- 南洋公寓(成华)
- 8858 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 一环路东一段257号
- 成都三钏房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 南洋公寓(成华)位于成华区电子科大板块，由四川捷祥置业发展有限公司开发，于2005年竣工。小区为小高层住宅，容积率约为1.65，共约1栋楼，主推户型为27-47㎡左右的一房、25-68㎡左右的二房和95-139㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约30%，环境一般。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区绿化率约30%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
359米
步行至地铁
249个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离前锋路地铁站约400m，出行便利。小区距离府青路一环路立交桥公交站约250m，本站途经公交线路有7路、49路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离二环高架路入口(北向)约1.1km，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
88个
附近幼儿园
37个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离千里马大地幼儿园约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离电子科技大学附属实验小学(沙河校区)约180m，该学校为一所公立学校。小区距离成都市蜀兴职业中学约450m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色和棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层住宅，容积率约为1.65，共约1栋楼，主推户型为27-47㎡左右的一房、25-68㎡左右的二房和95-139㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场，出入口为西南门，临近一环路东一段，行人车辆均可出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 88户
绿化率
- 34.5%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:2.27
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.6
餐饮服务
7.8
银行金融
9.8
9个
购物中心
暂无
商场
265个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km是优客城市奥莱，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约300m有家乐福(府青路店)，距小区约760m是人人乐(前锋店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2km有成都市第二人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约130m有成华晓袁诊所(一环路东一段)，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区300m左右有海王星辰健康药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区600m左右有马鞍北路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区170m左右有中国工商银行(成都石油路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区270m左右有中国联通(财富又一城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右是成华区政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1km左右有府南河活水公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约200m有缤纷KTV(财富又一城店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约170m有万达影城(财富又一城店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区260m左右有豪尔仕健身(财富又一城店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
南洋公寓(成华)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
8856元/㎡
4.67%
04-28
8687元/㎡
1.91%
05-05
8683元/㎡
0.05%
05-12
8695元/㎡
0.14%
05-19
8720元/㎡
0.29%
05-26
8750元/㎡
0.34%
06-02
8758元/㎡
0.09%
06-09
8750元/㎡
0.09%
06-16
8750元/㎡
0%
06-23
8791元/㎡
0.47%
06-30
8850元/㎡
0.67%
07-07
8858元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9820元/㎡
1.8%
2023-09
9499元/㎡
5.01%
2023-10
9496元/㎡
5.04%
2023-11
9381元/㎡
10.25%
2023-12
9605元/㎡
5.2%
2024-01
9517元/㎡
3.0%
2024-02
9188元/㎡
9.77%
2024-03
9708元/㎡
7.14%
2024-04
8704元/㎡
17.86%
2024-05
8741元/㎡
18.58%
2024-06
8791元/㎡
14.12%
2024-07
8858元/㎡
8.14%
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