区较近,居民购物方便;
  • 成都市中西医结合医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区竣工于2000年,房龄较老;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
8.2 高于71% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

472米

步行至地铁

264个

附近公交站

4个

附近地铁站

神仙树地铁站距离小区约502m(途经地铁5号线、地铁7号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;新乐中街东公交站距离小区约94m(该站停靠1076路),居民乘坐公交车出行方便;新乐中街距离小区约106m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.5 高于94% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.1

初中

8.2

70个

附近幼儿园

21个

附近小学

19个

附近初中

成都高新区贝诺尔幼儿园距离小区约218m,该幼儿园是私立学校;成都师范银都小学(紫薇校区)距离小区约420m,该小学是公立学校;成都高新实验中学(新北校区)距离小区约622m,该中学是公立学校;总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.8

新旧程度

7.5

停车便捷

8.7

物业服务

8.0

环境概况
小区道路两旁种植着高大树木,夏天的时候绿树成荫;小区卫生在物业和业主的共同维护下,比较干净整洁;小区有儿童游乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施,周边有长椅供业主休息;小区还有健身设施供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取白色涂料刷制而成,外观简约朴素;小区竣工于2000年,房龄较老,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区竣工于2000年,楼栋总数约为19栋,由多层组成,权属类别为商品房住宅,小区容积率为2左右;小区户型面积有38㎡-118㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有2个出入口,南门位于新乐中街2号,人车均可通行;停车场位于3栋与4栋之间,靠近新乐北巷,仅允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1108户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 凉亭;
  • 休闲长椅。
物业服务
小区的物业管理比较认真,物业人员会定期为小区内的绿植进行修剪,保证了绿化的观赏性;还会及时检修健身娱乐设施,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员会及时清理小区内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保24小时轮流制值班,会不定时在小区内巡逻,以保障居民生命财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
  • 地上400个,地下800个
车位比
  • 1:1.08
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 高于97% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.3

餐饮服务

7.0

银行金融

8.2

1个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

暂无

便利店

商业配套
凯德广场(新南店)距离小区约2km,居民休闲时逛街、购物比较方便;红旗连锁便利店(兴元丽都便利店)距离小区约348m,居民的一些生活用品都可以在此购买,比较方便;成都印象小名堂(新阵地店)距离小区约217m,比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,成都市中西医结合医院距离小区约2.1km,该医院为三甲医院,方便居民就医;思元堂医馆距离小区约382m,居民如有感冒发烧等症状可以来此诊疗;福仁堂距离小区约365m,可以满足居民平时的药品需求。
生活服务
新北农贸市场距离小区约242m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;成都农商银行(和达分理处)距离小区约346m,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;中国移动(新北营业厅)距离小区约375m,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,成都高新区芳草街道办事处距离小区约1.4km,帮居民解决问题比较及时;神仙树公园距离小区约745m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;成都市高新区图书馆距离小区约296m,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
爱尚KTV量贩(大世界商业广场店)距离小区约1.6km,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求;奥维斯健身(缤纷店)距离小区约396m,有喜欢健身的居民可以选择这里;总体来说小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积约为73㎡的2居室,房屋总价相对较低,可以减轻经济压力;对于成员比较多的大家庭来说,可以选择面积约为118㎡的3居室,面积相对较大,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区周边交通比较便利,能够吸引较多的上班族,有利于房屋出售;建议有车位的业主出售时附带车位,可以提高房屋成交率;有大户型的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择73㎡左右的2居室,可自住或与他人合租,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻经济负担;对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住118㎡左右的3居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.2 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班比较方便;小区距离超市较近,居民购物比较方便;小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为本地人,小区里老人和小孩相对多一点,一般都是三代人在一起居住,居住氛围浓厚;老人常聚在一起打牌、聊天,也有部分老人会帮忙照顾孩子;年轻人多为上班族,平时忙于工作,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费