- 锦苑3期(郫县)
- 11006 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 校园路317号
- 成都市西汇城市建设有限公司
- 业主自管
小区概述
- 锦苑3期位于成都郫都区校园路317号，属于犀浦板块，小区由成都市西汇城市建设有限公司投资开发，于2015年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积102688㎡，建筑面积268555㎡，容积率为3.5，共24栋楼，有1103户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离校园路站公交站约100米，居民公交出行便利
- 小区距离红旗超市约300米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部设有健身器材，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区物业服务人员对住户的态度有待改善，对住户提出的要求不能及时满足
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
393米
步行至地铁
183个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离2号线的天河路站约2公里，居民可选择地铁出行。
公交：小区距离校园路站约100米，途经此站的线路有P101路，居民公交出行便利。
自驾：小区距离校园路约100米，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.0
初中
7.6
67个
附近幼儿园
4个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有犀浦外国语学校、育才幼儿园和西南交通大学犀浦校区等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、犀浦外国语学校距离小区约800米，是小区对口学校，校区环境较为优美。
2、育才幼儿园距离小区约900米，以素质教育为基础，艺术教育为特色。
3、西南交通大学犀浦校区距离小区约800米，是首批进入国家“211工程”、“特色985工程”建设序列的高校之一。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率达到30%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。道路两旁还有草坪，定期修剪。楼间距开阔，南北通透采光好。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以灰褐色和米白色为主色调，尽显大气，更是端庄典雅。整体风格充分考虑和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。
楼栋分布
小区占地面积102688㎡，建筑面积268555㎡，由24栋高层住宅构成。住宅有电梯，共1103户。一居户型55㎡，二居户型145㎡，三居户型为130㎡-156㎡，四居户型以上为146㎡-253㎡。容积率3.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个主出入口，在小区东北侧3幢附近，靠近校园路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1686户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内部有一处花园，花园内草木清明，空气清新，中央有一个小湖。居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。高层楼栋之间还有几处健身器材，儿童可以在此玩耍娱乐。
物业服务
小区的物业服务质量一般，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
7个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有三味纸包鱼、一番轩日本料理和红旗超市等，居民购物餐饮都比较方便。
1、三味纸包鱼距离小区约300米，环境和服务质量都很好。
2、一番轩日本料理距离小区约400米，餐厅装修高雅时尚、由五星名厨团队打造。
3、红旗超市距离小区约300米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有四川省交通运输厅公路局医院、振华医院和郫都区中西结合医院等，方便居民看病就医。
1、四川省交通运输厅公路局医院距离小区约1.1公里，是一所集医疗预防保健、医疗救治、科研教学为一体的国家二级甲等综合性医院。
2、振华医院距离小区约500米，是一家综合性民营医疗机构。
3、郫都区中西结合医院距离小区约1.4公里，是郫县地区集中医疗、教学、科研于一体的以中医和中西医结合为特色的二级甲等中医医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行、中国电信营业厅和犀浦蔬菜交易中心等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国农业银行距离小区约400米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国电信营业厅距离小区约500米，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。
3、犀浦蔬菜交易中心距离小区约1公里，蔬菜品类多，价格实惠。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有华胜广场、德胜园景和岷江广场等可供居民参观游览。
1、华胜广场距离小区约1.2公里，风景宜人，适合居民晨练。
2、德胜园景距离小区约2.6公里，公园景观宜人，空气清新。
3、岷江广场距离小区约1.6公里，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有安然纳米汗蒸馆、幕幕私人影吧和音乐魔方KTV等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。
1、安然纳米汗蒸馆距离小区约900米，无污染、无异味，安全舒适。
2、幕幕私人影吧距离小区约800米，环境舒适，价格实惠。
3、音乐魔方KTV距离小区约400米，音响设备好，价格实惠。
锦苑3期(郫县)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11019元/㎡
0.62%
04-21
10922元/㎡
0.88%
04-28
10884元/㎡
0.35%
05-05
10867元/㎡
0.16%
05-12
10857元/㎡
0.09%
05-19
10871元/㎡
0.13%
05-26
10892元/㎡
0.19%
06-02
10921元/㎡
0.27%
06-09
10942元/㎡
0.19%
06-16
10962元/㎡
0.18%
06-23
10959元/㎡
0.03%
06-30
11006元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11996元/㎡
29.74%
2023-09
11996元/㎡
29.74%
2023-10
12874元/㎡
24.59%
2023-11
13910元/㎡
18.53%
2023-12
12263元/㎡
28.17%
2024-01
11578元/㎡
32.19%
2024-02
10811元/㎡
36.68%
2024-03
10943元/㎡
35.9%
2024-04
10895元/㎡
36.19%
2024-05
10886元/㎡
36.24%
2024-06
10959元/㎡
35.81%
2024-07
11006元/㎡
29.88%
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