景尚景(一期)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

景尚景(一期)位于郫都区郫筒板块,由成都清水实业有限公司开发,于2000年竣工,竣工时间较长;小区由8栋小高层和高层住宅组成;小区户型面积在84㎡-147㎡左右的2房到4房,户型适合刚需和改善置业;小区绿化约36%,绿植面积较大,居住环境清新宜人。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率较高,居住环境比较舒适;
  • 小区周边教育资源较多,孩子上学方便;
  • 小区距地铁站较近,方便居民出行。
缺点
  • 小区竣工时间较长,楼栋略显陈旧;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不便;
  • 小区靠马路,会有噪音影响。
地段交通
8.1 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

9.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.8

134米

步行至地铁

213个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边地铁、公交或自驾出行都比较便捷;小区出门约160m处有郫筒地铁站,地铁6号线经过,居民出行便捷度较高;小区出门110m左右有红瓦街口公交站,有P08路、p03路公交车经过,居民公交出行比较方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

6.7

初中

7.8

74个

附近幼儿园

3个

附近小学

14个

附近初中

距小区约540m处有馨乐幼儿园(文信路),孩子上学方便;距离小区890m左右有郫筒二小(华西校区),该校是公办小学;距小区890m左右有郫都区实验学校,该校也是公办学校,小区周边教育资源较多,孩子上学非常方便。
居住品质
9.1 高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.7

新旧程度

8.6

停车便捷

8.9

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约36%,植被覆盖较密集,居住环境舒适度较高;小区内有高大的灌木,可以在夏季给居民提供乘凉的好去处,还有小花园供居民欣赏;小区设施也比较齐全,有老年健身器材、儿童游乐设施、游泳池等,可供居民使用。
建筑特色
小区建筑设计感比较强,不是传统的方正形状,楼栋的大阳台采用了弧形设计,线条比较柔和;小区楼栋外立面主要为浅咖啡色,色彩比较沉稳,也比较耐脏;小区竣工时间比较长,楼栋外立面略显陈旧。
楼栋分布
小区由8栋小高层和高层住宅组成;小区户型主要有84㎡左右的2房,118㎡左右的2房,102㎡-129㎡左右的3房,147㎡左右的4房,户型比较适合刚需和改善置业;小区楼栋间距较为宽广,高层采光不受影响。
出入口
小区共有5个出入口,分别是西北门、西南门、东北2门、东北门和停车场;小区西北门是在安民街181-183号的位置,仅供行人通行;西南门是在望丛中路940-942号附近,东北2门是在和顺四巷60号附近,东北门是在和顺四巷1-14号附近,这三个出入口是机动车和行人皆可通行;停车场是在景尚景街28附近,仅供车辆通过。
综合配套
竣工年限
  • 2012-05
总户数
  • 1414户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.82
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 中心广场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务还可以,配有专门的保洁人员,每天都会定时清理生活垃圾,维持小区基本的卫生;物业对于绿植和设施也有定期修剪、维护,没有枯萎和损坏的情况;小区车位比较紧张,还有待物业改善。
安保
小区有配充足的安保人员,24小时轮流值班,还会不定时在小区内巡逻,给居民提供基础的安全保障;小区内还有安装监控,并且还与110联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为德冠物业
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共2195车位
车位比
  • 1:1.55
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.9 高于82% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.7

餐饮服务

7.7

银行金融

7.4

5个

购物中心

暂无

商场

224个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,在小区530m左右有恒创太平洋购物中心,该商场是吃喝玩乐一体的商业中心,方便居民逛街购物。距小区70m左右有乐亿购物超市,约80m处还有景源超市(景尚景街店),可以满足小区居民采购一些小物品。小区出门约60m处有圣迪亚茶楼,约820m处还有大厨小味民间菜(郫都店),居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
小区周边770m左右的位置有郫县西汇三九八医院,该院为综合医院,居民大病就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约100m处有成都郫县榕济诊所,约90m处还有美宜大药房,可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区出门400m左右有鹃城苑农贸市场,该市场产品种类较多,环境比较干净,居民日常买菜比较方便。距离小区170m左右有四川天府银行(郫都区支行),约200m处还有中国建设银行(郫都鹃城支行),方便居民办理金融业务。距小区80m左右有中国电信(安民街营业厅),居民办理通讯和宽带业务方便。
公共资源
距离小区560m左右有创智公园,平时很多居民会来此晨练;距离小区1.3km左右有郫都区图书馆,周末时可以带孩子来此看看书,增加课外知识量,综合来说小区周边的公共资源比较多样。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善,小区居民可以有多种娱乐选择,出小区约340m处有芒果KTV(郫都区店),喜欢唱歌的朋友来此是不错的放松方式;距小区约550m处有越界影城(恒创太平洋购物中心店),平时很多年轻人喜欢跟朋友休息时看电影;距小区约570m处还有天天麻将馆,这也是不错的放松方法。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型有适合刚需置业的户型,也有适合改善置业的户型,如果资金准备比较充裕,可以选择147㎡左右的4房,户型功能齐全,视野比较开阔,小区出门160m处就有地铁站,平时出行比较便捷;如果是年轻小夫妻,资金不是很充裕,可以选择84㎡左右的2房,能够满足一家三口的居住空间,且小区周边学校较多,将来孩子上学方便。
卖房建议
小区的车位略微紧张,业主如果出售房屋时附带车位出售,一定程度来说会加快房屋出售。小区周边距幼儿园、小学都比较近,对于有孩子,且想要改善置业环境的家庭来说是不错的选择,业主针对这部分人群出售,也能够增加出售速度。
租房建议
该小区最小的户型都是2房,不适合单身人群在此整租,如果接受合租,可以选择在此租住84㎡左右的2房,分摊房租,能够大大的减轻经济压力,且小区出门160m处就有地铁站,平时出行比较方便;对于有老人孩子的家庭租户,可以在此租住102㎡-129㎡左右的3房,能满足三代人的居住空间,周边学校较多,方便孩子上学,如果经济比较充裕,也可以选择更大户型租住。
用户评价
7.6 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区绿化比较不错,绿植较多,还有游泳池,夏季居民有乘凉的好去处;小区出门约160m处就有地铁站,居民出行上比较便捷;小区居民平时喜欢在小区玩耍,相处氛围比较融洽,综合来说在此居住体验较好。
业主特征
小区业主多数是自购自住居多;小区的业主部分是周边上班的企业白领,个人素养比较好;小区还有部分是三代人同住的家庭,老人孩子喜欢饭后在小区内玩耍,非常热闹,综合来说小区居民邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费