麓驿境充分利用了现状优美的自然山麓环境，规划依山就势，顺其自然，构筑层次起伏。小区整体绿化率32%，小区设有室外游泳池，周边设有健身设施，整体营造了一个兼具观赏性和休闲性氛围。

小区整体设计倾向于园林式风格，观赏性较强；建筑结构为钢混结构，外立面中层为涂料，采用环保石材及进口外墙涂料，以淡黄色为主；外立面整体较新。

小区共9栋楼，容积率3.53左右，为低层、高层建筑。小区户型面积有46㎡-200㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区目前有7个出入口，分别为1号门、2号门、3号门、4号门（仅行人）、东门、西北门和停车场。1号门靠近金足印象，2号门靠近民乐安居社区体验中心，3号门靠近房乐家地产，4号门（仅行人）靠近防盗纱门窗，东门靠近汤姆叔叔，西北门位于公园路一段258号，停车场位于沿山路二段66号。

该小区物业服务质量相对不高。小区总体管理不是很到位，小区环境与高端小区还是有差距；小区内汽车和电瓶车乱停放现象比较严重；小区单元门走廊地砖保养不到位。物业整体服务水平还有待提高。

该小区有7个出入口，每个出入口都配备有安保人员，外来人员及车辆进出都要进行登记。每栋楼门设有电子门禁，外来人口进入需经过业主许可。小区安保管理严格，随时保障业主的生命财产安全。

万达广场(成都龙泉驿店)距离小区约1.3km，方便居民逛街购物；红旗超市(龙泉东麓驿境便利店)距离小区约71m，方便居民购买生活用品。

四川护理职业学院附属医院距离小区约122m，是一家综合医院；德正堂中医诊所距离小区约366m，可以解决发烧感冒等日常问题；海王星辰健康药房(成都公园2店)距离小区约86m，药品齐全，方便居民购药。

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.5km左右的燃灯路菜市场(燃灯寺路)，种类比较齐全；距离小区272m左右有浙江民泰商业银行(成都龙泉支行)，方便居民办理银行业务。

驿马河公园距小区约998m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约547m有中国共产党龙泉驿区龙泉街道公园路社区委员会，居民办理业务比较方便。

万达影城(万达广场成都龙泉驿店)距离小区约1.4km，很受年轻居民的喜欢；慧中按摩距离小区约367m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。

对于预算充足的改善型购房者，建议选择3房的高层。视野更加开阔，房型设施更加科学合理；如果预算有限，建议选择中低层小户型，总价相对较低，视野开阔。

小区1、2楼栋因靠近马路，噪声较大，出售价格建议低于小区中心区房源价格。4、6号楼栋位于小区中心，楼下景观宜人，整体环境在小区内比较优质，建议中高层可以适当提高挂牌价格。

小区属于高品质住宅，且交通位置优越，近商业中心，对于上班一族上下班十分方便。建议对于生活品质有要求的年轻白领，可选择带家电精装房拎包入住。建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层90㎡左右的2房，因为中低层的2房可以方便老人和孩子上下楼，同时2房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。

业主出租房屋时，电梯房租金定价可稍高于同小区多层非电梯房。靠近马路的楼栋房的租金定价可稍低于同小区整体环境较为优质的楼栋房。小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。

小区居住生活便利，楼下有超市，周边较多商业中心，购物便捷；生活质量较高，小区配有室外泳池、健身设施以及一些儿童设施，方便住户进行休闲娱乐活动；邻里关系融洽，业主交流较多。

该小区总户数为4000户，现居住户主要以在附近工作的青年为主，住户素质较高。以自住为主，小区整体邻里关系融洽，氛围较为和睦。

小区以自住为主，租住比例2：8。租客选择该小区的主要原因有：小区位于商业集中、交通便捷的龙泉北街，工作者在此租住较为方便；小区整体环境良好，设施健全，配备有游泳池，符合住户需求。租客的素质普遍较高。