万科双水岸解读
顾学智
2020-06-07
特色
【小区户型】该小区总共分为9期，总共88栋，其中电梯房有8栋
洋房都带有花园，主力面积120-160平米
【小区设施】该小区总共建筑面积638亩，其绿化面积280亩
容积绿1:1，小区内设有老年活动室，游泳池，健身器材
【生活配套】周边500米处是华都九龙购物广场，小区商铺有生鲜超市，家乐福，永辉超市等
距离3号线地铁站500米
【房屋品质】万科双水岸是经西班牙建筑风格而建，小区主要是退台式洋房
该项目05年动工，是万科到成都的第二个大盘
不足
由于修建时间较早，小区内未做到人车分流
车位比较紧张
洋房没有电梯
胡婉秋
2020-05-30
特色
【轨道交通】地铁：三号线
距离三河场站、锦水河站直线1公里
公交：655，X106就在小区门口
【小区户型】小区共88栋，物业类型有多层、电梯、洋房、别墅和商业。住宅类2357户，商铺65户，车位1641个。
【小区设施】园区的总容积率为1.1，绿化率达35%。配套有游泳池和各类康乐健身设施
【生活配套】教育：百年重点小学谕亭小学，三原外国语学校
商超：家乐福、永辉
医疗：华西联盟医院公立新都人民医院
【房屋品质】开盘时间：2006年
交付时间：2017年-2010年
整体建筑采用西班牙风格外立面，有保温隔热层。
不足
多层和洋房未配置电梯，车位紧张
李君
2021-05-30
万科物业
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线三河场B出口1公里，公交有650、653、X101。成绵乐城际快车，出行交通方便。
【小区户型】小区以4—6层一梯两户洋房为主，户型以三室两厅两卫为主，公摊小实用大，环境优美，适合改善、养老客户。
【小区设施】小区总共建筑面积638亩，有休闲，运动的开放式滨水公园，游泳池，以溪河湖为整体的水系列园林设计。
不足
双水岸是以西班牙建筑风格建筑的，小区主要是退台式洋房，05年开始动工，是万科到成都修建的第二个大盘。
黄金慧
2019-12-29
裕佑
特色
【轨道交通】距离地铁三号线三河场站500米，春熙路很近，小区楼下就是公交车站K6，K1，一公里上绕城高速。
【小区户型】小区主要以多层洋房为主，均为一梯两户，其中以125平大三房为主，公摊小环境优美适合改善型客户。
【小区设施】小区正大门有一个500平米湖旁边带有凉亭，周边有单双杠等娱乐设施，很多业主带小朋友在此玩耍
【生活配套】小区一号门有公交站台和农贸市场，出行便利，小区二号门出门就是毗河公园，娱乐设施齐全，环境宜人
【居民素质】小区中老年人相对多一点，住户素质教育很高 ，物业也非常负责 ，居住氛围浓厚！
不足
双水岸小区时间比较久，小区内人车不分流。地下停车位比较紧张。多层洋房没有电梯，但是品质较好。
账号已注销
2019-10-13
特色
【轨道交通】距离地铁三号线三河场站500米，春熙路很近，小区楼下就是公交车站K6，K1，一公里上绕城高速。
【小区户型】小区多以多层洋房为主，分为9期建设共88栋，80-270平，电梯高层围绕洋房修建。
【小区设施】小区正大门有一个500平米湖旁边带有凉亭，周边有单双杠等娱乐设施，很多业主带小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区临街商铺（超市，诊所，饭店），临河500米绿道，旁边100米就是华都九龙广场和农贸市场方便购物
【居民素质】小区中老年人相对多一点，住户素质教育很高 ，物业也非常负责 ，居住氛围浓厚！
不足
修建时间早，多层和洋房没有电梯，没有做到人车分流，前三期没有地下停车场
文德天
2020-07-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平米三方两卫为主机户型，140平米套四双卫，适合改善需
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，06年开始修建。小区共88栋房子，其中4栋高层，其余卫别墅个个洋房。
不足
唯一不足，可能就是车位有点紧缺。
张瑞阳
2019-10-22
特色
【轨道交通】距离三河场地铁口800米，锦水河地铁口500米，小区门口就有K6公交车。
【小区户型】本小区主力户型为套三双卫大户型，横厅竖厅可以自由选择，户型方正设计合理没有浪费。
【小区设施】小区总共建筑面积638亩，其中绿化面积280亩。容积率1:1。小区内设有老年活动室，游泳池
【生活配套】小区一号门有公交站台和农贸市场，出行便利，小区二号门出门就是毗河公园，娱乐设施齐全，环境宜人
不足
修建时间早，多层和洋房没有电梯，没有做到人车分流，前三期没有地下停车场
黄德发
2019-09-17
房邻居
特色
【轨道交通】小区离地铁3号线锦水河站约500米，小区旁边就是新都主干道蓉都大道。附近还有公交650、K6、X15
【小区户型】本小区主力户型为套三双卫大户型，横厅竖厅可以自由选择，户型方正设计合理没有浪费。
【生活配套】小区外面自带商业街，有中餐，有火锅，串串，超市，4号门出去大概50米就是九龙广场，
不足
小区不足就是小区年限略微有点长，但是楼盘质量非常好，并不影响升zhi空间。还有就是洋房6楼这种需要爬楼梯，稍微有点烦恼。还有就是周边目前在发展中，配套等等不是非常齐全。
冯聪明
2019-05-28
特色
【轨道交通】距离三号线 锦水河站台 1公里左右
【小区户型】小区电梯小高层栋均为一梯两户 88平到91平的套三不等 通透户型 采光充足
【小区设施】小区中心有一个人大型人工湖泊 可观赏 可游玩 小区设施完善 绿地周边设有儿童娱乐设施等
【生活配套】一街相邻的华都九龙广场不行100米，购物娱乐于一体，满足生活需求。
不足
小区目前的问题就是人车不分流
账号已注销
2019-09-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线三河场站，锦水河站不到一公里
【小区户型】小区主要多层洋房居多，一梯两户，125平套三为主，适合改善型住房需求
【小区设施】小区绿化占比35%，带有游泳池，儿童游乐园等，凉亭，单双杠设施
【生活配套】小区旁边是华都九龙商场，前面是雄飞北尚广场，购物方便
【房屋品质】由大品牌万科操盘，物业管理非常完善
不足
房子是2007年拿的地，房房龄较久
郭荣超
2019-07-17
特色
【轨道交通】距离三号线 锦水河站台 1公里左右
【小区户型】小区电梯小高层栋均为一梯两户 88平到91平的套三不等 通透户型 采光充足
【小区设施】小区中心有一个人大型人工湖泊 可观赏 可游玩 小区设施完善 绿地周边设有儿童娱乐设施等
【生活配套】一街相邻的华都九龙广场不行100米，购物娱乐于一体，满足生活需求。
【房屋品质】由大品牌万科操盘，品质小区 外立面均选用新一代材料户型方正
不足
小区目前的问题就是人车不分流
邓彬
2019-07-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平米的三室两厅两卫，140平米的套四。双水岸适合改善
【其他描述】一期物业1.65元，二期1.75元。三期1.95元。小区物业非常的好。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地有很多儿童设施，很多小朋友放学都在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区东北2号门出门就有超市，餐厅，公交站，茶楼，咖啡厅，2号门出门就是毗河绿道，早上跑步，晚上散步。
不足
车位不足，造成车辆乱停放的现象。
张凯
2019-08-25
特色
【小区户型】小区主要以多层洋房为主，均为一梯两户，其中以125平大三房为主，公摊小环境优美适合改善型客户。
【房屋品质】2005年开盘，2007年交房，小区容积率仅1.1，小区绿化率35%，住在小区就像居住在公园里一样。
不足
小区建成年代为2007年，房龄相对比较老；小区人车不分流对老人和小孩的出行有一定影响；大部分房屋为多层洋房，楼层高的住户上下楼不是很方便。
黄程龙
2019-07-03
特色
【其他描述】小区物业是万科物业公司物业费1元。 小区安保24小区全天巡逻，保重您的居住环境
【小区设施】小区正大门有一个500平米湖旁边带有凉亭，周边有单双杠等娱乐设施，很多业主带小朋友在此玩耍
【居民素质】小区中老年人相对多一点，住户素质教育很高 ，物业也非常负责 ，居住氛围浓厚！
不足
小区建成年份较早。看着比较久
宋娟
2018-11-16
特色
【小区户型】小区总共88栋，有洋房和高层，洋房总共6楼，面积为120到160平，主力户型套三套四大户型。
【其他描述】物业为万科物业，大公司品牌，有保力量雄厚，24H在岗，2H巡逻。
【生活配套】商场主要有新城市广场（3.8）KM天海商业广场（3KM）懿润百货（新都店）（4KM）等
不足
小区位于2007年建筑，车辆严重不足，没有做到人车分流，较拥挤。
邹鹏
2019-07-04
特色
【小区户型】小区主推洋房，南北通透，140平的四房两卫为主力户型，更有联排别墅，适合改善需求。
【生活配套】小区一号门有公交站台和农贸市场，出行便利，小区二号门出门就是毗河公园，娱乐设施齐全，环境宜人。
不足
不人车分流。房龄老了一点
刘文平
2018-05-12
特色
【轨道交通】距离3号线锦水河站800米，三河场站1000米，此站是1路和650路公交车换乘站
【小区户型】小区多以多层洋房为主，分为9期建设，80-270平，分为横厅，竖厅，客饭厅分区，有部分别墅
【小区设施】小区分为地上停车场和地下停车库，车位比例1:1.5;小区配备老年活动中心，儿童游乐场，露天游泳池等
【居民素质】小区业主经济水平较高，生活方式和氛围很好，主要是轻松休闲的居住，邻里关系很好，业主素质很高
不足
小区早于2007年，2010年建设完成，属于次新小区，人车没有进行分流，主要是楼梯
账号已注销
2019-07-01
特色
【小区户型】小区洋房均为一梯两户，都是退台式洋房。主推户型，128平为主力户型，140平可改四房
【其他描述】物业是万科自己的物业，万科物业做的特别好。物业费1.35，小区绿化好，容积率1.6
不足
不人车分流，小区房龄比较老
程春蕾
2018-06-06
特色
【小区户型】万科双水岸主要以外围高层建筑，中间是洋房和叠拼别墅以及独栋别墅等等，楼间距比较宽不影响采光。
【其他描述】物业：万科物业服务有限公司
物业费：1-3元㎡/月高层、洋房、别墅物业费不同
万科品牌物业服务非
【小区设施】小区内部设有地上停车场和地下停车库，喷泉、中央湖景，还有健身场地和器材，小型篮球场等等
不足
小区不足就是小区年限略微有点长，但是楼盘质量非常好，并不影响升zhi空间。还有就是洋房6楼这种需要爬楼梯，稍微有点烦恼。还有就是周边目前在发展中，配套等等不是非常齐全。
唐强
2019-07-30
特色
【小区户型】本小区主力户型为套三双卫大户型，横厅竖厅可以自由选择，户型方正设计合理没有浪费。
【小区设施】小区内进门处有园林绿化，景观喷泉，左手边设有羽毛球场，健身器材，小区采用人车分流设计，地下车库位充足
不足
小区绿化目前还有所欠缺，需要改善
