蓝光圣菲悦城小区测评
8.0
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

蓝光圣菲悦城位于双流区航空港板块,由成都瑞纳投资有限公司开发完成;小区于2016年竣工,小区有29栋楼,由高层组成,容积率3左右;小区户型面积有60㎡-117㎡左右的2-3居室,适合刚需型用户购买;小区绿化率在35%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率在35%左右,环境较好;
  • 小区停车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度;
  • 小区临近机场加油站,会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
8.4 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

9.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.2

201米

步行至地铁

123个

附近公交站

6个

附近地铁站

谢家渡地铁站距离小区约221m(途经地铁30号线一期),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;黄河路大件路口公交站距离小区约282m(该站停靠91路、100路、550路等多路公交车),方便居民乘坐公交车出行;泰山路距离小区约232m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.2

初中

7.4

61个

附近幼儿园

6个

附近小学

7个

附近初中

格瑞思品格圣菲国际幼儿园距离小区约364m,这是一所私立幼儿园;四川师范大学附属圣菲学校距离小区约674m,这是一所公立学校;西航港一中距离小区约2km,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
9.4 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.2

新旧程度

9.0

停车便捷

8.7

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率在35%左右,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要是杏色,小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工,小区有29栋楼,由高层组成,容积率3左右;小区户型面积有60㎡-117㎡左右的2-3居室,适合刚需型用户购买。
出入口
小区有6个出入口,2号门(禁机动车),位于黄河中路二段55号附近;1号门(禁机动车),位于大件路白家段70号附近;东北2门位于黄河中路二段39号附近;4号门(仅机动车),位于大件路白家段与黄河中路二段交叉口西约150m;东门(禁机动车),位于黄河中路二段82号附近;西门(无法通行),位于黄河中路二段996号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 3300户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 花园;
  • 健身设施。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 蓝光嘉宝物业管理有限公司
物业费用
  • 2.15元/㎡/月
车位
  • 共3459车位
  • 地上2959个,地下500个
车位比
  • 1:1.05
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.2

5个

购物中心

暂无

商场

185个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,韩国城距离小区约926m,附近居民逛街购物便捷度较好;世纪华联超市(泰山路店)距离小区约238m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;KK便利店(大件路文星段店)距离小区约49m,居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
双流仁港医院距离小区约313m,距离小区近,居民就医方便;圣悦诊所距离小区约20m,居民一些轻症可来此诊治;泉源堂智慧药房(大件路)距离小区约24m,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
满彭菜场距离小区约125m,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;兴业银行(双流蓝光空港晶座社区支行)距离小区约507m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(泰山路营业厅)距离小区约263m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务; 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
和贵滨江公园距离小区约1.1km,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;白家镇人民政府距离小区约2km,方便居民办理相关业务;四川大学(江安校区)-图书馆距离小区约956m,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,H-Fit益健身工作室距离小区约877m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;大歌星KTV距离小区约144m,喜欢唱歌的居民可以选择这里;木之网咖距离小区约209m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约60㎡的2居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约117㎡的3居室,面积相对较大,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议与人合租60㎡左右的2居室,可以分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约117㎡的3居室,空间大,居住舒适度较高。
用户评价
7.3 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活需求都能满足;小区内有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主年轻人较多,多为公司白领,文化素质比较高;小区内也有较多中年人,多为上班族,大多工作稳定;小区内小孩和老人也较多,平时会聚在小区活动区域玩乐;业主之间相处较好,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 2.15元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费