- 中大君悦金沙5期君郎院
- 26978 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蜀辉路8号
- 成都市中大房地产开发有限责任公司
- 成都合力物业服务有限公司
小区概述
- 中大君悦金沙5期君郎院位于金沙板块蜀辉路8号，竣工时间为2012年，房龄较新。小区由21栋高层住宅构成，属于多层商品房住宅。小区由成都市中大房地产开发有限公司投资开发，小区内部布局合理，周边配套设备齐全，为小区居民的日常生活提供了便捷。
小区优缺点
优点- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻哈尼学院、贝尔机器人儿童学院等多个*学校，方便子女入学
- 轨交便捷，约100米到4号线清江西路站，可直达万盛、西河
- 公交路线众多，出门50米有13、163、175、215等多条公交线路，可直达黄忠公园
缺点- 小区8-14号楼A面户型临清江西路主干道，容易受到噪音、扬尘、街灯影响
- 小区内部没有完全人车分流，存在一点安全隐患
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.6
86米
步行至地铁
393个
附近公交站
7个
附近地铁站
1、小区交通便捷，地铁4号线清江西路站离小区100米，可直达西河。
2、小区周边公交路线众多，门50米有13、163、175、215等多条公交线路，公交19路、311路等直达二十一世纪花园。
3、小区靠近成温高架路、西三环路四段等，自驾出行方便。
附近学校
学前
9.7
小学
8.6
初中
7.9
121个
附近幼儿园
39个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便住户子女入学。
1、小区距离贝尔机器人儿童学院仅150米，距离新爱婴早教中心185米，距离福禄培尔国际幼儿园210米。
2、距离小区215米有哈尼学院，320米处有金沙小学，490米有许博士国际教育机构等。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境较好，种植着简单的绿植花草，形成了不同层次的景观，四季如春，绿意盎然，富有立体感；小区内景观设计较多，内部设有一处凉亭，绿荫覆盖，风格简朴，给市民提供了聊天、休息的悠闲环境。除此之外，小区内还有简单的健身设施，可供居民免费使用，居民可以在此锻炼身体和休息。
建筑特色
小区外立面风格是现代风格，采用的是棕色涂料，整体简洁大方，经过走访调查，小区外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙脱落现象。小区维护和保持程度较为完好。
楼栋分布
小区占地面积约254亩，项目规模70万平米，高端住宅部分已围合式布局，145米超宽楼间距，80-130平米宽景舒居。户型有2梯4户和2梯5户，总栋数21栋，总户数5000户，层高有11层和18层，有电梯。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西北门、南2门、东门和东北门。其中西北门靠近7号楼，南2门靠近清江西路，东门和东北门分别在2幢和3幢之间，各门都有门禁。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1371户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 3.17
社区总设施
- 小区内设有简单的公共健身设施及游乐场地，为居民健身提供了较好的场所。此外，小区还配置有凉亭等休息的地方，是居民消遣娱乐的好去处，方便老人和孩子的休闲娱乐。小区内经常组织各种健身和广场舞等娱乐活动，丰富日常生活。
物业服务
在卫生保洁方面，小区卫生状况较好。物业每天清理打扫道路、楼道电梯，定期到垃圾桶，管理规范，居民认可度高。
景观及设施维护方面，小区对绿植、水景定期维护，绿植定期修剪，生长茂盛，水景无异味，对公共设施保养及时，未有损坏现象，为居民提供了较好的活动空间。
安保
小区内有保安配套齐全，每2小时巡逻一次，并负责治安管理12小时；且各楼栋有门禁，需输入楼栋密码进入，较为安全；并且小区与110联网，以便于民警迅速赶到事发现场，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为成都合力物业管理有限公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共838车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
194个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。
1、小区距离西单商场仅285米，距离金沙国际商城400米，距离金鲨银座商城560米。
2、联合壹佰亿多购物广场距离小区970米，小区1.2公里内有汇力金沙广场和金沙生活广场。
医疗资源
小区周边医疗资源一般丰富，可以满足居民的需求。
1、小区距离金瓯路社区卫生服务站615米，青羊双新社区卫生服务站815米等。
2、小区1.2公里内有成都市青羊区中医医院、成都满地可医院。距离小区1.8公里有四川省医学科学院协作医院。
生活服务
小区周边生活服务良好，能基本满足居民日常生活需求。
1、小区距离嘉信和银行仅65米，距离中国工商银行160米，250米处有广发银行，银行工作效率高。
2、小区距离贝森农贸市场1公里，距离小区1.5公里是东坡现代农贸市场，市场内菜品丰富，口碑好。
公共资源
小区公共资源丰富，居民可以享受到良好的服务。
距小区1.2公里是黄忠公园，园内空气新鲜，环境优美，非常适合居民活动，是全镇居民锻炼及开展各项文化活动的理想地方。园内绿草如茵，园内的游乐场设施，划船设施都很齐全，适合全家人玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施完善，能丰富居民的日常生活。
1、小区500米内有火星人网咖、森源泉网咖等，月亮村KTV广场距离小区仅180米，歌王国际距离小区360米。
2、小区160米处有太平洋激光影城和芒果私人影吧，1.2公里有万达影城，小区200米内有乾龙健身、贝特和健身等。
中大君悦金沙5期君郎院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
27778元/㎡
0.93%
04-21
27579元/㎡
0.72%
04-28
27429元/㎡
0.54%
05-05
27390元/㎡
0.14%
05-12
27389元/㎡
0%
05-19
27386元/㎡
0.01%
05-26
27372元/㎡
0.05%
06-02
27370元/㎡
0.01%
06-09
27334元/㎡
0.13%
06-16
27223元/㎡
0.41%
06-23
27078元/㎡
0.53%
06-30
26978元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30500元/㎡
3.83%
2023-09
30214元/㎡
2.13%
2023-10
30596元/㎡
7.4%
2023-11
30212元/㎡
5.99%
2023-12
29733元/㎡
1.13%
2024-01
29220元/㎡
2.81%
2024-02
29057元/㎡
0.16%
2024-03
28417元/㎡
3.12%
2024-04
27530元/㎡
6.28%
2024-05
27376元/㎡
9.53%
2024-06
27078元/㎡
9.92%
2024-07
26978元/㎡
11.43%
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