- 颐和雅居
- 13643 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 经济适用房
- 晋阳路218号
- 四川中房鸿都汇友置业有限公司
- 中房集团成都物业有限公司
小区概述
- 颐和雅居位于武侯区外双楠板块，于2006年竣工，房龄较老，由四川中房鸿都汇友置业有限公司开发完成，小区共有3栋住宅楼，容积率约3.33，均由高层住宅组成，小区户型面积有75㎡-102㎡左右的二居室、110㎡-129㎡左右的三居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
334米
步行至地铁
195个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离龙爪堰地铁站约921m，途经地铁7号线，居民轨交出行方便。距离阳公桥公交站约222m，8路、21路、53路等公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离草金立交约1.2km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
10.0
小学
8.4
初中
7.6
156个
附近幼儿园
37个
附近小学
12个
附近初中
小区距离中央花园幼儿园(沙堰西二街)约328m，是一所私立幼儿园；距离成都市沙堰小学约531m，是一所公办学校；距离四川大学附属中学西区学校约748m，是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区内有绿植景观，郁郁葱葱，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内建有休闲凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区里还有儿童娱乐设施，供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以白色涂料为主，小区建筑品质较好，防水防潮效果较好；小区于2006年交房，房龄较老，但小区物业维护及时，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区共有3栋住宅楼，容积率约3.33，均由高层住宅组成，小区户型面积有75㎡-102㎡左右的二居室、110㎡-129㎡左右的三居室。
出入口
小区有两个出入口和两个停车场。南门靠近晋阳路，仅限机动车通行。北门靠近晋阳路，仅供行人通行。停车场靠近晋阳路。地下停车场靠近晋阳路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 757户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.33
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理得很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中房集团成都物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共483车位
- 地上388个，地下95个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
7个
购物中心
暂无
商场
220个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离万贯商城约387m，居民休闲购物方便；距离红旗超市(晋阳路分场店)约102m，居民生活必需品配备齐全。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离四川现代医院(武侯院区)约2.3km，该医院是一所综合医院；距离成都市武侯区晋阳社区卫生服务中心约933m，能够满足居民日常的看病需求；距离太极大药房(显荣店)约229m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离晋吉农贸市场约657m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国农业银行(双流机投支行)约214m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动通信约180m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离东坡体育公园约598m，这是一所免费的公园，周边居民会经常前往此处散步或者领着孩子游玩；距离晋阳街道晋阳社区阅览室约802m，居民可以带着孩子来这里看书或借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离CGV星聚汇影城(龙湖成都金楠天街店)约463m，年轻人看电影很方便；距离沁雅瑜伽(龙湖.金楠天街店)约583m，深受小区内年轻女士的喜爱。
颐和雅居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
14429元/㎡
0.86%
02-16
14349元/㎡
0.55%
02-23
14219元/㎡
0.91%
03-02
14067元/㎡
1.07%
03-09
14074元/㎡
0.05%
03-16
14087元/㎡
0.09%
03-23
14013元/㎡
0.53%
03-30
13983元/㎡
0.21%
04-06
13884元/㎡
0.71%
04-13
13731元/㎡
1.1%
04-20
13659元/㎡
0.52%
04-27
13643元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15568元/㎡
1.04%
2024-06
15905元/㎡
1.11%
2024-07
14866元/㎡
5.5%
2024-08
12444元/㎡
20.9%
2024-09
12455元/㎡
20.83%
2024-10
14723元/㎡
6.41%
2024-11
17283元/㎡
9.87%
2024-12
15143元/㎡
1.78%
2025-01
14531元/㎡
5.96%
2025-02
14268元/㎡
6.26%
2025-03
14009元/㎡
0.76%
2025-04
13643元/㎡
5.46%
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