- 万科五龙山九墅
- 13231 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 三河街道叠秀路1999号,龙秀路89号
- 成都万科新都置业有限公司
- 成都万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科五龙山九墅位于新都区五龙山板块，由成都万科新都置业有限公司开发完成；小区于2013年竣工，共有42栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.8左右；小区户型面积有95㎡-311㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在30%左右，绿化面积小；小区周边休闲娱乐场所多，居民出去玩选择多。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 易多购物中心距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率在30%左右，绿化面积小；
- 小区临近OLPHIN加油站，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
锦水河地铁站距离小区约3.1km(途经地铁3号线)，距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便；龙秀路②公交站距离小区约218m(该站停靠X12路、沸腾巴士)，方便居民乘坐公交车出行；龙秀路距离小区约198m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
6.6
38个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
萦特贝尔幼儿园距离小区约161m，这是一所私立幼儿园；新都区锦门小学距离小区约411m，这是一所公立学校；成都市实验外国语学校(五龙山校区)距离小区约985m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
8.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率在30%左右，小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是杏色，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2013年竣工，共有42栋楼，由多层和小高层组成，容积率1.8左右；小区户型面积有95㎡-311㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口，盘龙门位于三河街道龙秀路89号；潜龙门位于三木路南约460m；东门位于下石桥街附近；东北2门位于木兰山路西约200m；东北门(仅行人)，位于木兰山路西约200m；东北1门位于木兰山路西约200m；水月门(仅行人)，位于16号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1453户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球桌；
- 老年活动中心；
- 凉亭；
- 健身设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共2547车位
- 地下2547个
车位比
- 1:1.75
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，易多购物中心距离小区约1.3km，附近居民逛街购物便捷度较好；红旗连锁(龙秀路店)距离小区约180m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；渝华惠佳超市距离小区约622m，居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
新都区人民医院距离小区约2.2km，距离小区近，居民就医方便；新都仁仁诊所距离小区约576m，居民一些轻症可来此诊治；成都百祥泰大药房距离小区约332m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
佳乐国际农贸市场距离小区约1.3km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国农业银行(新都三河支行)距离小区约2.3km，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(下石桥街营业厅)距离小区约694m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
成都市新都区泥巴沱森林公园1期距离小区约1.8km，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；人社服务窗口(成都市新都区三河街道五龙社区居民委员会)距离小区约581m，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，堡格莱斯健身会(茶城店)距离小区约2.5km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；沸腾量贩KTV距离小区约907m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；若星汉网咖距离小区约556m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
万科五龙山九墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
13668元/㎡
0.12%
03-23
13621元/㎡
0.34%
03-30
13618元/㎡
0.02%
04-06
13607元/㎡
0.08%
04-13
13605元/㎡
0.01%
04-20
13635元/㎡
0.22%
04-27
13499元/㎡
1.0%
05-04
13358元/㎡
1.04%
05-11
13204元/㎡
1.15%
05-18
13142元/㎡
0.47%
05-25
13217元/㎡
0.57%
06-01
13231元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
13762元/㎡
15.64%
2024-08
13353元/㎡
19.36%
2024-09
13410元/㎡
16.92%
2024-10
13318元/㎡
16.34%
2024-11
13796元/㎡
5.85%
2024-12
14071元/㎡
0.42%
2025-01
13716元/㎡
2.56%
2025-02
13691元/㎡
0.12%
2025-03
13621元/㎡
6.07%
2025-04
13561元/㎡
3.3%
2025-05
13199元/㎡
3.25%
2025-06
13231元/㎡
2.58%
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