武侯王府花园小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 王府花园位于芳草街6号，属于芳草街板块。由成都棠湖屋业发展有限公司投资开发，于2002年竣工。小区的占地面积为86658㎡，建筑面积为232290㎡，容积率为2.67，小区共有12栋，2148户，建筑类型为板楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 地铁3号线衣冠庙站距离小区300米，轨交出行方便
- 沃尔玛距离小区700米，可满足居民多样化的生活需求
- 小区物业管理规范，物业服务质量很有保障
缺点- 小区内无人车分流，存在安全隐患
- 小区6、7栋靠近永丰路，有噪声，会给居民休息带来困扰
地段交通
8.7 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
400米
步行至地铁
312个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：地铁1号线省体育馆站距离小区1.4公里，地铁3号线衣冠庙站距离小区300米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：衣冠庙公交站距离小区300米，途经此站的公交有19路、34路、45路、59路、72路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：高新大道距离小区200米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.6
90个
附近幼儿园
35个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有爱森堡幼儿园、芳草小学和成都玉林中学等学校。
1、芳草小学距离小区200米，学校有中级以上职称教师20多名，师资力量雄厚。
2、成都玉林中学距离小区700米，该校校区环境优美，师资力量雄厚。
3、小区距离爱森堡幼儿园米2公里，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
8.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
7.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为40%。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑类型为板楼，整体的外立面为面砖，以灰色为主色调，线条简单单一，没有明显的风格变化，偏于庄重大方。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为86658㎡，建筑面积为232290㎡，容积率为2.67，小区共有12栋，2148户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的20㎡-520㎡，二居的62㎡-157㎡，三居的81㎡-172㎡，四居-六居的68㎡-407㎡。
出入口
小区主要有3个出入口，东门、北门和西南门，以西南门为主出入口，东门在汀兰茶楼旁，靠近芳草街。北门在7栋旁，靠近祥和巷。西南门在鸡毛店旁，靠近玉林西路。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2026户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.68
社区总设施
- 小区中心区域搭建有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。小区的物业管理认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业是香港怡高物业管理有限公司，地址位于9幢一楼，电话为020-86695176。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个，地下1000个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面300.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.9 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.3
餐饮服务
8.0
银行金融
9.2
5个
购物中心
暂无
商场
258个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有沃尔玛、老码头火锅和wowo便利店等。
1、沃尔玛距离小区700米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、老码头火锅距离小区700米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
3、小区距离wowo便利店100米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有四川大学华西第二医院、武侯区人民医院等。
1、四川大学华西第二医院距离小区1.4公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
2、武侯区人民医院距离小区1.4公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
生活服务
小区生活服务配套较多，有招商银行、德康祥大药房和中国移动营业厅等。
1、招商银行距离小区300米，居民办理银行业务十分方便。
2、德康祥大药房距离小区100米，居民购买家庭常备药品十分方便。
3、小区距离中国移动营业厅100米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，有梅园、高升桥小游园和三联小步华龙足球公园等。
1、梅园距离小区400米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、高升桥小游园距离小区1.6公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
3、小区距离三联小步华龙足球公园700米，居民可以来此踢球或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有成都东方世纪电影城、小酒馆和传奇健身等。
1、成都东方世纪电影城距离小区700米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、小酒馆距离小区400米，居民可以来此聊天小聚。
3、小区距离传奇健身房800米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于有较高生活水平追求的购房者来说，可优先考虑楼层较高户型较大的房屋，视野会比较开阔，风景迷人，采光也会比较好。对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。
卖房建议
小区6、7栋靠近永丰路，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。位于小区中心区域的楼房靠近小区内的小公园，视野比较开阔，空气比较清新，出售价格可适当高于小区边缘区域的房源价格。
租房建议
对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在离马路较远点的楼栋。对于新婚夫妻可以选择中小户型的较高楼层，视野比较开阔，采光和通风情况都较好，居住环境浪漫温馨。
出租
小区低层住宅的居民夏天会受到水域或者花园中蚊虫的干扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助租客有效驱逐蚊虫。小区靠近地铁3号线衣冠庙站，能够给依靠地铁上下班的打工者带来巨大的便利，业主可适当提高租金。
用户评价
8.2 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的户型方正、采光充足，可以给住户带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区的地理位置好，周围有较多的商场超市和学校，居民大都为在附近商场超市上班的员工和在学校任教的老师，年龄在20-40岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有在附近超市上班的员工和三口之家。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边的公交地铁较多，居民上下班非常方便。2、小区距离学校近，接送小孩读书方便。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费