- 花香庭园
- 11426 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 万华街39号
- 成都居烨实业有限公司
- 成都聚烨物业管理有限公司
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小区概述
- 花香庭园位于武侯区外双楠板块，由成都居烨实业有限公司开发，于2005年竣工；小区由6栋多层组成，容积率约为1.3；小区户型面积大约在77㎡-112㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约35%，植被覆盖程度较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，植被覆盖较广；
- 小区距机投桥地铁站较近，居民搭乘地铁较便利。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.3
729米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约1.3km处有机投桥地铁站，地铁9号线和17号线途经此站，居民搭乘较方便。小区附近公交站比较多，万华街北公交站距小区约65m，427路、1086路公交车停靠，可方便居民乘坐。小区距万华街/湖滨路（路口）约152m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
9.8
小学
8.4
初中
7.6
141个
附近幼儿园
35个
附近小学
12个
附近初中
距小区约243m处有成都宏艺星幼儿园，孩子入学方便；在小区约691m处是成都市武侯区机投小学，该校是公办学校；距小区约1km处有西北中学外国语学校，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化环境较好。小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受；小区内设有健身器材、休闲凉亭和儿童娱乐设施等，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区楼栋采用比较简约大方的建筑风格；小区楼栋外立面以白色涂料为主；小区于2005年竣工，楼栋略显陈旧。
楼栋分布
小区由6栋多层组成，容积率约为1.3；小区户型面积大约在77㎡-112㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区的1栋和2栋临近公路。
出入口
小区有2个出入口；小区东门在万华街39号附近，为人车均可通行；停车场（万华街）在5幢附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 316户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的保洁人员每天会打扫和清理小区的垃圾，能够维持基本的卫生情况。物业对于小区内的公共设施和绿植也会做定期的维护，没有损坏的情况。
安保
小区在门口配置了保安，24小时轮流值岗，外来人员需要经过询问后才可进门。小区有安装监控，安保系统与110联网，随时保障每位住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都金房物业集团有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共208车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
205个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区742m左右有龙湖成都金楠天街，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区714m左右有永辉超市（龙湖成都金楠天街店），可以满足小区居民采购生活物品的需求。小区出门约95m处有东顺餐厅，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
距小区约527m为四川省妇幼保健院，是一家三甲专科医院；距小区约2km处还有成都市青羊区第九人民医院，为综合医院，居民就医方便。小区附近约217m有万寿村卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，晋吉农贸市场距离小区1.1km左右，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区618m左右有中国银行（成都晋阳支行），可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
距离小区570m左右有1851网咖（金楠天街店），年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区542m左右有玩享派队酒吧（龙湖金楠天街D馆店），居民休息时可以和朋友一起来此喝酒。综合来说小区周边的休闲娱乐设施比较多样。
花香庭园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9700元/㎡
0%
02-02
9775元/㎡
0.77%
02-09
9932元/㎡
1.61%
02-16
9983元/㎡
0.51%
02-23
10035元/㎡
0.52%
03-02
10061元/㎡
0.26%
03-09
10224元/㎡
1.62%
03-16
10565元/㎡
3.34%
03-23
10917元/㎡
3.33%
03-30
11269元/㎡
3.22%
04-06
11442元/㎡
1.54%
04-13
11426元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11070元/㎡
4.17%
2024-06
10627元/㎡
8.01%
2024-07
10346元/㎡
10.44%
2024-08
10236元/㎡
11.39%
2024-09
10200元/㎡
11.7%
2024-10
10150元/㎡
12.16%
2024-11
9700元/㎡
16.07%
2024-12
9700元/㎡
12.85%
2025-01
9700元/㎡
10.04%
2025-02
10020元/㎡
4.23%
2025-03
10967元/㎡
2.77%
2025-04
11426元/㎡
4.57%
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