富豪时代小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 富豪时代位于双流区东升板块迎春路三段43号，建成于2005年，房龄较新。整个小区由23栋多层或者底层住宅组成。开发商是富豪房产开发有限公司。建筑户型面积在53-250㎡之间，共有4种户型，50㎡左右的一房户型、80-100㎡的两房户型、100-130㎡的三房户型和150-250㎡的四房户型。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区160米的S09路可直达黄甲广场
- 附近620米内有润驰国际广场，可满足居民购物需求
- 教育资源充足，330米内有双中实验校附属小学，能较好的满足居民的教育需求
缺点- 小区外部有一个加油站，具体位于城北中街81号，存在安全隐患
- 小区无地下停车场，晚上8点之后车位略为紧张
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1198米
步行至地铁
270个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区附近目前轨道交通便利度一般，距离最近的地铁10号线双流机场2航站楼地铁站3.71公里。
公交：小区周边有多条公交线路，距离富豪时代公交站160米，有S09路、S10路、805路、807路经过。
自驾：小区靠近航鹰东路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
高于95%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.1
72个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
小区周边分布学校较多，教育配套较为成熟齐全。
1、双中实验校附属小学，位于双流区吴家坝街与福田路交叉口西南50米，距离小区330米，双中实验校附属小学毕业学生原则上均可升入双中实验校初中学习。
2、双流中学，位于双流区东升镇广场路39号，距离小区840米，是四川省国家级示范性普通高中、四川省一级示范高中。
3、棠湖小学，位于双流区棠中路四段52号，距离小区1.26公里，是一所文化底蕴深厚的百年*。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
6.7
环境概况
小区内植被较多，经过多年的培植，生长茂盛，有多个面积较大的草坪，内部景观较为优美，精致美观，整体观赏价值相对较高，居民茶余饭后可漫步其间，享受美丽景色，整体氛围温馨宜人。
建筑特色
小区楼栋外立面简约自然，采用灰色黑色面砖材质，明亮大气，美观大方。小区建造时间较晚，外立面保持程度较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
整个小区由23栋多层或者底层住宅组成，共规划1262户，容积率是1.77。小区总建筑面积为135027㎡，楼栋间距较宽，有充足的阳光和良好的视野，满足采光、通风的要求。建筑户型面积在53-250㎡之间，共有4种户型：50㎡左右的一房户型、80-100㎡的两房户型、100-130㎡的三房户型和150-250㎡的四房户型。
出入口
小区共有4个出入口，北门位于福田路120号附近，西1门位于吴家坝北街166号，西南门位于迎春路三段，西门位于吴家坝北街20号。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 968户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.77
社区总设施
- 小区内部有儿童游乐设施、健身器械和游泳池等内部配套，供业主平时散步锻炼所用，儿童可到儿童游乐场玩耍，也能满足老人们的日常休闲娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区物业每天清理打扫，内容包括垃圾处理、清扫路面，清洁程度较好，路面整洁，楼道干净。在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉、公共设施维护情况较好，没有损坏现象。
安保
小区保安配备齐全，负责全天候治安管理，定时巡逻。小区设有单元门锁，出入小区需要刷卡。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是双流幸中物业有限公司。
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共542车位
- 地上342个，地下200个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施较为齐全，大型商场、超市、便利店等可基本满足居民的日常需求。
1、润驰国际广场，位于双流区航鹰东路6号，距离小区620米，是大型商场。
2、红旗连锁超市(迎春路)，位于双流区东升镇迎春路三段144-152号，距离小区140米，是连锁百货超市。
3、巴蜀大当家老火锅(城北中街)，位于双流区东升镇城北中街101号，距离小区360米。
医疗资源
小区周边医疗配套较齐全，在小区2公里之内有数家医院分布，可满足附近居民们的就医需求。
1、双流爱民综合医院，位于双流区城北中街37-39号，距离小区350米，是以诚信与质量为宗旨的综合营利性医院。
2、双流区第一人民医院，位于双流区东升街道西北街149号，距离小区650米，是二级甲等综合医院。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全。
1、宇宇蔬菜，位于双流区东升街道花月东街86号，距离小区390米，菜品齐全新鲜，价格实惠。
2、小区周边有多家银行，距离小区140米有中信银行，800米有建设银行，770米有交通银行。
3、小区周边有多家药店，距离小区360米有本草堂药品连锁(康美堂药店)，440米有养生堂药店(城北下街)。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富。
1、棠湖公园，位于双流县棠湖南路一段2号，距离小区1.15公里，是具有巴蜀山水、秀丽多姿的自然风光，同时又透着北国、江南、岭南园林特长的公园。
2、双流区中心公园，位于双流区普贤村金河路，距离小区1.45公里，是一个由众多景点组成的公园群。
休闲娱乐
1、夜宴KTV(迎春路)，位于双流区迎春路三段65号9栋2，距离小区310米。
2、星美影城(成都双流店)，位于双流区顺城街16号，距离小区840米。
3、璞蓝瑜伽中心，位于双流区迎春路三段新桥街18号(富豪时代旁)，距离小区280米。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
1、对于预算有限的年轻婚房族，可选择80-100㎡的二房户型，采光良好，同时两房价格相对较低，面积适中，也为未来孩子的成长提供了独立的环境。
2、对于家庭人口较多的刚需置业者，建议选择100-130㎡的三房户型，面积大，功能齐全，居住环境比较舒适。
3、对于置换房屋的人群可以考虑小区中心的楼栋，噪音污染较小，生活环境比较好。
卖房建议
1、位置和楼层两个方面是影响出售定价高低的主要因素，定价时需仔细斟酌、权衡。
2、一般来说，价格适中，维护较好的房屋更易受到青睐，故定价时，不能完全取决在售户型和过往成交均价，而应当进行综合性评判。
租房建议
1、建议单身白领和小夫妻租住选择50㎡左右的一房户型，价格较实惠，房屋面积不大，可降低生活成本，减轻经济负担。
2、建议陪读家长和学生选择80-100㎡的二房户型，孩子上学方便的同时也保证了孩子安静的学习空间和隐私空间，且两房户型空间适宜。
出租
1、房型和装修在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。
2、楼层、交通及位置很大程度上影响着房屋的价格，故业主在出租定价时应当进行综合的考虑，进行合理地定价。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
1、小区地理位置较为优越，靠近主干道、公交站等，上班出行选择自驾、公交皆便捷。
2、小区基础设施齐全，周边教育、商业等配套齐全，生活便利。
3、小区的居住人群主要是双中实验校附属小学、双流中学的教师和陪读家长，素质比较高。
业主特征
富豪时代是2005年建成的商品房住宅，居民大多数是双中实验校附属小学、双流中学的教师和陪读家长，普遍文化水平较高，素质较高，居住人群比较稳定，左邻右舍人群比较友好。
租户特征
小区内租客较多，大多数是在双中实验校附属小学、双流中学的陪读家长和学生，租客选择本小区的原因如下：
1、小区靠近双中实验校附属小学、双流中学，学校是重点学校，教育质量较好，孩子上学比较方便。
2、小区环境优美，景色宜人，交通便利，居住舒适度高。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费